서울특별시 마포구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 45.7%입니다. 매매 중간가 13.0억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +47.7%이며, 갱신 343건 중 172건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 183건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 13.0억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 7.3℃입니다.

서울특별시

마포구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	24.3억 ↑+3.4%	47%	-	0일
매매 중간가 24.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 9.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	상수동	20.7억 ↑+1.6%	39%	185만원	0일
매매 중간가 20.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 8.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	용강동	20.1억 ↓-1.9%	-	184만원	0일
매매 중간가 20.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 184만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	아현동	19.6억 ↑+35.0%	43%	179만원	0일
매매 중간가 19.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7.5억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 179만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	염리동	17.1억 ↓-18.3%	44%	156만원	0일
매매 중간가 17.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8.0억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 156만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	공덕동	16.4억 ↑+12.0%	43%	122만원	0일
매매 중간가 16.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	토정동	16억	36%	200만원	0일
매매 중간가 16억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 6.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	현석동	15.8억 ↓-15.3%	40%	151만원	0일
매매 중간가 15.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	신수동	15.4억 ↑+38.0%	44%	103만원	0일
매매 중간가 15.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	대흥동	15억 ↑+8.9%	31%	178만원	0일
매매 중간가 15억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 9.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 178만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	창전동	13.7억 ↑+6.7%	51%	126만원	0일
매매 중간가 13.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	도화동	13.0억 ↓-1.7%	47%	154만원	0일
매매 중간가 13.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 154만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	신공덕동	12.9억 ↑+0.4%	50%	150만원	0일
매매 중간가 12.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	신정동	12.5억 ↓-8.8%	44%	-	0일
매매 중간가 12.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	마포동	12.3억 ↑+34.2%	49%	99만원	0일
매매 중간가 12.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 28.92℃ 한파 0일
	상암동	10.9억 ↑+5.8%	54%	129만원	0일
매매 중간가 10.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.2억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	합정동	10.8억 ↓-48.2%	-	206만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 206만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	성산동	9.6억 ↑+7.8%	35%	106만원	0일
매매 중간가 9.6억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 4.0억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	망원동	9.1억 ↑+3.0%	50%	101만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4.6억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	중동	7.7억 ↑+4.9%	56%	74만원	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	서교동	4.9억 ↓-70.6%	-	252만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 252만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억 ↓-2.6%	-	125만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	연남동	-	-	129만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.7억 (1위)	36.6%	115건
용산구	23.8억 (2위)	39.4%	141건
서초구	21.8억 (3위)	49.6%	100건
성동구	16.3억 (4위)	44.2%	210건
송파구	14.6억 (5위)	42.4%	156건
마포구 현재	13.0억 (6위)	45.7%	183건
광진구	12.2억 (7위)	47.9%	97건
동작구	12.0억 (8위)	50.2%	199건
중구	11.2억 (9위)	58.4%	61건
영등포구	11.0억 (10위)	51.4%	232건
양천구	10.9억 (11위)	52.2%	122건
강동구	9.4억 (12위)	50.1%	331건
서대문구	9.2억 (13위)	56.9%	142건
종로구	8.9억 (14위)	50.9%	41건
동대문구	8.0억 (15위)	54.8%	217건
강서구	8.0억 (16위)	53.9%	264건
성북구	7.4억 (17위)	57.2%	338건
은평구	7.0억 (18위)	56.5%	196건
관악구	6.9억 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6.3억 (20위)	60.3%	126건
노원구	6.2억 (21위)	53.9%	364건
구로구	6.1억 (22위)	57.5%	216건
도봉구	5.5억 (23위)	56.8%	136건
금천구	5.5억 (24위)	59.4%	66건
강북구	5.4억 (25위)	62.6%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 183건

전월 대비 +43%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 13.0억

최저 1.5억 최고 28.0억

전세가율 45.7%

매매 183건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 183건

상승 28건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 78 / 86 / 19건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 28.0억

13.0억

매매가 밴드 1.5억 ~ 28.0억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

45.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.4억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 45.7% — 안전 구간 매매 183건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 935건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +47.7% — 높은 인상 갱신 343건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 343건 중 172건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 935건 중

542건 58%

갱신 계약 전체 935건 중

343건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 935건

전세 519건 (56%) 월세·반전세 416건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

530건

중형 ~85㎡

307건

대형 85㎡↑

98건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

140만원

보증금 0.8억

갱신

102만원

보증금 2.1억

갱신요구권 사용률

50.1%

갱신 343건 중 172건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+47.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환17건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

416건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세406건

순월세10건

평균 월세142만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (45.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (47.7%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31

마포그랑자이 59.98㎡

신규

전세 8.8억

17층 · 2020년 준공

08.31

마포자이더센트리지(102동~112동) 119.574㎡

신규

전세 13.5억

18층 · 2022년 준공

08.31

공덕SK리더스뷰 115.61㎡

신규

전세 13.5억

24층 · 2021년 준공

08.30

마포자이 113.803㎡

신규

전세 12.5억

8층 · 2003년 준공

08.30

래미안공덕4차 59.9㎡

신규

전세 5.4억

8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

신촌포스빌 32.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

3층 · 2004년 준공

08.30

동원월드타운 59.915㎡

신규

보증 3억 / 월 40만

15층 · 2004년 준공

08.30

삼성 72.185㎡

신규

보증 0.5억 / 월 245만

16층 · 1997년 준공

08.30

마포현대 54.81㎡

갱신

보증 1억 / 월 120만

16층 · 1988년 준공

월세 ▲ +35만

08.30

대우메트로디오빌 34.39㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

22층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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08.25

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 235만

8층 · 2006년 준공

08.19

한화오벨리스크 38.88㎡

신규

월 130만

14층 · 2004년 준공

08.18

DMCVILLE 117.02㎡

신규

월 482만

7층 · 2006년 준공

08.16

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

6층 · 2006년 준공

08.02

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 210만

8층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 55일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.35℃

평균 최고기온

31.61℃

평균 최저기온

24.35℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

19.50℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.99

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.47	13.97	0.0313	0.0175
08.26	19.58	10.64	0.0337	0.0208
08.27	24.00	12.37	0.0411	0.0206
08.28	25.67	15.04	0.0358	0.0200
08.29	20.61	8.96	0.0218	0.0176
08.30	15.11	7.90	0.0234	0.0181
08.31	25.14	15.99	0.0159	0.0158

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.82 / 28.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

마포구 · 2025-08

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 45.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.0억 · 전세 중간가 6.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +47.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 343건 중 172건(50.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 183건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 13.0억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 23일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm

마포구

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마포구 전세 이사 전 확인할 것

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