서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	19억 30만 ↑+8.6%	43%	175만원	0일
매매 중간가 19억 30만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 866만 거래량 58건 월세 평균 월세 175만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	자양동	14억 7,408만 ↑+15.6%	46%	161만원	0일
매매 중간가 14억 7,408만 거래량 136건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 918만 거래량 112건 월세 평균 월세 161만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	구의동	12억 830만 ↑+1.4%	47%	102만원	0일
매매 중간가 12억 830만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 1,957만 거래량 55건 월세 평균 월세 102만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	군자동	11억 6,750만 ↑+62.2%	-	-	0일
매매 중간가 11억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	능동	6억 4,500만	-	-	0일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	중곡동	5억 7,500만 ↑+18.9%	44%	27만원	0일
매매 중간가 5억 7,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,100만 거래량 6건 월세 평균 월세 27만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	화양동	5억 5,035만 ↑+208.0%	78%	42만원	0일
매매 중간가 5억 5,035만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,156만 거래량 7건 월세 평균 월세 42만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,718만 (1위)	39.7%	221건
서초구	24억 2,159만 (2위)	40.8%	121건
용산구	19억 5,471만 (3위)	37.4%	120건
성동구	17억 8,647만 (4위)	42.3%	560건
송파구	15억 6,012만 (5위)	43.1%	374건
광진구 현재	13억 6,625만 (6위)	47.1%	288건
마포구	13억 5,279만 (7위)	47.3%	526건
동작구	12억 5,128만 (8위)	49.2%	484건
영등포구	12억 2,245만 (9위)	49.6%	486건
양천구	11억 5,683만 (10위)	49.0%	352건
종로구	10억 8,823만 (11위)	52.7%	65건
강동구	10억 1,247만 (12위)	47.7%	792건
중구	9억 8,554만 (13위)	55.8%	155건
서대문구	9억 7,253만 (14위)	55.4%	349건
강서구	8억 3,828만 (15위)	52.6%	584건
동대문구	7억 9,836만 (16위)	56.4%	484건
성북구	7억 8,311만 (17위)	58.8%	512건
관악구	7억 3,182만 (18위)	59.2%	289건
은평구	7억 875만 (19위)	58.4%	298건
노원구	6억 7,593만 (20위)	54.0%	567건
중랑구	6억 5,387만 (21위)	60.4%	243건
구로구	6억 4,465만 (22위)	56.7%	330건
금천구	5억 7,836만 (23위)	61.0%	82건
강북구	5억 7,301만 (24위)	60.0%	116건
도봉구	5억 4,382만 (25위)	58.7%	191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 288건

전월 대비 +197%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 53건

매매 중간가 13억 6,625만

최저 1억 6,400만 최고 33억

전세가율 47.1%

매매 288건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 288건

상승 67건 · 하락 53건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +197%

소형 / 중형 / 대형 83 / 177 / 28건

매매 가격

13억 6,625만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,400만 33억

13억 6,625만

매매가 밴드 1억 6,400만 ~ 33억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

47.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 5,438만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 288건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 53

거래 288건 중 직전 거래와 비교 가능 126건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 139건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 422건

신규 계약 279건66%

갱신 계약 139건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 239건 (57%) 월세 183건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

171건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

68만원

보증금 1억 3,840만

갱신

60만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 139건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

183건

전체의 43%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

구의현대6단지 84.92㎡

신규

전세 7억 5,000만

16층 · 1994년 준공

09.30

광나루현대 84.92㎡

신규

전세 8억

6층 · 1996년 준공

09.30

흥화빌라트 201.4㎡

신규

전세 10억

6층 · 1998년 준공

09.30

자양강변I-Park 84.95㎡

신규

전세 8억 3,000만

9층 · 2006년 준공

09.30

현대3 84.97㎡

신규

전세 7억

3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

스위트빌(71-1) 16.25㎡

갱신

보증 6,000만 / 월 22만

6층 · 2013년 준공

월세 ▲ +2만

09.30

자양강변I-Park 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 350만

6층 · 2006년 준공

09.30

현대3 59.67㎡

신규

보증 4억 / 월 75만

11층 · 1990년 준공

09.30

한라아파트 59.96㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 186만

13층 · 1996년 준공

월세 ▲ +6만

09.29

워커힐 226.45㎡

신규

보증 4억 / 월 250만

1층 · 1978년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.39℃

평균 최고기온

27.79℃

평균 최저기온

20.06℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

16.50℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.55	6.45	0.0293	0.0152
09.25	14.41	8.47	0.0369	0.0187
09.26	26.29	17.46	0.0298	0.0200
09.27	23.93	16.16	0.0345	0.0140
09.28	13.20	9.38	0.0391	0.0096
09.29	25.77	17.52	0.0396	0.0143
09.30	29.26	19.95	0.0254	0.0248

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.55 / 20.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0340 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,382만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 7,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천구	5억 7,836만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 4,465만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 5,387만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

광진구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 47.1% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 47.1%

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.1%
매매 중간가 13억 6,625만 · 전세 중간가 6억 5,438만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 139건 중 81건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 288건 — 전월 대비 +197%
상승 비율 56% (상승 67건 / 하락 53건)
매매 중간가 13억 6,625만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

광진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

광진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2025년 09월

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