서울특별시 성동구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 44.2%입니다. 매매 중간가 16.3억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 356건 중 190건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 210건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 16.3억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시

성동구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	25.7억 ↑+28.1%	41%	184만원	0일
매매 중간가 25.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7.2억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 184만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	옥수동	20.4억 ↑+5.8%	37%	165만원	0일
매매 중간가 20.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7.7억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동2가	17.5억 ↑+4.9%	43%	245만원	0일
매매 중간가 17.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 245만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	행당동	16.6억 ↑+46.6%	44%	160만원	0일
매매 중간가 16.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7.3억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동4가	15.7억 ↓-0.9%	45%	163만원	0일
매매 중간가 15.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 163만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동1가	15.4억 ↑+10.9%	46%	191만원	0일
매매 중간가 15.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 191만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	성수동2가	14.1억 ↓-23.6%	49%	109만원	0일
매매 중간가 14.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	응봉동	13.9억 ↑+15.8%	39%	131만원	0일
매매 중간가 13.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5.4억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동3가	13.1억 ↑+3.2%	43%	170만원	0일
매매 중간가 13.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	하왕십리동	12.8억 ↓-3.1%	49%	129만원	0일
매매 중간가 12.8억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.4억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	도선동	10.5억	48%	120만원	0일
매매 중간가 10.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	마장동	10.4억 ↑+12.5%	40%	83만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 4.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	용답동	10.4억 ↑+16.4%	60%	87만원	0일
매매 중간가 10.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	상왕십리동	10.3억 ↓-41.0%	66%	146만원	0일
매매 중간가 10.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	송정동	8.9억 ↓-2.9%	53%	50만원	0일
매매 중간가 8.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	사근동	6.3억	-	101만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28.7억 (1위)	36.6%	115건
용산구	23.8억 (2위)	39.4%	141건
서초구	21.8억 (3위)	49.6%	100건
성동구 현재	16.3억 (4위)	44.2%	210건
송파구	14.6억 (5위)	42.4%	156건
마포구	13.0억 (6위)	45.7%	183건
광진구	12.2억 (7위)	47.9%	97건
동작구	12.0억 (8위)	50.2%	199건
중구	11.2억 (9위)	58.4%	61건
영등포구	11.0억 (10위)	51.4%	232건
양천구	10.9억 (11위)	52.2%	122건
강동구	9.4억 (12위)	50.1%	331건
서대문구	9.2억 (13위)	56.9%	142건
종로구	8.9억 (14위)	50.9%	41건
동대문구	8.0억 (15위)	54.8%	217건
강서구	8.0억 (16위)	53.9%	264건
성북구	7.4억 (17위)	57.2%	338건
은평구	7.0억 (18위)	56.5%	196건
관악구	6.9억 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6.3억 (20위)	60.3%	126건
노원구	6.2억 (21위)	53.9%	364건
구로구	6.1억 (22위)	57.5%	216건
도봉구	5.5억 (23위)	56.8%	136건
금천구	5.5억 (24위)	59.4%	66건
강북구	5.4억 (25위)	62.6%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 210건

전월 대비 +100%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 16.3억

최저 2.8억 최고 80억

전세가율 44.2%

매매 210건 기반 갭 큼

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 210건

상승 42건 · 하락 31건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 89 / 85 / 36건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

16.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 80억

16.3억

매매가 밴드 2.8억 ~ 80억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

44.2%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 44.2% — 안전 구간 매매 210건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,004건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 356건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 356건 중 190건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,004건 중

599건 60%

갱신 계약 전체 1,004건 중

356건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,004건

전세 582건 (58%) 월세·반전세 422건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

495건

중형 ~85㎡

392건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

180만원

보증금 1.3억

갱신

107만원

보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

53.4%

갱신 356건 중 190건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

422건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세422건

순월세0건

평균 월세182만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (44.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31

벽산 114.57㎡

갱신 상한초과인상

전세 6.5억

11층 · 2001년 준공

종전 5.5억 → ▲ +1억

08.31

옥수삼성 84.822㎡

갱신·청구권

전세 6.8억

20층 · 1999년 준공

종전 6.5억 → ▲ +3,250만

08.31

센트라스 59.93㎡

갱신·청구권

전세 7.1억

18층 · 2016년 준공

종전 6.8억 → ▲ +3,000만

08.31

라체르보푸르지오써밋 59.766㎡

신규

전세 7.9억

7층 · 2025년 준공

08.31

서울숲2차푸르지오 59.907㎡

갱신·청구권

전세 6.9억

10층 · 2012년 준공

종전 6.6억 → ▲ +3,300만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

라체르보푸르지오써밋 59.9398㎡

신규

보증 2억 / 월 240만

15층 · 2025년 준공

08.31

트리마제 140.3099㎡

신규

보증 12억 / 월 950만

12층 · 2017년 준공

08.31

서울숲리버뷰자이 84.9㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 9억 / 월 20만

13층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,210만 / 월세 ▲ +20만

08.31

트리마제 140.3099㎡

신규

보증 12억 / 월 950만

12층 · 2017년 준공

08.31

텐즈힐(2단지) 55.2㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.49℃

평균 최고기온

32.75℃

평균 최저기온

25.24℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.55

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.88	10.71	0.0321	0.0161
08.26	16.85	7.68	0.0371	0.0175
08.27	20.55	9.66	0.0403	0.0187
08.28	22.33	12.19	0.0364	0.0179
08.29	18.15	7.56	0.0242	0.0137
08.30	13.80	6.54	0.0256	0.0162
08.31	23.75	14.55	0.0181	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.72 / 29.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.1억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

성동구 · 2025-08

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.2% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 16.3억 · 전세 중간가 6.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 356건 중 190건(53.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 210건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 16.3억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문