서울특별시

노원구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
노원구 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
하계동 7억 3,021만 ↑+3.2% 53% 70만원 0일
매매
중간가 7억 3,021만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 9,159만
거래량 101건
월세
평균 월세 70만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
중계동 6억 8,533만 ↓-7.3% 54% 85만원 0일
매매
중간가 6억 8,533만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 95만
거래량 162건
월세
평균 월세 85만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
월계동 6억 7,955만 ↑+11.0% 45% 85만원 0일
매매
중간가 6억 7,955만
거래량 43건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 3억 1,060만
거래량 122건
월세
평균 월세 85만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일
상계동 5억 7,272만 ↑+2.9% 53% 86만원 0일
매매
중간가 5억 7,272만
거래량 160건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 2,639만
거래량 407건
월세
평균 월세 86만원
거래량 278건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 27.39℃
한파 0일
공릉동 5억 6,261만 ↑+0.1% 64% 79만원 0일
매매
중간가 5억 6,261만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 9,123만
거래량 62건
월세
평균 월세 79만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 27.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 28억 6,737만 (1위) 36.7% 115건
용산구 23억 7,809만 (2위) 39.3% 131건
서초구 21억 7,788만 (3위) 49.6% 100건
성동구 16억 3,398만 (4위) 44.4% 210건
송파구 14억 6,301만 (5위) 42.5% 155건
마포구 13억 49만 (6위) 45.6% 181건
광진구 12억 1,990만 (7위) 48.0% 97건
동작구 12억 366만 (8위) 50.2% 199건
중구 11억 2,294만 (9위) 58.3% 61건
영등포구 10억 9,640만 (10위) 51.3% 232건
양천구 10억 8,661만 (11위) 52.0% 122건
강동구 9억 3,647만 (12위) 50.1% 330건
서대문구 9억 2,059만 (13위) 56.9% 142건
종로구 8억 7,568만 (14위) 50.9% 42건
동대문구 8억 40만 (15위) 55.0% 216건
강서구 7억 9,605만 (16위) 53.4% 264건
성북구 7억 4,258만 (17위) 57.0% 310건
은평구 7억 399만 (18위) 56.5% 196건
관악구 6억 9,258만 (19위) 58.3% 137건
중랑구 6억 2,503만 (20위) 60.3% 126건
노원구 현재 6억 1,995만 (21위) 53.9% 363건
구로구 6억 613만 (22위) 57.2% 216건
도봉구 5억 5,290만 (23위) 56.9% 137건
금천구 5억 5,226만 (24위) 59.4% 66건
강북구 5억 4,164만 (25위) 62.3% 87건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 363건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 66건
매매 중간가 6억 1,995만
최저 1억 3,400만 최고 12억 8,500만
전세가율 53.9%
매매 363건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 363건
상승 66건 · 하락 66건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 231 / 108 / 24건

매매 가격

6억 1,995만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 12억 8,500만
6억 1,995만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 12억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,672만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
극동 55.72㎡
재건축연한
5억 3,300만 ▲ +2,300만
4층 · 1988년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.08)
08.31
월계센트럴아이파크 59.99㎡
9억
22층 · 2020년 준공
직전 9억 (2025.08)
08.30
미성 50.14㎡
재건축연한
7억 1,800만 ▼ -200만
8층 · 1986년 준공
직전 7억 2,000만 (2025.08)
08.30
롯데캐슬루나 84.9852㎡
8억 4,000만 ▲ +3,700만
9층 · 2006년 준공
직전 8억 300만 (2025.08)
08.30
주공2 38.64㎡
재건축연한
3억 1,000만
8층 · 1992년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 363건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 66 / 하락 66
    거래 363건 중 직전 거래와 비교 가능 137건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 640건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 640건 중 311건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,406건
신규 계약 705건50%
갱신 계약 640건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 854건 (61%) 월세 552건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,040건
중형 ~85㎡
289건
대형 85㎡↑
77건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 640건 중 311건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환21건

월세 현황

552건
전체의 39%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
포레나노원 84.9728㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,950만
8층 · 2020년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만
08.31
포레나노원 84.9014㎡
신규
전세 7억 2,500만
2층 · 2020년 준공
08.31
태릉해링턴플레이스 74.95㎡
신규
전세 6억 4,000만
11층 · 2022년 준공
08.31
노원롯데캐슬시그니처 59.975㎡
갱신·청구권
전세 4억
22층 · 2023년 준공
08.31
상계주공11(고층) 60.5㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
7층 · 1988년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
시영3차(라이프)아파트 34.44㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
1층 · 1994년 준공
08.31
은빛2단지 49.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 1998년 준공
08.31
벽산 46.8㎡
신규
보증 7,000만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공
08.30
상계주공6(고층) 58.01㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 95만
12층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
08.30
상계주공16(고층) 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 231.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.64℃
평균 최고기온
32.19℃
평균 최저기온
23.86℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
18.30℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 231.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.98 15.11 0.0281 0.0181
08.26 15.96 9.34 0.0409 0.0138
08.27 20.54 9.71 0.0287 0.0152
08.28 21.80 13.82 0.0366 0.0145
08.29 18.17 8.91 0.0235 0.0140
08.30 14.51 8.29 0.0242 0.0154
08.31 25.82 17.40 0.0176 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 26.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

노원구 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 6억 1,995만 · 전세 중간가 3억 5,672만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 640건 중 311건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 21건
  • 매매 거래량 363건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% (상승 66건 / 하락 66건)
  • 매매 중간가 6억 1,995만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 231.00mm