서울특별시 성북구 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 58.0%입니다. 매매 중간가 8.1억 기준입니다.

서울특별시 성북구 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 성북구 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 259건 중 174건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성북구 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 205건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 8.1억입니다.

서울특별시 성북구 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 8.4℃입니다.

서울특별시

성북구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성북구 행정동 (39개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성북동1가	15.5억	-	75만원	0일
매매 중간가 15.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동3가	12.8억 ↓-10.2%	53%	-	0일
매매 중간가 12.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	장위동	10.1억 ↑+26.8%	52%	87만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.3억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	길음동	9.4억 ↑+0.0%	56%	101만원	0일
매매 중간가 9.4억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.5억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	석관동	8.6억 ↑+16.1%	58%	77만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	안암동1가	8.3억 ↑+4.2%	63%	-	0일
매매 중간가 8.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	종암동	8.2억 ↓-2.9%	52%	106만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동3가	8.2억 ↓-5.5%	58%	155만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	보문동6가	8.2억 ↓-20.2%	61%	69만원	0일
매매 중간가 8.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	하월곡동	8.1억 ↑+11.9%	57%	145만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	돈암동	7.8억 ↑+5.4%	63%	115만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.9억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동1가	7.7억	-	-	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동4가	6.9억 ↓-4.2%	59%	-	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	상월곡동	6.5억 ↑+3.7%	53%	80만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	정릉동	6.0억 ↓-1.8%	63%	86만원	0일
매매 중간가 6.0억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.9억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	성북동	2.3억	57%	75만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	안암동3가	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	84만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	73만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동2가	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29.7억 (1위)	37.7%	332건
서초구	25.1억 (2위)	42.4%	205건
용산구	20.5억 (3위)	40.8%	125건
성동구	15.4억 (4위)	44.7%	105건
송파구	15.0억 (5위)	43.4%	378건
광진구	12.7억 (6위)	46.8%	71건
마포구	12.3억 (7위)	50.4%	128건
동작구	11.4억 (8위)	51.9%	140건
중구	10.8억 (9위)	60.0%	47건
양천구	10.8억 (10위)	48.1%	175건
영등포구	10.6억 (11위)	50.2%	225건
종로구	10.4억 (12위)	51.8%	34건
강동구	9.8억 (13위)	50.0%	196건
서대문구	8.6억 (14위)	55.6%	121건
성북구 현재	8.1억 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7.7억 (16위)	55.7%	184건
강서구	7.4억 (17위)	57.7%	236건
관악구	7.1억 (18위)	60.7%	143건
은평구	6.9억 (19위)	59.2%	193건
중랑구	6.2억 (20위)	61.5%	119건
노원구	6.2억 (21위)	54.5%	315건
구로구	6.2억 (22위)	59.0%	202건
강북구	5.6억 (23위)	60.2%	78건
금천구	5.5억 (24위)	60.2%	58건
도봉구	5.5억 (25위)	58.7%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 205건

전월 대비 -66%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.1억

최저 1.7억 최고 19억

전세가율 58.0%

매매 205건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 205건

상승 34건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -66%

소형 / 중형 / 대형 90 / 86 / 29건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 19억

8.1억

매매가 밴드 1.7억 ~ 19억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.7억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.0% — 안전 구간 매매 205건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 748건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 259건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 259건 중 174건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 748건 중

443건 59%

갱신 계약 전체 748건 중

259건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 748건

전세 484건 (65%) 월세·반전세 264건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

372건

중형 ~85㎡

298건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 1억

갱신

95만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

67.2%

갱신 259건 중 174건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

264건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세264건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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07.31

래미안크리시엘 84.95㎡

신규

전세 3억

14층 · 2004년 준공

07.31

아이파크종암동2차 59.675㎡

갱신·청구권

전세 4.3억

9층 · 2005년 준공

종전 4.1억 → ▲ +2,000만

07.31

정릉꿈에그린 51.57㎡

갱신

전세 0.8억

10층 · 2015년 준공

종전 0.7억 → ▲ +231만

07.31

래미안크리시엘 84.95㎡

전세 3억

14층 · 2004년 준공

07.31

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

갱신

전세 5억

12층 · 2005년 준공

종전 6.1억 → ▼ -1.1억

최근 반전세 계약

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07.31

종암라온프라이빗 29.9699㎡

신규

보증 1.1억 / 월 48만

6층 · 2025년 준공

07.31

현대I-PARK 59.65㎡

신규

보증 4.2억 / 월 30만

3층 · 2003년 준공

07.31

래미안아트리치 39.01㎡

신규

보증 1.3억 / 월 34만

2층 · 2019년 준공

07.31

보문하우스토리 82.388㎡

갱신·청구권

보증 2.5억 / 월 110만

2층 · 2011년 준공

월세 ▲ +20만

07.31

래미안월곡 84.589㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 108만

4층 · 2006년 준공

월세 ▲ +8만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

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월 평균기온 28.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.40℃

평균 최고기온

33.20℃

평균 최저기온

24.77℃

극최고기온

39.10℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 86.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.66

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	31.30	20.50	0.0471	0.0204
07.26	22.24	13.98	0.0358	0.0182
07.27	17.91	11.21	0.0391	0.0138
07.28	32.09	20.85	0.0430	0.0177
07.29	38.63	24.90	0.0573	0.0209
07.30	29.92	18.66	0.0409	0.0227
07.31	27.87	17.66	0.0430	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.31 / 34.27 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수
5위	노원구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

성북구 · 2025-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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성북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.1억 · 전세 중간가 4.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 259건 중 174건(67.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 205건 — 전월 대비 -66%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 8.1억

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 07월

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