서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	34억 1,375만 ↑+5.0%	29%	184만원	0일
매매 중간가 34억 1,375만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 9억 3,611만 거래량 48건 월세 평균 월세 184만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	당산동5가	18억 2,317만 ↑+5.9%	47%	148만원	0일
매매 중간가 18억 2,317만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 5,686만 거래량 22건 월세 평균 월세 148만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	영등포동8가	13억 8,500만 ↑+41.0%	50%	113만원	0일
매매 중간가 13억 8,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 8,150만 거래량 4건 월세 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	문래동3가	13억 1,250만 ↑+5.9%	55%	99만원	0일
매매 중간가 13억 1,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 8,785만 거래량 26건 월세 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	당산동4가	12억 3,506만 →±0%	51%	120만원	0일
매매 중간가 12억 3,506만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 1,370만 거래량 27건 월세 평균 월세 120만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	신길동	11억 2,656만 ↑+8.0%	45%	83만원	0일
매매 중간가 11억 2,656만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5억 98만 거래량 94건 월세 평균 월세 83만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.19℃ 한파 0일
	영등포동7가	10억 9,340만 ↓-21.9%	46%	128만원	0일
매매 중간가 10억 9,340만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 4,756만 거래량 32건 월세 평균 월세 128만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	당산동1가	10억 7,750만 ↑+5.1%	56%	155만원	0일
매매 중간가 10억 7,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,362만 거래량 4건 월세 평균 월세 155만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	양평동5가	10억 6,250만 ↑+6.6%	50%	130만원	0일
매매 중간가 10억 6,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 8,358만 거래량 14건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 4,470만 ↓-22.0%	48%	87만원	0일
매매 중간가 10억 4,470만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 5,233만 거래량 20건 월세 평균 월세 87만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	양평동6가	10억 1,500만 ↓-2.4%	-	57만원	0일
매매 중간가 10억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	양평동3가	10억 771만 ↑+14.8%	49%	91만원	0일
매매 중간가 10억 771만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 450만 거래량 14건 월세 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	도림동	9억 6,483만 ↑+6.8%	56%	90만원	0일
매매 중간가 9억 6,483만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 111만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	당산동	9억 3,863만 ↑+12.3%	46%	70만원	1일
매매 중간가 9억 3,863만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 5,507만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	문래동4가	9억 250만 ↑+0.7%	-	130만원	0일
매매 중간가 9억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,900만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 8,238만 ↑+7.6%	52%	121만원	0일
매매 중간가 8억 8,238만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 9,290만 거래량 8건 월세 평균 월세 121만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	당산동2가	8억 5,125만 ↑+33.9%	66%	51만원	0일
매매 중간가 8억 5,125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 4,160만 ↑+18.0%	46%	53만원	0일
매매 중간가 8억 4,160만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 1,938만 거래량 7건 월세 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 375만 ↓-16.2%	56%	86만원	0일
매매 중간가 8억 375만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 2,800만 거래량 16건 월세 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	양평동2가	8억 167만 ↓-5.0%	54%	172만원	0일
매매 중간가 8억 167만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 172만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	영등포동	8억 50만 ↓-12.2%	57%	62만원	0일
매매 중간가 8억 50만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,068만 거래량 37건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	양평동4가	7억 8,117만 ↓-11.5%	58%	122만원	0일
매매 중간가 7억 8,117만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 5,667만 거래량 8건 월세 평균 월세 122만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	문래동2가	7억 4,950만 ↑+1.6%	29%	75만원	0일
매매 중간가 7억 4,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	대림동	7억 1,888만 ↑+0.9%	63%	93만원	0일
매매 중간가 7억 1,888만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,690만 거래량 44건 월세 평균 월세 93만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 23.26℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 4,900만 ↓-24.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,308만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,557만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.47℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,718만 (1위)	39.7%	221건
서초구	24억 2,159만 (2위)	40.8%	121건
용산구	19억 5,471만 (3위)	37.4%	120건
성동구	17억 8,647만 (4위)	42.3%	560건
송파구	15억 6,012만 (5위)	43.1%	374건
광진구	13억 6,625만 (6위)	47.1%	288건
마포구	13억 5,279만 (7위)	47.3%	526건
동작구	12억 5,128만 (8위)	49.2%	484건
영등포구 현재	12억 2,245만 (9위)	49.6%	486건
양천구	11억 5,683만 (10위)	49.0%	352건
종로구	10억 8,823만 (11위)	52.7%	65건
강동구	10억 1,247만 (12위)	47.7%	792건
중구	9억 8,554만 (13위)	55.8%	155건
서대문구	9억 7,253만 (14위)	55.4%	349건
강서구	8억 3,828만 (15위)	52.6%	584건
동대문구	7억 9,836만 (16위)	56.4%	484건
성북구	7억 8,311만 (17위)	58.8%	512건
관악구	7억 3,182만 (18위)	59.2%	289건
은평구	7억 875만 (19위)	58.4%	298건
노원구	6억 7,593만 (20위)	54.0%	567건
중랑구	6억 5,387만 (21위)	60.4%	243건
구로구	6억 4,465만 (22위)	56.7%	330건
금천구	5억 7,836만 (23위)	61.0%	82건
강북구	5억 7,301만 (24위)	60.0%	116건
도봉구	5억 4,382만 (25위)	58.7%	191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 486건

전월 대비 +110%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 134건 / 하락 92건

매매 중간가 12억 2,245만

최저 9,300만 최고 83억

전세가율 49.6%

매매 486건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 486건

상승 134건 · 하락 92건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +110%

소형 / 중형 / 대형 187 / 238 / 61건

매매 가격

12억 2,245만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 83억

12억 2,245만

매매가 밴드 9,300만 ~ 83억

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

49.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 5,243만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 486건 기반
최근 거래 방향 상승 134 / 하락 92

거래 486건 중 직전 거래와 비교 가능 241건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 287건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 287건 중 146건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 882건

신규 계약 530건60%

갱신 계약 287건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 476건 (54%) 월세 406건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

441건

중형 ~85㎡

331건

대형 85㎡↑

110건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

80만원

보증금 9,000만

갱신

68만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

50.9%

갱신 287건 중 146건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환19건

월세 현황

406건

전체의 46%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

당산한양 73.87㎡

갱신

전세 3억 6,750만

6층 · 1986년 준공

09.30

미주프라자 59.94㎡

신규

전세 3억 8,000만

4층 · 1998년 준공

09.30

당산푸르지오 84.98㎡

신규

전세 7억

10층 · 2004년 준공

09.30

예지팰리스77차 62.65㎡

신규

전세 4억 9,000만

4층 · 2015년 준공

09.30

라르파크 30.2372㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,850만

14층 · 2021년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +1,850만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

G밸리소홈 16.1㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 64만

8층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

09.30

영등포아트자이 84.781㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 200만

12층 · 2014년 준공

09.30

문래대림 59.96㎡

보증 1억 / 월 117만

9층 · 2000년 준공

09.30

동부센트레빌 114.96㎡

보증 5억 / 월 100만

3층 · 2003년 준공

09.30

당산대우 31.73㎡

신규

보증 2,000만 / 월 62만

1층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.35 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.97℃

평균 최고기온

27.88℃

평균 최저기온

20.91℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

16.40℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.46	6.34	0.0232	0.0211
09.25	17.93	9.09	0.0307	0.0238
09.26	30.08	18.65	0.0312	0.0267
09.27	36.87	24.75	0.0262	0.0263
09.28	18.82	12.67	0.0418	0.0142
09.29	29.64	17.35	0.0326	0.0212
09.30	34.12	21.00	0.0178	0.0377

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.35 / 44.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,382만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 7,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천구	5억 7,836만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 4,465만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 5,387만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

영등포구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 49.6% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 49.6%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.6%
매매 중간가 12억 2,245만 · 전세 중간가 5억 5,243만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 287건 중 146건(50.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 486건 — 전월 대비 +110%
상승 비율 59% (상승 134건 / 하락 92건)
매매 중간가 12억 2,245만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

영등포구

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