서울특별시

중랑구

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
중랑구 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 7억 5,203만 ↓-5.7% 60% 97만원 0일
매매
중간가 7억 5,203만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 5,625만
거래량 39건
월세
평균 월세 97만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
망우동 7억 4,825만 ↑+10.2% 66% 84만원 0일
매매
중간가 7억 4,825만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 8,366만
거래량 371건
월세
평균 월세 84만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 4.73㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
면목동 6억 7,600만 ↑+11.2% 61% 100만원 0일
매매
중간가 6억 7,600만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 6,092만
거래량 62건
월세
평균 월세 100만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
상봉동 6억 1,613만 ↑+1.4% 59% 89만원 0일
매매
중간가 6억 1,613만
거래량 75건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 1,247만
거래량 31건
월세
평균 월세 89만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.02㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일
중화동 5억 8,071만 ↓-2.8% 58% 69만원 0일
매매
중간가 5억 8,071만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 1,238만
거래량 38건
월세
평균 월세 69만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.29㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
신내동 5억 7,584만 ↓-2.5% 61% 69만원 0일
매매
중간가 5억 7,584만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 7,721만
거래량 85건
월세
평균 월세 69만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.29㎍
평균 기온 22.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 9,718만 (1위) 39.7% 221건
서초구 24억 2,159만 (2위) 40.8% 121건
용산구 19억 5,471만 (3위) 37.4% 120건
성동구 17억 8,647만 (4위) 42.3% 560건
송파구 15억 6,012만 (5위) 43.1% 374건
광진구 13억 6,625만 (6위) 47.1% 288건
마포구 13억 5,279만 (7위) 47.3% 526건
동작구 12억 5,128만 (8위) 49.2% 484건
영등포구 12억 2,245만 (9위) 49.6% 486건
양천구 11억 5,683만 (10위) 49.0% 352건
종로구 10억 8,823만 (11위) 52.7% 65건
강동구 10억 1,247만 (12위) 47.7% 792건
중구 9억 8,554만 (13위) 55.8% 155건
서대문구 9억 7,253만 (14위) 55.4% 349건
강서구 8억 3,828만 (15위) 52.6% 584건
동대문구 7억 9,836만 (16위) 56.4% 484건
성북구 7억 8,311만 (17위) 58.8% 512건
관악구 7억 3,182만 (18위) 59.2% 289건
은평구 7억 875만 (19위) 58.4% 298건
노원구 6억 7,593만 (20위) 54.0% 567건
중랑구 현재 6억 5,387만 (21위) 60.4% 243건
구로구 6억 4,465만 (22위) 56.7% 330건
금천구 5억 7,836만 (23위) 61.0% 82건
강북구 5억 7,301만 (24위) 60.0% 116건
도봉구 5억 4,382만 (25위) 58.7% 191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 243건
전월 대비 +93%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 55건
매매 중간가 6억 5,387만
최저 1억 1,000만 최고 16억
전세가율 60.4%
매매 243건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 243건
상승 62건 · 하락 55건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +93%
소형 / 중형 / 대형 130 / 88 / 25건

매매 가격

6억 5,387만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 16억
6억 5,387만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,491만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
포인트아파트에이동 79.47㎡
5억 3,000만
7층 · 2005년 준공
09.30
용마산하늘채 59.9636㎡
8억 4,000만
4층 · 2015년 준공
직전 8억 4,000만 (2025.08)
09.30
진로 59.76㎡
3억 6,000만
11층 · 2001년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.06)
09.30
신성미소지움 80.1913㎡
6억 8,000만
9층 · 2004년 준공
직전 6억 8,000만 (2025.03)
09.30
면목삼익아파트 84.99㎡
6억 3,500만 ▼ -5,000만
3층 · 1997년 준공
직전 6억 8,500만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 243건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 62 / 하락 55
    거래 243건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 475건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 475건 중 83건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 840건
신규 계약 323건38%
갱신 계약 475건57%
전세 · 월세 시장 구조
전세 626건 (75%) 월세 214건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
277건
중형 ~85㎡
523건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
74만원
보증금 5,665만
갱신
53만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

17.5%
갱신 475건 중 83건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

214건
전체의 25%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
신내9진흥 49.93㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
13층 · 1996년 준공
09.30
신내역프라디움더테라스 84.9331㎡
갱신
전세 5억 3,937만
36층 · 2023년 준공
종전 5억 2,570만 → ▲ +1,367만
09.30
엘지,쌍용아파트 68.12㎡
신규
전세 4억 3,000만
3층 · 1996년 준공
09.30
신내역프라디움더테라스 84.9991㎡
신규
전세 4억 4,590만
5층 · 2023년 준공
09.30
신내 39.84㎡
갱신
전세 1억 7,850만
8층 · 1996년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주함해븐타워원(면목동) 17.94㎡
갱신
보증 1억 2,000만 / 월 30만
2층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
09.30
킴스타워 30.04㎡
갱신
보증 1억 3,275만 / 월 15만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +385만
09.30
영풍마드레빌 84.8485㎡
신규
보증 5,000만 / 월 170만
19층 · 2004년 준공
09.30
신안1 104.79㎡
갱신·청구권
보증 6,000만 / 월 148만
5층 · 1999년 준공
월세 ▲ +8만
09.30
라온프라이빗 50.7366㎡
신규
보증 1억 1,248만 / 월 36만
14층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.03℃
평균 최고기온
27.85℃
평균 최저기온
19.29℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
14.30℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.38 5.31 0.0243 0.0160
09.25 15.84 7.67 0.0260 0.0178
09.26 25.75 14.79 0.0238 0.0159
09.27 23.95 13.43 0.0227 0.0154
09.28 12.42 7.79 0.0312 0.0099
09.29 25.67 15.24 0.0289 0.0140
09.30 30.36 17.18 0.0169 0.0215
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.08 / 19.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

중랑구 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 6억 5,387만 · 전세 중간가 4억 2,491만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 475건 중 83건(17.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 243건 — 전월 대비 +93%
  • 상승 비율 53% (상승 62건 / 하락 55건)
  • 매매 중간가 6억 5,387만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm