서울특별시 마포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	28억 3,500만 ↑+16.7%	46%	230만원	0일
매매 중간가 28억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 13억 625만 거래량 6건 월세 평균 월세 230만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	용강동	22억 9,150만 ↑+14.3%	46%	131만원	0일
매매 중간가 22억 9,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 10억 8,250만 거래량 16건 월세 평균 월세 131만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	대흥동	19억 3,200만 ↑+28.8%	40%	135만원	0일
매매 중간가 19억 3,200만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 2,638만 거래량 31건 월세 평균 월세 135만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	상수동	18억 9,000만 ↓-8.5%	46%	231만원	0일
매매 중간가 18억 9,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 10억 9,944만 거래량 5건 월세 평균 월세 231만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	염리동	17억 6,071만 ↑+3.0%	43%	121만원	0일
매매 중간가 17억 6,071만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 8,136만 거래량 30건 월세 평균 월세 121만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	현석동	17억 5,500만 ↑+10.8%	43%	70만원	0일
매매 중간가 17억 5,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 4,428만 거래량 21건 월세 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	아현동	16억 2,558만 ↓-17.2%	45%	98만원	0일
매매 중간가 16억 2,558만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 8,651만 거래량 75건 월세 평균 월세 98만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	신공덕동	15억 8,506만 ↑+22.9%	50%	143만원	0일
매매 중간가 15억 8,506만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 1,911만 거래량 33건 월세 평균 월세 143만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	공덕동	15억 4,850만 ↓-5.3%	41%	138만원	0일
매매 중간가 15억 4,850만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 8,352만 거래량 30건 월세 평균 월세 138만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	신수동	13억 2,320만 ↓-13.9%	47%	110만원	0일
매매 중간가 13억 2,320만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 7,715만 거래량 42건 월세 평균 월세 110만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	도화동	13억 2,100만 ↑+1.5%	42%	125만원	0일
매매 중간가 13억 2,100만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 5억 9,076만 거래량 44건 월세 평균 월세 125만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.49㎍ 평균 기온 24.19℃ 한파 0일
	신정동	13억 1,000만 ↑+4.8%	55%	140만원	0일
매매 중간가 13억 1,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8억 2,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	서교동	13억 442만 ↑+167.6%	73%	255만원	1일
매매 중간가 13억 442만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8억 9,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 255만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	창전동	12억 8,430만 ↓-6.6%	52%	143만원	0일
매매 중간가 12억 8,430만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 897만 거래량 22건 월세 평균 월세 143만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	상암동	11억 4,688만 ↑+5.6%	48%	78만원	1일
매매 중간가 11억 4,688만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 6,816만 거래량 65건 월세 평균 월세 78만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	연남동	11억 4,000만	-	115만원	0일
매매 중간가 11억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	마포동	11억 3,667만 ↓-7.4%	44%	60만원	0일
매매 중간가 11억 3,667만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 24.19℃ 한파 0일
	합정동	10억 8,167만 ↑+0.2%	58%	400만원	1일
매매 중간가 10억 8,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 10억 300만 거래량 4건 월세 평균 월세 400만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	성산동	9억 9,305만 ↑+2.8%	41%	61만원	1일
매매 중간가 9억 9,305만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 4억 7,437만 거래량 61건 월세 평균 월세 61만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	중동	9억 3,042만 ↑+20.7%	54%	45만원	1일
매매 중간가 9억 3,042만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 4,513만 거래량 10건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	망원동	8억 2,660만 ↓-9.3%	58%	99만원	1일
매매 중간가 8억 2,660만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 6,475만 거래량 21건 월세 평균 월세 99만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	노고산동	2억 6,375만 ↓-3.7%	-	142만원	0일
매매 중간가 2억 6,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 142만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	토정동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 1,629만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 9,718만 (1위)	39.7%	221건
서초구	24억 2,159만 (2위)	40.8%	121건
용산구	19억 5,471만 (3위)	37.4%	120건
성동구	17억 8,647만 (4위)	42.3%	560건
송파구	15억 6,012만 (5위)	43.1%	374건
광진구	13억 6,625만 (6위)	47.1%	288건
마포구 현재	13억 5,279만 (7위)	47.3%	526건
동작구	12억 5,128만 (8위)	49.2%	484건
영등포구	12억 2,245만 (9위)	49.6%	486건
양천구	11억 5,683만 (10위)	49.0%	352건
종로구	10억 8,823만 (11위)	52.7%	65건
강동구	10억 1,247만 (12위)	47.7%	792건
중구	9억 8,554만 (13위)	55.8%	155건
서대문구	9억 7,253만 (14위)	55.4%	349건
강서구	8억 3,828만 (15위)	52.6%	584건
동대문구	7억 9,836만 (16위)	56.4%	484건
성북구	7억 8,311만 (17위)	58.8%	512건
관악구	7억 3,182만 (18위)	59.2%	289건
은평구	7억 875만 (19위)	58.4%	298건
노원구	6억 7,593만 (20위)	54.0%	567건
중랑구	6억 5,387만 (21위)	60.4%	243건
구로구	6억 4,465만 (22위)	56.7%	330건
금천구	5억 7,836만 (23위)	61.0%	82건
강북구	5억 7,301만 (24위)	60.0%	116건
도봉구	5억 4,382만 (25위)	58.7%	191건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 526건

전월 대비 +191%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 134건 / 하락 104건

매매 중간가 13억 5,279만

최저 1억 6,000만 최고 33억

전세가율 47.3%

매매 526건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 526건

상승 134건 · 하락 104건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +191%

소형 / 중형 / 대형 230 / 221 / 75건

매매 가격

13억 5,279만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 33억

13억 5,279만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 33억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

47.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 6,541만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

마포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 526건 기반
최근 거래 방향 상승 134 / 하락 104

거래 526건 중 직전 거래와 비교 가능 259건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 378건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 378건 중 193건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 966건

신규 계약 481건50%

갱신 계약 378건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 549건 (57%) 월세 417건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

330건

대형 85㎡↑

109건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

140만원

보증금 1억

갱신

69만원

보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

51.1%

갱신 378건 중 193건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환17건

월세 현황

417건

전체의 43%

평균 월세123만원

최근 전세 계약

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09.30

마포프레스티지자이 84.9472㎡

신규

전세 11억 8,000만

6층 · 2021년 준공

09.30

중동계룡아파트 84.6㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

9층 · 2000년 준공

종전 4억 7,200만 → ▲ +2,800만

09.30

서강GS 84.4㎡

신규

전세 7억 5,000만

22층 · 1999년 준공

09.30

마포아크로타워 116.52㎡

신규

전세 10억 5,000만

10층 · 2007년 준공

09.30

한화오벨리스크 49.87㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,000만

7층 · 2004년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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09.30

신촌숲아이파크 59.376㎡

갱신

보증 1억 / 월 315만

28층 · 2019년 준공

월세 ▲ +20만

09.30

성산시영(대우) 50.03㎡

신규

보증 1,500만 / 월 120만

3층 · 1986년 준공

09.30

우성 79.97㎡

신규

보증 2억 7,000만 / 월 110만

11층 · 1991년 준공

09.30

더클래시 32.89㎡

신규

보증 1억 2,396만 / 월 18만

6층 · 2022년 준공

09.30

상암월드컵파크9단지 84.89㎡

신규

보증 5,000만 / 월 240만

5층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 49일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 65.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.69℃

평균 최고기온

26.68℃

평균 최저기온

19.68℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

15.30℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 65.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.41	7.01	0.0244	0.0183
09.25	18.44	10.25	0.0296	0.0222
09.26	32.17	19.75	0.0311	0.0225
09.27	38.74	25.88	0.0289	0.0206
09.28	18.17	11.95	0.0368	0.0140
09.29	30.52	18.16	0.0316	0.0160
09.30	39.49	24.95	0.0256	0.0346

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.78 / 44.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0291 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,382만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강북구	5억 7,301만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천구	5억 7,836만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 4,465만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 5,387만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

마포구 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 47.3% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 47.3%

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.3%
매매 중간가 13억 5,279만 · 전세 중간가 6억 6,541만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 378건 중 193건(51.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 526건 — 전월 대비 +191%
상승 비율 56% (상승 134건 / 하락 104건)
매매 중간가 13억 5,279만

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm

마포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

마포구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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