서울특별시 성동구 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 42.4%입니다. 매매 중간가 17.9억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.1%이며, 갱신 320건 중 200건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 560건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 17.9억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시

성동구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	30.8억 ↑+19.9%	36%	308만원	0일
매매 중간가 30.8억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 9.6억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 308만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	옥수동	22.3억 ↑+9.1%	37%	157만원	0일
매매 중간가 22.3억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7.1억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	금호동4가	17.4억 ↑+10.5%	42%	172만원	0일
매매 중간가 17.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	금호동2가	17.3억 ↓-0.9%	45%	237만원	0일
매매 중간가 17.3억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 237만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	성수동2가	16.2억 ↑+14.9%	45%	202만원	0일
매매 중간가 16.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 202만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	행당동	16.2억 ↓-2.5%	42%	163만원	0일
매매 중간가 16.2억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6.0억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	응봉동	14.6억 ↑+5.2%	36%	126만원	0일
매매 중간가 14.6억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 5.1억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	금호동3가	14.1억 ↑+8.1%	44%	127만원	0일
매매 중간가 14.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.2억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	금호동1가	14.1억 ↓-8.9%	39%	185만원	0일
매매 중간가 14.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	하왕십리동	12.5억 ↓-2.4%	50%	158만원	0일
매매 중간가 12.5억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.4억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	마장동	10.8억 ↑+4.0%	48%	69만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.3억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	상왕십리동	10.7억 ↑+4.3%	50%	131만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 9.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	송정동	9.4억 ↑+5.1%	54%	160만원	0일
매매 중간가 9.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	용답동	9.2억 ↓-11.2%	60%	71만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	사근동	8.3억 ↑+31.4%	51%	100만원	0일
매매 중간가 8.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	도선동	-	-	67만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27.0억 (1위)	39.6%	221건
서초구	24.2억 (2위)	40.8%	121건
용산구	19.5억 (3위)	37.4%	137건
성동구 현재	17.9억 (4위)	42.4%	560건
송파구	15.6억 (5위)	43.1%	374건
광진구	13.7억 (6위)	47.1%	288건
마포구	13.5억 (7위)	47.3%	532건
동작구	12.5억 (8위)	49.3%	484건
영등포구	12.2억 (9위)	49.6%	486건
양천구	11.6억 (10위)	49.1%	352건
종로구	10.9억 (11위)	52.7%	65건
강동구	10.1억 (12위)	47.8%	794건
중구	9.9억 (13위)	55.8%	155건
서대문구	9.7억 (14위)	55.6%	349건
강서구	8.4억 (15위)	52.6%	585건
동대문구	8.0억 (16위)	56.5%	484건
성북구	7.8억 (17위)	58.6%	513건
관악구	7.4억 (18위)	59.3%	288건
은평구	7.1억 (19위)	58.7%	300건
노원구	6.8억 (20위)	54.1%	567건
중랑구	6.5억 (21위)	60.4%	291건
구로구	6.4억 (22위)	56.7%	332건
금천구	5.8억 (23위)	61.3%	82건
강북구	5.7억 (24위)	60.3%	116건
도봉구	5.4억 (25위)	58.5%	191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 560건

전월 대비 +167%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 17.9억

최저 1.4억 최고 117억

전세가율 42.4%

매매 560건 기반 갭 큼

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 560건

상승 167건 · 하락 118건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +167%

소형 / 중형 / 대형 195 / 265 / 100건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

17.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 117억

17.9억

매매가 밴드 1.4억 ~ 117억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

42.4%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 42.4% — 안전 구간 매매 560건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 980건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 320건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 320건 중 200건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 980건 중

610건 62%

갱신 계약 전체 980건 중

320건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 980건

전세 563건 (57%) 월세·반전세 417건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

488건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

118건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

194만원

보증금 1.3억

갱신

127만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 320건 중 200건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

417건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세417건

순월세0건

평균 월세177만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (42.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

대림e-편한세상 59.96㎡

갱신

전세 5.2억

13층 · 2000년 준공

종전 5억 → ▲ +2,000만

09.30

금호자이1차 84.97㎡

신규

전세 8.1억

1층 · 2012년 준공

09.30

금호자이1차 84.97㎡

전세 8.1억

1층 · 2012년 준공

09.30

트리마제 140.3099㎡

신규

전세 25억

10층 · 2017년 준공

09.30

이편한세상금호파크힐스 59.949㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억

14층 · 2019년 준공

종전 7.3억 → ▲ +7,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

현대I-PARK 104.56㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 300만

8층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만

09.30

벽산 59.9㎡

신규

보증 0.5억 / 월 180만

5층 · 2001년 준공

09.30

라체르보푸르지오써밋 59.7254㎡

신규

보증 4억 / 월 200만

28층 · 2025년 준공

09.30

트리마제 69.7244㎡

신규

보증 4억 / 월 750만

40층 · 2017년 준공

09.30

트리마제 69.7244㎡

신규

보증 4억 / 월 750만

40층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 46일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.70℃

평균 최고기온

27.96℃

평균 최저기온

20.42℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

17.00℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.08

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.74	5.70	0.0248	0.0196
09.25	16.49	7.98	0.0307	0.0231
09.26	29.12	17.26	0.0280	0.0236
09.27	25.81	15.14	0.0284	0.0199
09.28	14.56	9.18	0.0345	0.0131
09.29	27.63	16.62	0.0337	0.0182
09.30	33.59	20.08	0.0209	0.0299

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.65 / 22.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천구	5.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.4억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

성동구 · 2025-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.4% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 17.9억 · 전세 중간가 6.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 320건 중 200건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 560건 — 전월 대비 +167%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 17.9억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문