서울특별시

노원구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
노원구 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 8억 2,089만 ↑+19.8% 56% 89만원 0일
매매
중간가 8억 2,089만
거래량 131건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 1,012만
거래량 220건
월세
평균 월세 89만원
거래량 122건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.43㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
하계동 6억 6,563만 ↓-8.8% 55% 86만원 0일
매매
중간가 6억 6,563만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 9,214만
거래량 77건
월세
평균 월세 86만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.43㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
월계동 6억 5,125만 ↓-4.2% 47% 71만원 0일
매매
중간가 6억 5,125만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3억 1,530만
거래량 134건
월세
평균 월세 71만원
거래량 112건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
상계동 6억 2,066만 ↑+8.4% 53% 70만원 0일
매매
중간가 6억 2,066만
거래량 248건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 3,054만
거래량 452건
월세
평균 월세 70만원
거래량 309건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.43㎍
평균 기온 22.44℃
한파 0일
공릉동 5억 9,239만 ↑+5.3% 62% 68만원 0일
매매
중간가 5억 9,239만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 2,894만
거래량 73건
월세
평균 월세 68만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 9,718만 (1위) 39.7% 221건
서초구 24억 2,159만 (2위) 40.8% 121건
용산구 19억 5,471만 (3위) 37.4% 120건
성동구 17억 8,647만 (4위) 42.3% 560건
송파구 15억 6,012만 (5위) 43.1% 374건
광진구 13억 6,625만 (6위) 47.1% 288건
마포구 13억 5,279만 (7위) 47.3% 526건
동작구 12억 5,128만 (8위) 49.2% 484건
영등포구 12억 2,245만 (9위) 49.6% 486건
양천구 11억 5,683만 (10위) 49.0% 352건
종로구 10억 8,823만 (11위) 52.7% 65건
강동구 10억 1,247만 (12위) 47.7% 792건
중구 9억 8,554만 (13위) 55.8% 155건
서대문구 9억 7,253만 (14위) 55.4% 349건
강서구 8억 3,828만 (15위) 52.6% 584건
동대문구 7억 9,836만 (16위) 56.4% 484건
성북구 7억 8,311만 (17위) 58.8% 512건
관악구 7억 3,182만 (18위) 59.2% 289건
은평구 7억 875만 (19위) 58.4% 298건
노원구 현재 6억 7,593만 (20위) 54.0% 567건
중랑구 6억 5,387만 (21위) 60.4% 243건
구로구 6억 4,465만 (22위) 56.7% 330건
금천구 5억 7,836만 (23위) 61.0% 82건
강북구 5억 7,301만 (24위) 60.0% 116건
도봉구 5억 4,382만 (25위) 58.7% 191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 567건
전월 대비 +56%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 135건 / 하락 129건
매매 중간가 6억 7,593만
최저 2억 7,000만 최고 15억 4,000만
전세가율 54.0%
매매 567건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 567건
상승 135건 · 하락 129건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 380 / 139 / 48건

매매 가격

6억 7,593만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,000만 15억 4,000만
6억 7,593만
매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 15억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.0%
54.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
현대 84.98㎡
거래취소
8억 5,000만
9층 · 2000년 준공
직전 8억 5,000만 (2025.07)
09.30
현대 84.98㎡
8억 5,000만
9층 · 2000년 준공
직전 8억 5,000만 (2025.07)
09.30
동신 71.83㎡
재건축연한 신고가
7억 3,500만 ▲ +3,500만
4층 · 1983년 준공
직전최고 7억 (2025.09)
09.30
동신 71.77㎡
재건축연한
6억 9,800만 ▼ -200만
6층 · 1983년 준공
직전 7억 (2025.08)
09.30
한진한화그랑빌 84.97㎡
9억 7,000만 ▲ +5,000만
18층 · 2002년 준공
직전 9억 2,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 567건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 135 / 하락 129
    거래 567건 중 직전 거래와 비교 가능 279건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 676건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 676건 중 319건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,649건
신규 계약 900건55%
갱신 계약 676건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 956건 (58%) 월세 693건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,235건
중형 ~85㎡
327건
대형 85㎡↑
87건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
75만원
보증금 3,925만
갱신
55만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

47.2%
갱신 676건 중 319건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환18건

월세 현황

693건
전체의 42%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
주공2 44.52㎡
신규
전세 2억
9층 · 1992년 준공
09.30
사슴3 33.18㎡
전세 1억 7,000만
10층 · 1995년 준공
09.30
한양 86.62㎡
갱신
전세 3억 1,000만
1층 · 1988년 준공
09.30
청구 84.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,650만
3층 · 1988년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1,650만
09.30
중계센트럴파크 59.88㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,618만
5층 · 2016년 준공
종전 3억 4,875만 → ▲ +1,743만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
한신1 27㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
13층 · 1988년 준공
09.30
노원롯데캐슬시그니처 39.038㎡
신규
보증 4,437만 / 월 7만
14층 · 2023년 준공
09.30
장미(시영6) 49.5㎡
신규
보증 1억 3,600만 / 월 32만
5층 · 1989년 준공
09.30
주공5 38.64㎡
보증 1억 4,500만 / 월 3만
14층 · 1992년 준공
09.30
상계주공7(고층) 49.94㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
13층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.86 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.47℃
평균 최고기온
27.67℃
평균 최저기온
18.77℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.30℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.23 5.81 0.0249 0.0194
09.25 15.90 7.44 0.0276 0.0224
09.26 27.09 16.48 0.0246 0.0228
09.27 26.23 15.54 0.0236 0.0213
09.28 13.52 8.67 0.0364 0.0130
09.29 26.61 17.11 0.0344 0.0187
09.30 31.34 18.96 0.0175 0.0263
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.86 / 19.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

노원구 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 54.0% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0%
  • 매매 중간가 6억 7,593만 · 전세 중간가 3억 5,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 676건 중 319건(47.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 18건
  • 매매 거래량 567건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 51% (상승 135건 / 하락 129건)
  • 매매 중간가 6억 7,593만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm