서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	15억 3,375만 ↓-2.1%	41%	138만원	0일
매매 중간가 15억 3,375만 거래량 136건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 6,422만 거래량 159건 월세 평균 월세 138만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	상일동	14억 2,081만 ↑+9.6%	45%	110만원	0일
매매 중간가 14억 2,081만 거래량 151건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 6,204만 거래량 73건 월세 평균 월세 110만원 거래량 264건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	명일동	12억 4,521만 ↓-6.1%	39%	103만원	0일
매매 중간가 12억 4,521만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 8,800만 거래량 94건 월세 평균 월세 103만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	암사동	11억 8,804만 ↑+5.9%	52%	108만원	0일
매매 중간가 11억 8,804만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 6,616만 거래량 78건 월세 평균 월세 108만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	강일동	10억 8,452만 ↑+9.7%	39%	38만원	0일
매매 중간가 10억 8,452만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 3억 7,851만 거래량 112건 월세 평균 월세 38만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	둔촌동	9억 5,438만 ↑+12.9%	53%	116만원	0일
매매 중간가 9억 5,438만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 9,171만 거래량 35건 월세 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	성내동	9억 5,428만 ↑+20.5%	53%	97만원	0일
매매 중간가 9억 5,428만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 6,298만 거래량 38건 월세 평균 월세 97만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	천호동	8억 7,393만 ↑+11.8%	56%	66만원	0일
매매 중간가 8억 7,393만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 5,635만 거래량 53건 월세 평균 월세 66만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	길동	6억 5,488만 ↑+6.9%	52%	50만원	0일
매매 중간가 6억 5,488만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 590만 거래량 48건 월세 평균 월세 50만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,718만 (1위)	39.7%	221건
서초구	24억 2,159만 (2위)	40.8%	121건
용산구	19억 5,471만 (3위)	37.4%	120건
성동구	17억 8,647만 (4위)	42.3%	560건
송파구	15억 6,012만 (5위)	43.1%	374건
광진구	13억 6,625만 (6위)	47.1%	288건
마포구	13억 5,279만 (7위)	47.3%	526건
동작구	12억 5,128만 (8위)	49.2%	484건
영등포구	12억 2,245만 (9위)	49.6%	486건
양천구	11억 5,683만 (10위)	49.0%	352건
종로구	10억 8,823만 (11위)	52.7%	65건
강동구 현재	10억 1,247만 (12위)	47.7%	792건
중구	9억 8,554만 (13위)	55.8%	155건
서대문구	9억 7,253만 (14위)	55.4%	349건
강서구	8억 3,828만 (15위)	52.6%	584건
동대문구	7억 9,836만 (16위)	56.4%	484건
성북구	7억 8,311만 (17위)	58.8%	512건
관악구	7억 3,182만 (18위)	59.2%	289건
은평구	7억 875만 (19위)	58.4%	298건
노원구	6억 7,593만 (20위)	54.0%	567건
중랑구	6억 5,387만 (21위)	60.4%	243건
구로구	6억 4,465만 (22위)	56.7%	330건
금천구	5억 7,836만 (23위)	61.0%	82건
강북구	5억 7,301만 (24위)	60.0%	116건
도봉구	5억 4,382만 (25위)	58.7%	191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 792건

전월 대비 +140%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 251건 / 하락 176건

매매 중간가 10억 1,247만

최저 8,000만 최고 33억

전세가율 47.7%

매매 792건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 792건

상승 251건 · 하락 176건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +140%

소형 / 중형 / 대형 294 / 401 / 97건

매매 가격

10억 1,247만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 33억

10억 1,247만

매매가 밴드 8,000만 ~ 33억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

47.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,726만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 792건 기반
최근 거래 방향 상승 251 / 하락 176

거래 792건 중 직전 거래와 비교 가능 456건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 467건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 467건 중 224건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,401건

신규 계약 569건41%

갱신 계약 467건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 690건 (49%) 월세 711건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

855건

중형 ~85㎡

440건

대형 85㎡↑

106건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

70만원

보증금 1억

갱신

67만원

보증금 1억 6,480만

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 467건 중 224건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환23건

월세 현황

711건

전체의 51%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

유원아파트 55.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,100만

3층 · 1997년 준공

종전 3억 6,500만 → ▲ +1,600만

09.30

하나플러스 84.85㎡

신규

전세 5억 4,000만

1층 · 2004년 준공

09.30

래미안솔베뉴 59.11㎡

신규

전세 7억 5,000만

3층 · 2019년 준공

09.30

고덕아르테온 84.93㎡

신규

전세 9억

7층 · 2020년 준공

09.30

고덕아르테온 59.98㎡

신규

전세 7억 4,000만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

천호역효성해링턴타워 35.63㎡

갱신

보증 1억 1,970만 / 월 67만

8층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

백천이스트하임 17.39㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

5층 · 2012년 준공

09.30

천호역효성해링턴타워 35.37㎡

갱신

보증 1억 1,970만 / 월 67만

13층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

천호역효성해링턴타워 35.63㎡

갱신

보증 1억 1,970만 / 월 67만

9층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

천호역효성해링턴타워 16.09㎡

갱신

보증 5,990만 / 월 43만

23층 · 2023년 준공

월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.66℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 48일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.66℃

평균 최고기온

27.68℃

평균 최저기온

19.16℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

15.70℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.71	6.17	0.0285	0.0127
09.25	18.14	8.45	0.0282	0.0227
09.26	25.24	14.21	0.0197	0.0203
09.27	23.90	13.18	0.0273	0.0139
09.28	13.21	7.36	0.0325	0.0108
09.29	27.93	16.79	0.0339	0.0152
09.30	30.24	18.64	0.0198	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.08 / 22.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,382만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 7,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천구	5억 7,836만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 4,465만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 5,387만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

강동구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 47.7% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 47.7%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.7%
매매 중간가 10억 1,247만 · 전세 중간가 5억 2,726만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.38 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 467건 중 224건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 792건 — 전월 대비 +140%
상승 비율 59% (상승 251건 / 하락 176건)
매매 중간가 10억 1,247만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

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