서울특별시 노원구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 54.5%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

서울특별시 노원구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 노원구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.3%이며, 갱신 645건 중 310건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 노원구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 315건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

서울특별시 노원구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 7.9℃입니다.

서울특별시

노원구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

노원구 행정동 (5개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	7.4억 ↑+0.9%	56%	93만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.4억 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	하계동	7.1억 ↑+0.8%	56%	76만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.0억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	월계동	6.1억 ↓-2.1%	49%	80만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3.1억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	공릉동	5.6억 ↓-6.1%	62%	85만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.8억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	상계동	5.6억 ↓-5.6%	53%	83만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 120건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.3억 거래량 421건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 305건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29.7억 (1위)	37.7%	332건
서초구	25.1억 (2위)	42.4%	205건
용산구	20.5억 (3위)	40.8%	125건
성동구	15.4억 (4위)	44.7%	105건
송파구	15.0억 (5위)	43.4%	378건
광진구	12.7억 (6위)	46.8%	71건
마포구	12.3억 (7위)	50.4%	128건
동작구	11.4억 (8위)	51.9%	140건
중구	10.8억 (9위)	60.0%	47건
양천구	10.8억 (10위)	48.1%	175건
영등포구	10.6억 (11위)	50.2%	225건
종로구	10.4억 (12위)	51.8%	34건
강동구	9.8억 (13위)	50.0%	196건
서대문구	8.6억 (14위)	55.6%	121건
성북구	8.1억 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7.7억 (16위)	55.7%	184건
강서구	7.4억 (17위)	57.7%	236건
관악구	7.1억 (18위)	60.7%	143건
은평구	6.9억 (19위)	59.2%	193건
중랑구	6.2억 (20위)	61.5%	119건
노원구 현재	6.2억 (21위)	54.5%	315건
구로구	6.2억 (22위)	59.0%	202건
강북구	5.6억 (23위)	60.2%	78건
금천구	5.5억 (24위)	60.2%	58건
도봉구	5.5억 (25위)	58.7%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 315건

전월 대비 -61%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.2억

최저 0.8억 최고 15.5억

전세가율 54.5%

매매 315건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 315건

상승 45건 · 하락 52건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 188 / 100 / 27건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 15.5억

6.2억

매매가 밴드 0.8억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

54.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.5% — 안전 구간 매매 315건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,526건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.3% — 높은 인상 갱신 645건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 645건 중 310건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,526건 중

824건 54%

갱신 계약 전체 1,526건 중

645건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,526건

전세 907건 (59%) 월세·반전세 619건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,082건

중형 ~85㎡

350건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

63만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

48.1%

갱신 645건 중 310건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+14.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환20건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

619건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세619건

순월세0건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.3%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

건영3 84.9㎡

갱신·청구권

전세 6.8억

10층 · 1995년 준공

종전 6.5억 → ▲ +3,000만

07.31

건영2 75.02㎡

신규

전세 2억

10층 · 1991년 준공

07.31

미성 33.28㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 1986년 준공

07.31

미륭 51.48㎡

갱신

전세 2.0억

14층 · 1986년 준공

종전 1.9억 → ▲ +950만

07.31

수락리버시티3단지 84.88㎡

신규

전세 4.5억

2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

상계주공4(고층) 41.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

6층 · 1988년 준공

07.31

상계주공3(고층) 68.86㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

12층 · 1987년 준공

07.31

상계주공1(고층) 41.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

12층 · 1988년 준공

07.31

두산 66.6㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 85만

4층 · 1994년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

미라쉘 17.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 67만

8층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.00℃

평균 최고기온

32.43℃

평균 최저기온

24.51℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

19.70℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.50	20.84	0.0433	0.0212
07.26	22.42	15.94	0.0325	0.0185
07.27	16.17	11.90	0.0374	0.0136
07.28	28.32	20.05	0.0405	0.0173
07.29	36.43	25.50	0.0594	0.0194
07.30	29.32	20.80	0.0397	0.0234
07.31	27.23	19.42	0.0408	0.0196

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.42 / 30.05 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0347 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

노원구 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 645건 중 310건(48.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 315건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 6.2억

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

노원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

노원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

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투자 관점

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