서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성북동1가	15억 5,000만	-	75만원	0일
매매 중간가 15억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동3가	12억 8,000만 ↓-10.2%	53%	-	0일
매매 중간가 12억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 8,250만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	장위동	10억 650만 ↑+26.8%	52%	87만원	0일
매매 중간가 10억 650만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 3,264만 거래량 37건 월세 평균 월세 87만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	길음동	9억 4,478만 ↑+0.0%	56%	100만원	0일
매매 중간가 9억 4,478만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 5,290만 거래량 138건 월세 평균 월세 100만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	석관동	8억 6,060만 ↑+16.1%	58%	83만원	0일
매매 중간가 8억 6,060만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 6,268만 거래량 29건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	안암동1가	8억 3,350만 ↑+4.2%	63%	-	0일
매매 중간가 8억 3,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 4,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	종암동	8억 1,825만 ↓-2.9%	52%	107만원	0일
매매 중간가 8억 1,825만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 9,206만 거래량 44건 월세 평균 월세 107만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동3가	8억 1,750만 ↓-5.5%	58%	155만원	0일
매매 중간가 8억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,134만 거래량 5건 월세 평균 월세 155만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	보문동6가	8억 1,750만 ↓-20.2%	61%	69만원	0일
매매 중간가 8억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 7,525만 거래량 10건 월세 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	하월곡동	8억 641만 ↑+11.9%	57%	145만원	0일
매매 중간가 8억 641만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,166만 거래량 49건 월세 평균 월세 145만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	돈암동	7억 8,142만 ↑+5.4%	63%	115만원	0일
매매 중간가 7억 8,142만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 9,494만 거래량 70건 월세 평균 월세 115만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동1가	7억 7,000만	-	-	0일
매매 중간가 7억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동4가	6억 9,000만 ↓-4.2%	59%	-	0일
매매 중간가 6억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 950만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 5,150만 ↑+3.7%	53%	80만원	0일
매매 중간가 6억 5,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	정릉동	6억 247만 ↓-1.8%	63%	86만원	0일
매매 중간가 6억 247만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,110만 거래량 51건 월세 평균 월세 86만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	성북동	2억 3,000만	57%	75만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	안암동3가	-	-	120만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 29.01℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	94만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 94만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	73만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동소문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,419만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동2가	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,100만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,400만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 7,223만 (1위)	37.7%	330건
서초구	25억 989만 (2위)	42.3%	205건
용산구	21억 5,717만 (3위)	40.8%	126건
성동구	15억 993만 (4위)	45.0%	104건
송파구	14억 9,829만 (5위)	43.4%	377건
광진구	12억 6,709만 (6위)	46.8%	71건
마포구	12억 3,304만 (7위)	50.2%	126건
동작구	11억 4,198만 (8위)	52.0%	140건
중구	10억 7,911만 (9위)	60.6%	47건
양천구	10억 7,642만 (10위)	48.1%	175건
영등포구	10억 6,333만 (11위)	50.2%	224건
종로구	10억 3,716만 (12위)	51.8%	34건
강동구	9억 8,031만 (13위)	50.1%	196건
서대문구	8억 5,533만 (14위)	55.6%	121건
성북구 현재	8억 968만 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7억 7,203만 (16위)	56.3%	183건
강서구	7억 4,174만 (17위)	57.7%	234건
관악구	7억 1,632만 (18위)	59.7%	142건
은평구	6억 8,840만 (19위)	59.0%	190건
중랑구	6억 2,052만 (20위)	61.7%	119건
구로구	6억 1,980만 (21위)	58.9%	199건
노원구	6억 1,963만 (22위)	54.6%	315건
강북구	5억 5,983만 (23위)	59.5%	78건
금천구	5억 5,284만 (24위)	60.4%	58건
도봉구	5억 4,653만 (25위)	58.9%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 205건

전월 대비 -66%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 28건

매매 중간가 8억 968만

최저 1억 6,500만 최고 19억

전세가율 58.0%

매매 205건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 205건

상승 34건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -66%

소형 / 중형 / 대형 90 / 86 / 29건

매매 가격

8억 968만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 19억

8억 968만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

58.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,725만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 205건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 28

거래 205건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 257건 기반
갱신요구권 사용률 67%

갱신 257건 중 172건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 728건

신규 계약 425건58%

갱신 계약 257건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 469건 (64%) 월세 259건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

367건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

98만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

66.9%

갱신 257건 중 172건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

259건

전체의 36%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

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07.31

래미안크리시엘 84.95㎡

신규

전세 3억

14층 · 2004년 준공

07.31

아이파크종암동2차 59.675㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,000만

9층 · 2005년 준공

종전 4억 1,000만 → ▲ +2,000만

07.31

래미안크리시엘 84.95㎡

전세 3억

14층 · 2004년 준공

07.31

정릉꿈에그린 51.57㎡

갱신

전세 7,631만

10층 · 2015년 준공

종전 7,400만 → ▲ +231만

07.31

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

갱신

전세 5억

12층 · 2005년 준공

종전 6억 1,000만 → ▼ -1억 1,000만

최근 월세 계약

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07.31

종암라온프라이빗 29.9699㎡

신규

보증 1억 900만 / 월 48만

6층 · 2025년 준공

07.31

현대I-PARK 59.65㎡

신규

보증 4억 2,000만 / 월 30만

3층 · 2003년 준공

07.31

래미안아트리치 39.01㎡

신규

보증 1억 2,744만 / 월 34만

2층 · 2019년 준공

07.31

보문하우스토리 82.388㎡

갱신·청구권

보증 2억 5,000만 / 월 110만

2층 · 2011년 준공

월세 ▲ +20만

07.31

래미안월곡 84.589㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 108만

4층 · 2006년 준공

월세 ▲ +8만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 86.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.40℃

평균 최고기온

33.20℃

평균 최저기온

24.77℃

극최고기온

39.10℃

극최저기온

19.70℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 86.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	31.30	20.50	0.0471	0.0204
07.26	22.24	13.98	0.0358	0.0182
07.27	17.91	11.21	0.0391	0.0138
07.28	32.09	20.85	0.0430	0.0177
07.29	38.63	24.90	0.0573	0.0209
07.30	29.92	18.66	0.0409	0.0227
07.31	27.87	17.66	0.0430	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.31 / 34.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,653만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,284만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 5,983만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,963만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

성북구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 58.0% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 58.0%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.0%
매매 중간가 8억 968만 · 전세 중간가 4억 6,725만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 257건 중 172건(66.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 205건 — 전월 대비 -66%
상승 비율 55% (상승 34건 / 하락 28건)
매매 중간가 8억 968만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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