서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	25억 7,278만 ↑+38.3%	41%	182만원	0일
매매 중간가 25억 7,278만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 2,022만 거래량 67건 월세 평균 월세 182만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	옥수동	20억 4,018만 ↑+5.8%	37%	165만원	0일
매매 중간가 20억 4,018만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 6,808만 거래량 78건 월세 평균 월세 165만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동2가	17억 4,950만 ↑+4.9%	43%	245만원	0일
매매 중간가 17억 4,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 5,012만 거래량 17건 월세 평균 월세 245만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	행당동	16억 6,205만 ↑+46.6%	44%	161만원	0일
매매 중간가 16억 6,205만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7억 2,638만 거래량 114건 월세 평균 월세 161만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동4가	15억 7,069만 ↓-0.9%	45%	161만원	0일
매매 중간가 15억 7,069만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 7억 5,115만 거래량 31건 월세 평균 월세 161만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동1가	15억 4,475만 ↑+10.9%	46%	194만원	0일
매매 중간가 15억 4,475만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 5,583만 거래량 34건 월세 평균 월세 194만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	성수동2가	14억 1,063만 ↓-23.6%	49%	109만원	0일
매매 중간가 14억 1,063만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 9,412만 거래량 27건 월세 평균 월세 109만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	응봉동	13억 8,675만 ↑+15.8%	39%	131만원	0일
매매 중간가 13억 8,675만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 4,614만 거래량 38건 월세 평균 월세 131만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	금호동3가	13억 500만 ↑+3.2%	43%	168만원	0일
매매 중간가 13억 500만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 8,132만 거래량 17건 월세 평균 월세 168만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.31㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	하왕십리동	12억 7,935만 ↓-3.1%	49%	129만원	0일
매매 중간가 12억 7,935만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 3,844만 거래량 76건 월세 평균 월세 129만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	도선동	10억 5,000만	57%	120만원	0일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	마장동	10억 3,950만 ↑+12.5%	40%	83만원	0일
매매 중간가 10억 3,950만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 4억 7,019만 거래량 25건 월세 평균 월세 83만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	용답동	10억 3,500만 ↑+16.4%	60%	87만원	0일
매매 중간가 10억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 9,650만 거래량 11건 월세 평균 월세 87만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 28.49℃ 한파 0일
	상왕십리동	10억 3,050만 ↓-41.0%	66%	146만원	0일
매매 중간가 10억 3,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 146만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	송정동	8억 9,000만 ↓-2.9%	53%	50만원	0일
매매 중간가 8억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 7,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.87℃ 한파 0일
	사근동	6억 3,000만	-	101만원	0일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 950만 거래량 1건 월세 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 28.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 6,737만 (1위)	36.7%	115건
용산구	23억 7,809만 (2위)	39.3%	131건
서초구	21억 7,788만 (3위)	49.6%	100건
성동구 현재	16억 3,398만 (4위)	44.4%	210건
송파구	14억 6,301만 (5위)	42.5%	155건
마포구	13억 49만 (6위)	45.6%	181건
광진구	12억 1,990만 (7위)	48.0%	97건
동작구	12억 366만 (8위)	50.2%	199건
중구	11억 2,294만 (9위)	58.3%	61건
영등포구	10억 9,640만 (10위)	51.3%	232건
양천구	10억 8,661만 (11위)	52.0%	122건
강동구	9억 3,647만 (12위)	50.1%	330건
서대문구	9억 2,059만 (13위)	56.9%	142건
종로구	8억 7,568만 (14위)	50.9%	42건
동대문구	8억 40만 (15위)	55.0%	216건
강서구	7억 9,605만 (16위)	53.4%	264건
성북구	7억 4,258만 (17위)	57.0%	310건
은평구	7억 399만 (18위)	56.5%	196건
관악구	6억 9,258만 (19위)	58.3%	137건
중랑구	6억 2,503만 (20위)	60.3%	126건
노원구	6억 1,995만 (21위)	53.9%	363건
구로구	6억 613만 (22위)	57.2%	216건
도봉구	5억 5,290만 (23위)	56.9%	137건
금천구	5억 5,226만 (24위)	59.4%	66건
강북구	5억 4,164만 (25위)	62.3%	87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 210건

전월 대비 +102%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 32건

매매 중간가 16억 3,398만

최저 2억 8,300만 최고 80억

전세가율 44.4%

매매 210건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 210건

상승 41건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +102%

소형 / 중형 / 대형 89 / 85 / 36건

매매 가격

16억 3,398만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,300만 80억

16억 3,398만

매매가 밴드 2억 8,300만 ~ 80억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

44.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 4,900만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 44.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 210건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 32

거래 210건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 341건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 341건 중 184건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 947건

신규 계약 559건59%

갱신 계약 341건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 550건 (58%) 월세 397건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

463건

중형 ~85㎡

371건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

180만원

보증금 1억 2,700만

갱신

115만원

보증금 1억 9,500만

갱신요구권 사용률

54.0%

갱신 341건 중 184건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

월세 현황

397건

전체의 42%

평균 월세183만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

벽산 114.57㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 5,000만

11층 · 2001년 준공

종전 5억 5,000만 → ▲ +1억

08.31

옥수삼성 84.822㎡

갱신·청구권

전세 6억 8,250만

20층 · 1999년 준공

종전 6억 5,000만 → ▲ +3,250만

08.31

센트라스 59.93㎡

갱신·청구권

전세 7억 1,000만

18층 · 2016년 준공

종전 6억 8,000만 → ▲ +3,000만

08.31

라체르보푸르지오써밋 59.766㎡

신규

전세 7억 9,000만

7층 · 2025년 준공

08.31

서울숲2차푸르지오 59.907㎡

갱신·청구권

전세 6억 9,300만

10층 · 2012년 준공

종전 6억 6,000만 → ▲ +3,300만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

라체르보푸르지오써밋 59.9398㎡

신규

보증 2억 / 월 240만

15층 · 2025년 준공

08.31

텐즈힐(2단지) 55.2㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

5층 · 2014년 준공

08.31

서울숲리버뷰자이 84.9㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 9억 / 월 20만

13층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +6,210만 / 월세 ▲ +20만

08.31

트리마제 140.3099㎡

신규

보증 12억 / 월 950만

12층 · 2017년 준공

08.30

대림e-편한세상 59.96㎡

보증 2억 / 월 140만

12층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.49℃

평균 최고기온

32.75℃

평균 최저기온

25.24℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

21.10℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.88	10.71	0.0321	0.0161
08.26	16.85	7.68	0.0371	0.0175
08.27	20.55	9.66	0.0403	0.0187
08.28	22.33	12.19	0.0364	0.0179
08.29	18.15	7.56	0.0242	0.0137
08.30	13.80	6.54	0.0256	0.0162
08.31	23.75	14.55	0.0181	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.72 / 29.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0295 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0158 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,164만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,226만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 5,290만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 613만	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6억 1,995만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

성동구 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 44.4% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 44.4%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.4%
매매 중간가 16억 3,398만 · 전세 중간가 6억 4,900만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.31 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 341건 중 184건(54.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 210건 — 전월 대비 +102%
상승 비율 56% (상승 41건 / 하락 32건)
매매 중간가 16억 3,398만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문