서울특별시 강동구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 47.8%입니다. 매매 중간가 10.1억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.8%이며, 갱신 480건 중 234건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 794건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 10.1억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.5℃입니다.

서울특별시

강동구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	15.3억 ↓-2.6%	42%	138만원	0일
매매 중간가 15.3억 거래량 137건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6.6억 거래량 165건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	상일동	14.2억 ↑+9.6%	45%	100만원	0일
매매 중간가 14.2억 거래량 152건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.6억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 307건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	명일동	12.5억 ↓-6.1%	39%	97만원	0일
매매 중간가 12.5억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5.9억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	암사동	11.9억 ↑+5.9%	52%	108만원	0일
매매 중간가 11.9억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.7억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	강일동	10.8억 ↑+9.7%	39%	39만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 3.8억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	둔촌동	9.5억 ↑+12.9%	53%	116만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.9억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	성내동	9.5억 ↑+20.5%	53%	98만원	0일
매매 중간가 9.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	천호동	8.7억 ↑+11.8%	56%	66만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.6억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	길동	6.5억 ↑+6.9%	52%	50만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.1억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27.0억 (1위)	39.6%	221건
서초구	24.2억 (2위)	40.8%	121건
용산구	19.5억 (3위)	37.4%	137건
성동구	17.9억 (4위)	42.4%	560건
송파구	15.6억 (5위)	43.1%	374건
광진구	13.7억 (6위)	47.1%	288건
마포구	13.5억 (7위)	47.3%	532건
동작구	12.5억 (8위)	49.3%	484건
영등포구	12.2억 (9위)	49.6%	486건
양천구	11.6억 (10위)	49.1%	352건
종로구	10.9억 (11위)	52.7%	65건
강동구 현재	10.1억 (12위)	47.8%	794건
중구	9.9억 (13위)	55.8%	155건
서대문구	9.7억 (14위)	55.6%	349건
강서구	8.4억 (15위)	52.6%	585건
동대문구	8.0억 (16위)	56.5%	484건
성북구	7.8억 (17위)	58.6%	513건
관악구	7.4억 (18위)	59.3%	288건
은평구	7.1억 (19위)	58.7%	300건
노원구	6.8억 (20위)	54.1%	567건
중랑구	6.5억 (21위)	60.4%	291건
구로구	6.4억 (22위)	56.7%	332건
금천구	5.8억 (23위)	61.3%	82건
강북구	5.7억 (24위)	60.3%	116건
도봉구	5.4억 (25위)	58.5%	191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 794건

전월 대비 +140%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 10.1억

최저 0.8억 최고 33억

전세가율 47.8%

매매 794건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 794건

상승 251건 · 하락 177건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +140%

소형 / 중형 / 대형 295 / 401 / 98건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 33억

10.1억

매매가 밴드 0.8억 ~ 33억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

47.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 47.8% — 안전 구간 매매 794건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,490건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 480건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 480건 중 234건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,490건 중

599건 40%

갱신 계약 전체 1,490건 중

480건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,490건

전세 727건 (49%) 월세·반전세 763건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

916건

중형 ~85㎡

462건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

67만원

보증금 1억

갱신

67만원

보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

48.8%

갱신 480건 중 234건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환23건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

763건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세763건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (47.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

유원아파트 55.98㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

3층 · 1997년 준공

종전 3.7억 → ▲ +1,600만

09.30

하나플러스 84.85㎡

신규

전세 5.4억

1층 · 2004년 준공

09.30

래미안솔베뉴 59.11㎡

신규

전세 7.5억

3층 · 2019년 준공

09.30

고덕아르테온 84.93㎡

신규

전세 9억

7층 · 2020년 준공

09.30

고덕아르테온 59.98㎡

신규

전세 7.4억

10층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

천호역효성해링턴타워 35.63㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 67만

8층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

백천이스트하임 17.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 57만

5층 · 2012년 준공

09.30

천호역효성해링턴타워 35.37㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 67만

13층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

천호역효성해링턴타워 35.63㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 67만

9층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

천호역효성해링턴타워 16.09㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 43만

23층 · 2023년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.66℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

19.16℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

15.70℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.71	6.17	0.0285	0.0127
09.25	18.14	8.45	0.0282	0.0227
09.26	25.24	14.21	0.0197	0.0203
09.27	23.90	13.18	0.0273	0.0139
09.28	13.21	7.36	0.0325	0.0108
09.29	27.93	16.79	0.0339	0.0152
09.30	30.24	18.64	0.0198	0.0223

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.08 / 22.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천구	5.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.4억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

강동구 · 2025-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.1억 · 전세 중간가 5.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 480건 중 234건(48.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 794건 — 전월 대비 +140%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 10.1억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 09월

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가스 대기질

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