서울특별시 구로구

천왕동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 10억 58만 (1위) 49.4% 27건
항동 6억 5,880만 (2위) 59.2% 9건
온수동 6억 4,500만 (3위) 63.2% 3건
개봉동 6억 3,855만 (4위) 59.0% 51건
고척동 6억 1,519만 (5위) 54.9% 25건
오류동 5억 138만 (6위) 63.7% 12건
구로동 4억 9,258만 (7위) 59.1% 89건
궁동 - (8위) - -
가리봉동 - (9위) - -
천왕동 현재 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

천왕동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 184건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 46건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 46건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 184건 중
24건 13%
갱신 계약 전체 184건 중
46건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 184건
전세 113건 (61%) 월세·반전세 71건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
29만원
보증금 6,269만
갱신
15만원
보증금 7,438만

갱신요구권 사용률

6.5%
갱신 46건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

71건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
천왕이펜하우스3단지 59.95㎡
갱신
전세 1억 5,767만
10층 · 2011년 준공
종전 1억 5,017만 → ▲ +750만
08.28
천왕이펜하우스2단지 114.85㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,599만
5층 · 2011년 준공
종전 2억 2,476만 → ▲ +1,123만
08.26
천왕이펜하우스2단지 114.85㎡
갱신
전세 2억 3,599만
4층 · 2011년 준공
종전 2억 2,476만 → ▲ +1,123만
08.26
천왕연지타운1단지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,350만
3층 · 2013년 준공
종전 4억 7,000만 → ▲ +2,350만
08.25
천왕연지타운2단지 59.95㎡
갱신
전세 1억 6,449만
16층 · 2014년 준공
종전 1억 5,666만 → ▲ +783만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
천왕이펜하우스2단지 39.45㎡
보증 7,300만 / 월 2만
1층 · 2011년 준공
08.28
천왕이펜하우스2단지 39.45㎡
신규
보증 1,372만 / 월 29만
1층 · 2011년 준공
08.28
천왕이펜하우스3단지 59.95㎡
보증 8,316만 / 월 33만
6층 · 2011년 준공
08.28
천왕이펜하우스6단지 49.58㎡
신규
보증 4,679만 / 월 33만
10층 · 2011년 준공
08.28
천왕이펜하우스3단지 39.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,875만 / 월 25만
3층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +239만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.34℃
평균 최고기온
32.59℃
평균 최저기온
25.07℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
21.20℃
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 80.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.00 10.25 0.0351 0.0076
08.26 14.83 4.96 0.0460 0.0072
08.27 17.58 8.42 0.0508 0.0116
08.28 24.92 12.92 0.0421 0.0106
08.29 16.92 6.00 0.0273 0.0060
08.30 10.00 4.29 0.0303 0.0057
08.31 19.33 11.29 0.0210 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.19 / 22.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

천왕동 · 2025-08

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

천왕동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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천왕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 46건 중 3건(6.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.50mm