서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금호동2가	20억 3,833만 ↑+17.6%	40%	268만원	0일
매매 중간가 20억 3,833만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 4,080만 거래량 18건 월세 평균 월세 268만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	성수동1가	18억 8,964만 ↓-38.7%	36%	317만원	0일
매매 중간가 18억 8,964만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 1,115만 거래량 51건 월세 평균 월세 317만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	금호동4가	18억 7,625만 ↑+8.1%	36%	229만원	0일
매매 중간가 18억 7,625만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 7,854만 거래량 24건 월세 평균 월세 229만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	옥수동	18억 5,679만 ↓-16.6%	36%	163만원	0일
매매 중간가 18억 5,679만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 1,720만 거래량 71건 월세 평균 월세 163만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	상왕십리동	18억 3,500만 ↑+70.8%	49%	143만원	0일
매매 중간가 18억 3,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9억 5,278만 거래량 9건 월세 평균 월세 143만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	성수동2가	17억 5,400만 ↑+8.2%	45%	194만원	0일
매매 중간가 17억 5,400만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 1,273만 거래량 32건 월세 평균 월세 194만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	금호동1가	16억 9,313만 ↑+20.3%	37%	218만원	0일
매매 중간가 16억 9,313만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6억 7,333만 거래량 34건 월세 평균 월세 218만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	행당동	16억 8,215만 ↑+3.8%	44%	154만원	0일
매매 중간가 16억 8,215만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 530만 거래량 71건 월세 평균 월세 154만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	금호동3가	16억 2,833만 ↑+15.5%	36%	164만원	0일
매매 중간가 16억 2,833만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 5억 9,057만 거래량 26건 월세 평균 월세 164만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	응봉동	14억 9,730만 ↑+2.6%	40%	94만원	0일
매매 중간가 14억 9,730만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 3,777만 거래량 30건 월세 평균 월세 94만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	하왕십리동	14억 709만 ↑+12.7%	45%	122만원	0일
매매 중간가 14억 709만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 8,828만 거래량 59건 월세 평균 월세 122만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	마장동	11억 8,906만 ↑+10.0%	47%	82만원	0일
매매 중간가 11억 8,906만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 6,231만 거래량 21건 월세 평균 월세 82만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.02㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	도선동	11억	55%	-	0일
매매 중간가 11억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	송정동	10억 8,125만 ↑+15.6%	53%	116만원	0일
매매 중간가 10억 8,125만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 2,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 116만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 17.06℃ 한파 0일
	용답동	10억 3,808만 ↑+13.0%	58%	93만원	0일
매매 중간가 10억 3,808만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 3,142만 거래량 19건 월세 평균 월세 93만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.02㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	홍익동	9억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 9억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일
	사근동	7억 5,000만 ↓-9.4%	28%	64만원	0일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 16.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 5,932만 (1위)	35.0%	285건
서초구	24억 5,579만 (2위)	42.2%	218건
용산구	20억 2,940만 (3위)	37.5%	119건
성동구 현재	16억 4,382만 (4위)	41.2%	370건
송파구	16억 2,959만 (5위)	43.8%	603건
광진구	15억 5,371만 (6위)	45.2%	244건
마포구	14억 2,564만 (7위)	46.5%	413건
영등포구	12억 7,825만 (8위)	49.0%	446건
동작구	12억 5,275만 (9위)	48.7%	408건
양천구	12억 913만 (10위)	50.8%	418건
중구	11억 845만 (11위)	57.5%	140건
강동구	10억 2,542만 (12위)	48.3%	545건
종로구	9억 5,617만 (13위)	56.3%	86건
서대문구	9억 5,476만 (14위)	54.3%	398건
강서구	8억 4,914만 (15위)	54.3%	585건
성북구	8억 2,662만 (16위)	59.3%	491건
동대문구	8억 2,206만 (17위)	55.8%	518건
은평구	7억 7,172만 (18위)	59.0%	360건
관악구	7억 2,874만 (19위)	58.9%	285건
구로구	6억 7,641만 (20위)	57.9%	335건
노원구	6억 7,079만 (21위)	55.2%	638건
중랑구	6억 3,637만 (22위)	61.3%	239건
강북구	5억 8,042만 (23위)	58.5%	117건
도봉구	5억 4,376만 (24위)	59.4%	154건
금천구	5억 3,459만 (25위)	62.9%	93건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 370건

전월 대비 -34%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 60건

매매 중간가 16억 4,382만

최저 4억 9,800만 최고 57억

전세가율 41.2%

매매 370건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 370건

상승 86건 · 하락 60건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 134 / 169 / 67건

매매 가격

16억 4,382만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 9,800만 57억

16억 4,382만

매매가 밴드 4억 9,800만 ~ 57억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

41.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 6,437만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 41.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 370건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 60

거래 370건 중 직전 거래와 비교 가능 160건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 257건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 257건 중 140건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 796건

신규 계약 499건63%

갱신 계약 257건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 472건 (59%) 월세 324건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

363건

중형 ~85㎡

328건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

190만원

보증금 1억 6,000만

갱신

125만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

54.5%

갱신 257건 중 140건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

월세 현황

324건

전체의 41%

평균 월세201만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

서울숲리버뷰자이 84.98㎡

신규

전세 11억

18층 · 2018년 준공

10.31

센트라스 84.96㎡

갱신·청구권

전세 10억 3,000만

16층 · 2016년 준공

종전 9억 9,000만 → ▲ +4,000만

10.31

대우 59.97㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 2,000만

24층 · 2001년 준공

종전 5억 2,000만 → ▲ +1억

10.31

대림강변타운 59.76㎡

신규

전세 6억 3,000만

17층 · 2001년 준공

10.31

쌍용 59.76㎡

갱신

전세 6억

13층 · 1997년 준공

종전 7억 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

서울숲리버뷰자이 59.97㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 270만

10층 · 2018년 준공

10.31

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

갱신

보증 2억 5,000만 / 월 118만

16층 · 2003년 준공

월세 ▲ +10만

10.31

옥수삼성 59.7㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 190만

1층 · 1999년 준공

월세 ▲ +10만

10.31

서울숲 한신 더 휴 84.95㎡

보증 2억 5,000만 / 월 118만

16층 · 2003년 준공

10.31

옥수하이츠 114.78㎡

신규

보증 1억 / 월 300만

9층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.94℃

평균 최고기온

20.84℃

평균 최저기온

13.62℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

3.30℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.90	9.87	0.0226	0.0186
10.26	37.41	22.69	0.0323	0.0172
10.27	28.47	11.67	0.0288	0.0111
10.28	21.34	8.61	0.0211	0.0213
10.29	27.14	14.39	0.0145	0.0326
10.30	34.17	20.95	0.0123	0.0380
10.31	36.45	23.82	0.0204	0.0283

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.71 / 26.32 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 3,459만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,376만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 8,042만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 3,637만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 7,079만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

성동구 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 41.2% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 41.2%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.2%
매매 중간가 16억 4,382만 · 전세 중간가 6억 6,437만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 257건 중 140건(54.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 370건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 59% (상승 86건 / 하락 60건)
매매 중간가 16억 4,382만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문