서울특별시 중구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 58.4%입니다. 매매 중간가 11.2억 기준입니다.

서울특별시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.0%이며, 갱신 120건 중 66건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 11.2억입니다.

서울특별시 중구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 7.7℃입니다.

서울특별시

중구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (74개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남대문로5가	22.5억	-	600만원	0일
매매 중간가 22.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 600만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	만리동2가	20.0억 ↑+8.2%	42%	70만원	0일
매매 중간가 20.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7.8억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	중림동	17.9억 ↑+117.7%	-	101만원	0일
매매 중간가 17.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	충무로4가	15.7억	51%	295만원	0일
매매 중간가 15.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 295만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	신당동	12.4억 ↑+19.0%	50%	147만원	0일
매매 중간가 12.4억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.3억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	순화동	11억 ↑+74.6%	-	175만원	0일
매매 중간가 11억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	황학동	8.4억 ↑+36.3%	69%	109만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	흥인동	5.9억	100%	85만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 7.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	묵정동	5.1억 ↓-17.5%	32%	240만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 240만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	정동	4.9억	-	200만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	인현동2가	4.4억	-	132만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	충무로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	충무로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	명동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	명동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남산동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	쌍림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	을지로6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	을지로7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	을지로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	을지로5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	주교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	산림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	충무로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	초동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	인현동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	저동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	무교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	다동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	을지로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	을지로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남대문로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	삼각동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	수하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	장교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	수표동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	소공동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	북창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남대문로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남대문로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	봉래동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	회현동1가	-	-	650만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 650만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	회현동2가	-	-	725만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 14억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 725만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	저동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	충무로5가	-	-	92만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	예관동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	필동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	필동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	필동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	주자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	예장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	장충동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	장충동2가	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	광희동1가	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	광희동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	오장동	-	-	96만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	을지로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	무학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	만리동1가	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	서소문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	의주로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	충정로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	의주로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	입정동	-	-	243만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 243만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	남대문로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	회현동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.7억 (1위)	36.6%	115건
용산구	23.8억 (2위)	39.4%	141건
서초구	21.8억 (3위)	49.6%	100건
성동구	16.3억 (4위)	44.2%	210건
송파구	14.6억 (5위)	42.4%	156건
마포구	13.0억 (6위)	45.7%	183건
광진구	12.2억 (7위)	47.9%	97건
동작구	12.0억 (8위)	50.2%	199건
중구 현재	11.2억 (9위)	58.4%	61건
영등포구	11.0억 (10위)	51.4%	232건
양천구	10.9억 (11위)	52.2%	122건
강동구	9.4억 (12위)	50.1%	331건
서대문구	9.2억 (13위)	56.9%	142건
종로구	8.9억 (14위)	50.9%	41건
동대문구	8.0억 (15위)	54.8%	217건
강서구	8.0억 (16위)	53.9%	264건
성북구	7.4억 (17위)	57.2%	338건
은평구	7.0억 (18위)	56.5%	196건
관악구	6.9억 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6.3억 (20위)	60.3%	126건
노원구	6.2억 (21위)	53.9%	364건
구로구	6.1억 (22위)	57.5%	216건
도봉구	5.5억 (23위)	56.8%	136건
금천구	5.5억 (24위)	59.4%	66건
강북구	5.4억 (25위)	62.6%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 61건

전월 대비 +30%

상승 비율 65%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.2억

최저 1.9억 최고 22.5억

전세가율 58.4%

매매 61건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 61건

상승 11건 · 하락 6건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 19 / 21 / 21건

매매 가격

11.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 22.5억

11.2억

매매가 밴드 1.9억 ~ 22.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.2억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 61건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 313건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.0% — 높은 인상 갱신 120건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 120건 중 66건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 313건 중

184건 59%

갱신 계약 전체 313건 중

120건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 313건

전세 140건 (45%) 월세·반전세 173건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

95건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

130만원

보증금 0.5억

갱신

112만원

보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

55.0%

갱신 120건 중 66건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+20.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

173건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세170건

순월세3건

평균 월세166만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.0%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

남산타운 114.88㎡

신규

전세 8.5억

6층 · 2002년 준공

08.31

청구e편한세상 84.95㎡

갱신·청구권

전세 7.9억

4층 · 2011년 준공

종전 7.5억 → ▲ +3,500만

08.30

서울역센트럴자이 72.9733㎡

신규

전세 8.3억

25층 · 2017년 준공

08.30

서울역센트럴자이 59.9808㎡

갱신 상한초과인상

전세 7.4억

11층 · 2017년 준공

종전 7억 → ▲ +4,000만

08.30

남산센트럴자이 89.307㎡

갱신 상한초과인상

전세 8억

31층 · 2009년 준공

종전 7.4억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

힐스테이트남산 44.55㎡

신규

보증 0.5억 / 월 240만

6층 · 2024년 준공

08.31

힐스테이트남산 44.55㎡

보증 0.5억 / 월 240만

6층 · 2024년 준공

08.31

힐스테이트남산 44.55㎡

보증 0.5억 / 월 240만

6층 · 2024년 준공

08.31

남산타운 84.88㎡

신규

보증 5억 / 월 90만

3층 · 2002년 준공

08.30

현대 79.11㎡

신규

보증 4.3억 / 월 40만

4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.29

서울역센트럴자이 84.972㎡

신규

월 450만

14층 · 2017년 준공

08.22

쌍용남산플래티넘 177㎡

갱신

월 1100만

29층 · 2010년 준공

08.12

남산트라팰리스 116.11㎡

신규

월 600만

24층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 48일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.42℃

평균 최고기온

32.03℃

평균 최저기온

24.33℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

20.00℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.92	12.94	0.0319	0.0160
08.26	18.07	10.32	0.0375	0.0159
08.27	20.53	9.73	0.0399	0.0173
08.28	22.29	12.92	0.0345	0.0183
08.29	20.30	8.40	0.0242	0.0132
08.30	14.58	6.95	0.0252	0.0144
08.31	24.17	15.29	0.0177	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.80 / 35.20 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

중구 · 2025-08

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.2억 · 전세 중간가 6.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 120건 중 66건(55.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 65% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.2억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

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갱신요구권 사용률

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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