서울특별시 강동구 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 48.4%입니다. 매매 중간가 10.3억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.0%이며, 갱신 545건 중 221건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 546건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 10.3억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

서울특별시

강동구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	16.3억 ↑+6.8%	43%	133만원	0일
매매 중간가 16.3억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6.5억 거래량 178건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	상일동	15.6억 ↑+9.5%	45%	100만원	0일
매매 중간가 15.6억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.5억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	명일동	14.4억 ↑+15.3%	40%	108만원	0일
매매 중간가 14.4억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5.9억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	암사동	12.4억 ↑+4.2%	47%	101만원	0일
매매 중간가 12.4억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.9억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	둔촌동	10.7억 ↑+11.8%	47%	76만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	강일동	10.6억 ↓-2.6%	43%	33만원	0일
매매 중간가 10.6억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4.5억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.01℃ 한파 0일
	성내동	8.2억 ↓-13.6%	60%	77만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.9억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	천호동	8.0억 ↓-8.1%	56%	77만원	0일
매매 중간가 8.0억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	길동	6.6억 ↑+1.0%	53%	80만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.5억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.6억 (1위)	35.0%	286건
서초구	24.6억 (2위)	42.2%	217건
용산구	20.3억 (3위)	37.4%	119건
성동구	16.4억 (4위)	41.2%	371건
송파구	16.3억 (5위)	44.0%	603건
광진구	15.5억 (6위)	45.4%	259건
마포구	14.3억 (7위)	46.7%	419건
영등포구	12.8억 (8위)	49.1%	446건
동작구	12.5억 (9위)	48.7%	408건
양천구	12.1억 (10위)	50.7%	417건
중구	11.1억 (11위)	57.3%	141건
강동구 현재	10.3억 (12위)	48.4%	546건
종로구	9.7억 (13위)	55.2%	85건
서대문구	9.5억 (14위)	54.4%	398건
강서구	8.5억 (15위)	54.5%	585건
성북구	8.3억 (16위)	59.5%	492건
동대문구	8.2억 (17위)	55.8%	519건
은평구	7.7억 (18위)	59.2%	361건
관악구	7.3억 (19위)	58.8%	284건
구로구	6.8억 (20위)	57.8%	336건
노원구	6.7억 (21위)	55.4%	638건
중랑구	6.4억 (22위)	61.4%	239건
강북구	5.8억 (23위)	58.2%	117건
도봉구	5.4억 (24위)	59.5%	154건
금천구	5.3억 (25위)	62.7%	93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 546건

전월 대비 -31%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 10.3억

최저 0.7억 최고 29억

전세가율 48.4%

매매 546건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 546건

상승 126건 · 하락 104건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 197 / 286 / 63건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 29억

10.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 29억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

48.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.3억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 48.4% — 안전 구간 매매 546건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,388건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.0% — 인상 압박 갱신 545건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 545건 중 221건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,388건 중

693건 50%

갱신 계약 전체 1,388건 중

545건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,388건

전세 716건 (52%) 월세·반전세 672건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

789건

중형 ~85㎡

494건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

66만원

보증금 0.7억

갱신

35만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 545건 중 221건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환82건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

672건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세672건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (48.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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10.31

래미안강동팰리스 84.97㎡

신규

전세 9.5억

20층 · 2017년 준공

10.31

삼성광나루 84.79㎡

전세 6억

11층 · 2002년 준공

10.31

삼익그린2차 66.87㎡

신규

전세 5.5억

11층 · 1983년 준공

10.31

고덕아르테온 84.97㎡

전세 9억

23층 · 2020년 준공

10.31

고덕아르테온 84.97㎡

신규

전세 9억

23층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

삼익그린2차 107.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 2.2억 / 월 180만

12층 · 1983년 준공

보증금 ▲ +2,000만

10.31

천호역효성해링턴타워 16.09㎡

신규

보증 0.6억 / 월 43만

27층 · 2023년 준공

10.31

고덕아르테온 59.98㎡

신규

보증 4억 / 월 120만

4층 · 2020년 준공

10.31

선사현대아파트 59.64㎡

신규

보증 0.5억 / 월 180만

13층 · 2000년 준공

10.31

강일리버파크7단지 39.9㎡

신규

보증 0.5억 / 월 9만

11층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.16℃

평균 최고기온

20.76℃

평균 최저기온

12.53℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.76	9.26	0.0228	0.0173
10.26	38.46	21.92	0.0307	0.0174
10.27	30.49	11.39	0.0306	0.0107
10.28	23.47	8.13	0.0190	0.0212
10.29	26.86	13.18	0.0188	0.0246
10.30	31.38	19.09	0.0160	0.0290
10.31	34.43	20.54	0.0218	0.0235

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.27 / 27.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.4억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

강동구 · 2025-10

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 10.3억 · 전세 중간가 5.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 545건 중 221건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 82건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 546건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 10.3억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

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