서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	7억 3,929만 ↑+0.9%	56%	92만원	0일
매매 중간가 7억 3,929만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 4,338만 거래량 187건 월세 평균 월세 92만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	하계동	7억 772만 ↑+0.8%	56%	76만원	0일
매매 중간가 7억 772만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 459만 거래량 79건 월세 평균 월세 76만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	월계동	6억 1,228만 ↓-2.1%	49%	79만원	0일
매매 중간가 6억 1,228만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 1,465만 거래량 138건 월세 평균 월세 79만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	공릉동	5억 6,219만 ↓-6.1%	62%	85만원	0일
매매 중간가 5억 6,219만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,702만 거래량 61건 월세 평균 월세 85만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	상계동	5억 5,658만 ↓-5.6%	53%	84만원	0일
매매 중간가 5억 5,658만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 3,345만 거래량 408건 월세 평균 월세 84만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 7,223만 (1위)	37.7%	330건
서초구	25억 989만 (2위)	42.3%	205건
용산구	21억 5,717만 (3위)	40.8%	126건
성동구	15억 993만 (4위)	45.0%	104건
송파구	14억 9,829만 (5위)	43.4%	377건
광진구	12억 6,709만 (6위)	46.8%	71건
마포구	12억 3,304만 (7위)	50.2%	126건
동작구	11억 4,198만 (8위)	52.0%	140건
중구	10억 7,911만 (9위)	60.6%	47건
양천구	10억 7,642만 (10위)	48.1%	175건
영등포구	10억 6,333만 (11위)	50.2%	224건
종로구	10억 3,716만 (12위)	51.8%	34건
강동구	9억 8,031만 (13위)	50.1%	196건
서대문구	8억 5,533만 (14위)	55.6%	121건
성북구	8억 968만 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7억 7,203만 (16위)	56.3%	183건
강서구	7억 4,174만 (17위)	57.7%	234건
관악구	7억 1,632만 (18위)	59.7%	142건
은평구	6억 8,840만 (19위)	59.0%	190건
중랑구	6억 2,052만 (20위)	61.7%	119건
구로구	6억 1,980만 (21위)	58.9%	199건
노원구 현재	6억 1,963만 (22위)	54.6%	315건
강북구	5억 5,983만 (23위)	59.5%	78건
금천구	5억 5,284만 (24위)	60.4%	58건
도봉구	5억 4,653만 (25위)	58.9%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 315건

전월 대비 -61%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 50건

매매 중간가 6억 1,963만

최저 8,200만 최고 15억 5,000만

전세가율 54.6%

매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 315건

상승 46건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 188 / 100 / 27건

매매 가격

6억 1,963만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,200만 15억 5,000만

6억 1,963만

매매가 밴드 8,200만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

54.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,883만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 50

거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 636건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 636건 중 308건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,474건

신규 계약 782건53%

갱신 계약 636건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 873건 (59%) 월세 601건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,045건

중형 ~85㎡

340건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

63만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

48.4%

갱신 636건 중 308건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환20건

월세 현황

601건

전체의 41%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

건영3 84.9㎡

갱신·청구권

전세 6억 8,000만

10층 · 1995년 준공

종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만

07.31

건영2 75.02㎡

신규

전세 2억

10층 · 1991년 준공

07.31

미륭 51.48㎡

갱신

전세 1억 9,950만

14층 · 1986년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

07.31

미성 33.28㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1986년 준공

07.31

수락리버시티3단지 84.88㎡

신규

전세 4억 5,000만

2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

두산 66.6㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 85만

4층 · 1994년 준공

월세 ▲ +5만

07.31

상계주공4(고층) 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 1988년 준공

07.31

상계주공3(고층) 68.86㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

12층 · 1987년 준공

07.31

상계주공1(고층) 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

12층 · 1988년 준공

07.31

미라쉘 17.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 67만

8층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.00℃

평균 최고기온

32.43℃

평균 최저기온

24.51℃

극최고기온

38.10℃

극최저기온

19.70℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	29.50	20.84	0.0433	0.0212
07.26	22.42	15.94	0.0325	0.0185
07.27	16.17	11.90	0.0374	0.0136
07.28	28.32	20.05	0.0405	0.0173
07.29	36.43	25.50	0.0594	0.0194
07.30	29.32	20.80	0.0397	0.0234
07.31	27.23	19.42	0.0408	0.0196

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.42 / 30.05 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0347 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,653만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,284만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 5,983만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,963만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

노원구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 54.6%

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노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6%
매매 중간가 6억 1,963만 · 전세 중간가 3억 6,883만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 636건 중 308건(48.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 315건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 48% (상승 46건 / 하락 50건)
매매 중간가 6억 1,963만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

노원구

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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종합 진단 2025년 07월

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