서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	26억 8,889만 ↑+8.8%	29%	164만원	0일
매매 중간가 26억 8,889만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 9억 80만 거래량 185건 월세 평균 월세 164만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.53㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	신천동	23억 4,693만 ↑+1.3%	32%	265만원	0일
매매 중간가 23억 4,693만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 9억 3,619만 거래량 89건 월세 평균 월세 265만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 23.86℃ 한파 0일
	송파동	16억 4,409만 ↓-4.9%	37%	99만원	0일
매매 중간가 16억 4,409만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6억 581만 거래량 27건 월세 평균 월세 99만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	장지동	16억 817만 ↑+5.6%	43%	123만원	-
매매 중간가 16억 817만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 9,240만 거래량 84건 월세 평균 월세 123만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	방이동	15억 5,639만 ↑+19.5%	40%	118만원	0일
매매 중간가 15억 5,639만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 5억 8,490만 거래량 49건 월세 평균 월세 118만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	문정동	14억 8,395만 ↓-7.1%	40%	118만원	-
매매 중간가 14억 8,395만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 6억 198만 거래량 62건 월세 평균 월세 118만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	오금동	14억 8,250만 ↑+80.2%	49%	78만원	0일
매매 중간가 14억 8,250만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 80만 거래량 50건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	가락동	14억 6,637만 ↑+12.5%	42%	128만원	0일
매매 중간가 14억 6,637만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 2,537만 거래량 100건 월세 평균 월세 128만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	마천동	11억 6,900만 ↑+41.6%	50%	25만원	-
매매 중간가 11억 6,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 2,729만 거래량 11건 월세 평균 월세 25만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	거여동	11억 2,650만 ↓-2.8%	47%	101만원	-
매매 중간가 11억 2,650만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 7,831만 거래량 81건 월세 평균 월세 101만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	풍납동	10억 7,430만 ↑+8.1%	56%	119만원	0일
매매 중간가 10억 7,430만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 7,813만 거래량 30건 월세 평균 월세 119만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	삼전동	10억 2,000만	-	128만원	0일
매매 중간가 10억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	석촌동	9억 7,167만 ↓-13.4%	91%	100만원	0일
매매 중간가 9억 7,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 6억 4,240만 거래량 10건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 23.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,718만 (1위)	39.7%	221건
서초구	24억 2,159만 (2위)	40.8%	121건
용산구	19억 5,471만 (3위)	37.4%	120건
성동구	17억 8,647만 (4위)	42.3%	560건
송파구 현재	15억 6,012만 (5위)	43.1%	374건
광진구	13억 6,625만 (6위)	47.1%	288건
마포구	13억 5,279만 (7위)	47.3%	526건
동작구	12억 5,128만 (8위)	49.2%	484건
영등포구	12억 2,245만 (9위)	49.6%	486건
양천구	11억 5,683만 (10위)	49.0%	352건
종로구	10억 8,823만 (11위)	52.7%	65건
강동구	10억 1,247만 (12위)	47.7%	792건
중구	9억 8,554만 (13위)	55.8%	155건
서대문구	9억 7,253만 (14위)	55.4%	349건
강서구	8억 3,828만 (15위)	52.6%	584건
동대문구	7억 9,836만 (16위)	56.4%	484건
성북구	7억 8,311만 (17위)	58.8%	512건
관악구	7억 3,182만 (18위)	59.2%	289건
은평구	7억 875만 (19위)	58.4%	298건
노원구	6억 7,593만 (20위)	54.0%	567건
중랑구	6억 5,387만 (21위)	60.4%	243건
구로구	6억 4,465만 (22위)	56.7%	330건
금천구	5억 7,836만 (23위)	61.0%	82건
강북구	5억 7,301만 (24위)	60.0%	116건
도봉구	5억 4,382만 (25위)	58.7%	191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 374건

전월 대비 +141%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 72건

매매 중간가 15억 6,012만

최저 2억 500만 최고 42억 7,500만

전세가율 43.1%

매매 374건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 374건

상승 82건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +141%

소형 / 중형 / 대형 122 / 167 / 85건

매매 가격

15억 6,012만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 500만 42억 7,500만

15억 6,012만

매매가 밴드 2억 500만 ~ 42억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

43.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 4,926만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 43.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 374건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 72

거래 374건 중 직전 거래와 비교 가능 162건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 601건 기반
갱신요구권 사용률 55%

갱신 601건 중 328건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,372건

신규 계약 633건46%

갱신 계약 601건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 778건 (57%) 월세 594건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

470건

중형 ~85㎡

633건

대형 85㎡↑

269건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

170만원

보증금 2억

갱신

130만원

보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

54.6%

갱신 601건 중 328건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환35건

월세 현황

594건

전체의 43%

평균 월세159만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

헬리오시티 110.66㎡

갱신·청구권

전세 15억 6,400만

9층 · 2018년 준공

종전 14억 9,000만 → ▲ +7,400만

09.30

송파레미니스 84.99㎡

신규

전세 8억 5,000만

3층 · 2017년 준공

09.30

파크리오 84.9㎡

신규

전세 11억

3층 · 2008년 준공

09.30

신성노바빌아파트 114.6㎡

신규

전세 8억

14층 · 2000년 준공

09.30

잠실엘스 84.8㎡

신규

전세 11억

2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

포레나송파 84.6㎡

갱신

보증 5억 5,000만 / 월 75만

2층 · 2021년 준공

월세 ▲ +5만

09.30

송파위례리슈빌 111.5354㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 260만

2층 · 2021년 준공

09.30

현대 84.67㎡

갱신 전세→월세전환

보증 6억 / 월 40만

13층 · 1990년 준공

월세 ▲ +40만

09.30

잠실올림픽공원아이파크 51.9㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 200만

9층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

09.30

리센츠 27.68㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 147만

28층 · 2008년 준공

월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.55℃

평균 최고기온

27.78℃

평균 최저기온

20.24℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

16.50℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.19	5.69	0.0259	0.0155
09.25	16.98	7.84	0.0321	0.0219
09.26	28.06	16.12	0.0210	0.0243
09.27	25.05	14.25	0.0266	0.0175
09.28	13.40	7.77	0.0328	0.0120
09.29	28.03	17.31	0.0349	0.0160
09.30	31.88	19.63	0.0193	0.0271

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.08 / 22.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0281 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,382만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 7,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천구	5억 7,836만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 4,465만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 5,387만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

송파구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 43.1% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 43.1%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 43.1%
매매 중간가 15억 6,012만 · 전세 중간가 6억 4,926만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 601건 중 328건(54.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 35건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 374건 — 전월 대비 +141%
상승 비율 53% (상승 82건 / 하락 72건)
매매 중간가 15억 6,012만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문