서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	10억 58만 ↓-5.2%	49%	86만원	0일
매매 중간가 10억 58만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 756만 거래량 52건 월세 평균 월세 86만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	항동	6억 5,880만 ↓-10.3%	59%	85만원	0일
매매 중간가 6억 5,880만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,994만 거래량 21건 월세 평균 월세 85만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	온수동	6억 4,500만	63%	128만원	0일
매매 중간가 6억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	개봉동	6억 3,855만 ↓-1.1%	59%	73만원	0일
매매 중간가 6억 3,855만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 173만 거래량 49건 월세 평균 월세 73만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	고척동	6억 1,519만 ↓-3.2%	55%	87만원	0일
매매 중간가 6억 1,519만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 4,370만 거래량 56건 월세 평균 월세 87만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	오류동	5억 138만 ↑+6.7%	64%	51만원	0일
매매 중간가 5억 138만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,372만 거래량 17건 월세 평균 월세 51만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	구로동	4억 9,258만 ↓-1.0%	59%	74만원	0일
매매 중간가 4억 9,258만 거래량 89건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,334만 거래량 139건 월세 평균 월세 74만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.70㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	115만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 28.51℃ 한파 0일
	천왕동	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,686만 거래량 98건 월세 평균 월세 25만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 6,737만 (1위)	36.7%	115건
용산구	23억 7,809만 (2위)	39.3%	131건
서초구	21억 7,788만 (3위)	49.6%	100건
성동구	16억 3,398만 (4위)	44.4%	210건
송파구	14억 6,301만 (5위)	42.5%	155건
마포구	13억 49만 (6위)	45.6%	181건
광진구	12억 1,990만 (7위)	48.0%	97건
동작구	12억 366만 (8위)	50.2%	199건
중구	11억 2,294만 (9위)	58.3%	61건
영등포구	10억 9,640만 (10위)	51.3%	232건
양천구	10억 8,661만 (11위)	52.0%	122건
강동구	9억 3,647만 (12위)	50.1%	330건
서대문구	9억 2,059만 (13위)	56.9%	142건
종로구	8억 7,568만 (14위)	50.9%	42건
동대문구	8억 40만 (15위)	55.0%	216건
강서구	7억 9,605만 (16위)	53.4%	264건
성북구	7억 4,258만 (17위)	57.0%	310건
은평구	7억 399만 (18위)	56.5%	196건
관악구	6억 9,258만 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6억 2,503만 (20위)	60.3%	126건
노원구	6억 1,995만 (21위)	53.9%	363건
구로구 현재	6억 613만 (22위)	57.2%	216건
도봉구	5억 5,290만 (23위)	56.9%	137건
금천구	5억 5,226만 (24위)	59.4%	66건
강북구	5억 4,164만 (25위)	62.3%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 216건

전월 대비 +9%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 30건

매매 중간가 6억 613만

최저 7,000만 최고 14억 6,500만

전세가율 57.2%

매매 216건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 216건

상승 36건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 109 / 89 / 18건

매매 가격

6억 613만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 14억 6,500만

6억 613만

매매가 밴드 7,000만 ~ 14억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,130만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 216건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 30

거래 216건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 273건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 273건 중 116건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 794건

신규 계약 371건47%

갱신 계약 273건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 437건 (55%) 월세 357건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

471건

중형 ~85㎡

268건

대형 85㎡↑

55건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 5,000만

갱신

46만원

보증금 8,047만

갱신요구권 사용률

42.5%

갱신 273건 중 116건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

357건

전체의 45%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

경남아너스빌 84.98㎡

신규

전세 4억 7,500만

14층 · 2003년 준공

08.31

구로현대 56.49㎡

신규

전세 3억 2,000만

3층 · 1992년 준공

08.31

현대홈타운 84.915㎡

신규

전세 4억 9,000만

26층 · 2001년 준공

08.31

삼성래미안 78.665㎡

갱신

전세 4억 9,000만

6층 · 2004년 준공

종전 4억 8,000만 → ▲ +1,000만

08.31

현대 84.99㎡

신규

전세 5억 4,000만

22층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

우성,현대아파트 68.7㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

10층 · 1987년 준공

08.31

포스시티 14.29㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 34만

19층 · 2014년 준공

월세 ▲ +2만

08.30

동아3 60.0㎡

보증 3,000만 / 월 230만

26층 · 2000년 준공

08.30

동아3 60.0㎡

신규

보증 3,000만 / 월 230만

26층 · 2000년 준공

08.30

케이디타워 16.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 107만

14층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.52℃

평균 최고기온

32.66℃

평균 최저기온

25.50℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

21.20℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 80.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.43	9.85	0.0344	0.0098
08.26	14.58	5.50	0.0436	0.0094
08.27	21.82	9.91	0.0461	0.0138
08.28	23.81	12.71	0.0392	0.0137
08.29	17.61	6.15	0.0335	0.0075
08.30	12.22	5.12	0.0265	0.0077
08.31	21.22	13.75	0.0209	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.81 / 32.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,164만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,226만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,290만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 613만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 1,995만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

구로구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 57.2% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.2%
매매 중간가 6억 613만 · 전세 중간가 3억 8,130만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 273건 중 116건(42.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 55% (상승 36건 / 하락 30건)
매매 중간가 6억 613만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm

구로구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

구로구 주거 환경 자주 묻는 질문