서울특별시

강동구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
강동구 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 16억 2,950만 ↑+6.2% 43% 131만원 0일
매매
중간가 16억 2,950만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 6억 5,017만
거래량 171건
월세
평균 월세 131만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.09㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
상일동 15억 5,556만 ↑+9.5% 45% 95만원 0일
매매
중간가 15억 5,556만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 6억 5,301만
거래량 91건
월세
평균 월세 95만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.09㎍
평균 기온 16.09℃
한파 0일
명일동 14억 3,539만 ↑+15.3% 40% 107만원 0일
매매
중간가 14억 3,539만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 5억 8,557만
거래량 94건
월세
평균 월세 107만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
암사동 12억 3,793만 ↑+4.2% 47% 100만원 0일
매매
중간가 12억 3,793만
거래량 68건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 5억 8,862만
거래량 83건
월세
평균 월세 100만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
둔촌동 10억 6,730만 ↑+11.8% 47% 76만원 0일
매매
중간가 10억 6,730만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 5억 8,408만
거래량 28건
월세
평균 월세 76만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.65㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
강일동 10억 5,587만 ↓-2.6% 43% 33만원 0일
매매
중간가 10억 5,587만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 4억 4,585만
거래량 69건
월세
평균 월세 33만원
거래량 106건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.09㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
성내동 8억 2,481만 ↓-13.6% 60% 77만원 0일
매매
중간가 8억 2,481만
거래량 37건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 9,106만
거래량 34건
월세
평균 월세 77만원
거래량 115건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.65㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
천호동 8억 340만 ↓-8.1% 56% 77만원 0일
매매
중간가 8억 340만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 8,152만
거래량 70건
월세
평균 월세 77만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.09㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일
길동 6억 6,162만 ↑+1.0% 53% 80만원 0일
매매
중간가 6억 6,162만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 5,242만
거래량 34건
월세
평균 월세 80만원
거래량 110건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.65㎍
평균 기온 16.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 28억 5,932만 (1위) 35.0% 285건
서초구 24억 5,579만 (2위) 42.2% 218건
용산구 20억 2,940만 (3위) 37.5% 119건
성동구 16억 4,382만 (4위) 41.2% 370건
송파구 16억 2,959만 (5위) 43.8% 603건
광진구 15억 5,371만 (6위) 45.2% 244건
마포구 14억 2,564만 (7위) 46.5% 413건
영등포구 12억 7,825만 (8위) 49.0% 446건
동작구 12억 5,275만 (9위) 48.7% 408건
양천구 12억 913만 (10위) 50.8% 418건
중구 11억 845만 (11위) 57.5% 140건
강동구 현재 10억 2,542만 (12위) 48.3% 545건
종로구 9억 5,617만 (13위) 56.3% 86건
서대문구 9억 5,476만 (14위) 54.3% 398건
강서구 8억 4,914만 (15위) 54.3% 585건
성북구 8억 2,662만 (16위) 59.3% 491건
동대문구 8억 2,206만 (17위) 55.8% 518건
은평구 7억 7,172만 (18위) 59.0% 360건
관악구 7억 2,874만 (19위) 58.9% 285건
구로구 6억 7,641만 (20위) 57.9% 335건
노원구 6억 7,079만 (21위) 55.2% 638건
중랑구 6억 3,637만 (22위) 61.3% 239건
강북구 5억 8,042만 (23위) 58.5% 117건
도봉구 5억 4,376만 (24위) 59.4% 154건
금천구 5억 3,459만 (25위) 62.9% 93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 545건
전월 대비 -31%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 122건 / 하락 109건
매매 중간가 10억 2,542만
최저 7,300만 최고 29억
전세가율 48.3%
매매 545건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 545건
상승 122건 · 하락 109건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 196 / 286 / 63건

매매 가격

10억 2,542만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 29억
10억 2,542만
매매가 밴드 7,300만 ~ 29억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

48.3%
48.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,416만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
청광플러스원큐브2차 14.495㎡
1억 450만 ▲ +50만
10층 · 2013년 준공
직전 1억 400만 (2025.08)
10.31
에스아이팰리스강동센텀I 32.607㎡
신고가
5억 3,303만 ▲ +1,967만
14층 · 2023년 준공
직전최고 5억 1,336만 (2025.08)
10.31
에스아이팰리스강동센텀Ⅱ 39.521㎡
5억 700만
14층 · 2023년 준공
10.28
현대코아아파트 59.9㎡
5억 8,000만 ▼ -4,000만
19층 · 1999년 준공
직전 6억 2,000만 (2025.10)
10.25
에스케이허브진 33.71㎡
3억 3,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 545건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 122 / 하락 109
    거래 545건 중 직전 거래와 비교 가능 257건
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 532건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 532건 중 219건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,307건
신규 계약 629건48%
갱신 계약 532건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 674건 (52%) 월세 633건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
745건
중형 ~85㎡
466건
대형 85㎡↑
96건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
67만원
보증금 8,000만
갱신
35만원
보증금 1억 1,298만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 532건 중 219건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환80건

월세 현황

633건
전체의 48%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 9억 5,000만
20층 · 2017년 준공
10.31
고덕아르테온 84.97㎡
전세 9억
23층 · 2020년 준공
10.31
삼성광나루 84.79㎡
전세 6억
11층 · 2002년 준공
10.31
삼익그린2차 66.87㎡
신규
전세 5억 5,000만
11층 · 1983년 준공
10.31
고덕아르테온 84.97㎡
신규
전세 9억
23층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
삼익그린2차 107.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 2,000만 / 월 180만
12층 · 1983년 준공
보증금 ▲ +2,000만
10.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 5,990만 / 월 43만
27층 · 2023년 준공
10.31
고덕아르테온 59.98㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
4층 · 2020년 준공
10.31
선사현대아파트 59.64㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
13층 · 2000년 준공
10.31
강일리버파크7단지 39.9㎡
신규
보증 5,393만 / 월 9만
11층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.16℃
평균 최고기온
20.76℃
평균 최저기온
12.53℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
-0.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.76 9.26 0.0228 0.0173
10.26 38.46 21.92 0.0307 0.0174
10.27 30.49 11.39 0.0306 0.0107
10.28 23.47 8.13 0.0190 0.0212
10.29 26.86 13.18 0.0188 0.0246
10.30 31.38 19.09 0.0160 0.0290
10.31 34.43 20.54 0.0218 0.0235
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.27 / 27.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

강동구 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.3% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 48.3%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.3%
  • 매매 중간가 10억 2,542만 · 전세 중간가 5억 2,416만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 532건 중 219건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 80건
  • 매매 거래량 545건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 53% (상승 122건 / 하락 109건)
  • 매매 중간가 10억 2,542만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm