서울특별시

중랑구

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
중랑구 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
면목동 7억 1,693만 ↑+6.0% 63% 75만원 0일
매매
중간가 7억 1,693만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 2,799만
거래량 44건
월세
평균 월세 75만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 28.89℃
한파 0일
묵동 6억 7,057만 ↓-0.0% 60% 66만원 0일
매매
중간가 6억 7,057만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 8,123만
거래량 34건
월세
평균 월세 66만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
신내동 6억 985만 ↑+3.2% 61% 49만원 0일
매매
중간가 6억 985만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 6,007만
거래량 76건
월세
평균 월세 49만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.05㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
상봉동 5억 4,870만 ↓-20.1% 63% 63만원 0일
매매
중간가 5억 4,870만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 467만
거래량 29건
월세
평균 월세 63만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.11㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
망우동 5억 3,238만 ↓-22.5% 64% 57만원 0일
매매
중간가 5억 3,238만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 9,763만
거래량 10건
월세
평균 월세 57만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.83㎍
평균 기온 28.23℃
한파 0일
중화동 3억 9,775만 ↓-30.5% 55% 64만원 0일
매매
중간가 3억 9,775만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 8,632만
거래량 48건
월세
평균 월세 64만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 28.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 29억 7,223만 (1위) 37.7% 330건
서초구 25억 989만 (2위) 42.3% 205건
용산구 21억 5,717만 (3위) 40.8% 126건
성동구 15억 993만 (4위) 45.0% 104건
송파구 14억 9,829만 (5위) 43.4% 377건
광진구 12억 6,709만 (6위) 46.8% 71건
마포구 12억 3,304만 (7위) 50.2% 126건
동작구 11억 4,198만 (8위) 52.0% 140건
중구 10억 7,911만 (9위) 60.6% 47건
양천구 10억 7,642만 (10위) 48.1% 175건
영등포구 10억 6,333만 (11위) 50.2% 224건
종로구 10억 3,716만 (12위) 51.8% 34건
강동구 9억 8,031만 (13위) 50.1% 196건
서대문구 8억 5,533만 (14위) 55.6% 121건
성북구 8억 968만 (15위) 58.0% 205건
동대문구 7억 7,203만 (16위) 56.3% 183건
강서구 7억 4,174만 (17위) 57.7% 234건
관악구 7억 1,632만 (18위) 59.7% 142건
은평구 6억 8,840만 (19위) 59.0% 190건
중랑구 현재 6억 2,052만 (20위) 61.7% 119건
구로구 6억 1,980만 (21위) 58.9% 199건
노원구 6억 1,963만 (22위) 54.6% 315건
강북구 5억 5,983만 (23위) 59.5% 78건
금천구 5억 5,284만 (24위) 60.4% 58건
도봉구 5억 4,653만 (25위) 58.9% 134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 119건
전월 대비 -52%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 14건
매매 중간가 6억 2,052만
최저 1억 600만 최고 12억 6,000만
전세가율 61.7%
매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 119건
상승 11건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -52%
소형 / 중형 / 대형 59 / 47 / 13건

매매 가격

6억 2,052만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 600만 12억 6,000만
6억 2,052만
매매가 밴드 1억 600만 ~ 12억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.7%
61.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,926만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
용마금호타운 84.9㎡
재건축연한
6억 7,000만 ▲ +1,500만
5층 · 1992년 준공
직전 6억 5,500만 (2025.07)
07.30
용마한신2 84.51㎡
5억 7,000만 ▼ -1억 5,500만
1층 · 1998년 준공
직전 7억 2,500만 (2025.04)
07.29
신내역금강펜테리움센트럴파크 84.9871㎡
8억 2,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2021년 준공
직전 8억 3,500만 (2025.06)
07.29
브라운스톤태릉 101.9481㎡
10억 2,000만
13층 · 2004년 준공
07.29
동성3 59.4㎡
4억 6,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1997년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.06)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 14
    거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 122건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 122건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 498건
신규 계약 332건67%
갱신 계약 122건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 241건 (48%) 월세 257건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
329건
중형 ~85㎡
137건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 4,677만
갱신
60만원
보증금 9,772만

갱신요구권 사용률

50.8%
갱신 122건 중 62건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건

월세 현황

257건
전체의 52%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
리버센SKVIEW롯데캐슬 70.98㎡
신규
전세 6억 5,000만
23층 · 2025년 준공
07.31
용마한신2 59.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
4층 · 1998년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +9,000만
07.31
한신아파트상가동유치원동(103~109) 59.76㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,600만
13층 · 1997년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만
07.31
한일써너스빌리젠시1단지(101동) 84.66㎡
신규
전세 5억 2,000만
4층 · 2008년 준공
07.30
동성1 59.4㎡
신규
전세 3억
12층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
봄작시티201 16.66㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 27만
8층 · 2022년 준공
07.31
신내9진흥 49.93㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 60만
15층 · 1996년 준공
07.31
신내글로리움 44.68㎡
신규
보증 3,390만 / 월 36만
17층 · 2019년 준공
07.31
레지던스아침 22.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
5층 · 2013년 준공
07.31
우디안4단지 21.96㎡
신규
보증 3,120만 / 월 13만
4층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.56℃
평균 최고기온
33.44℃
평균 최저기온
24.80℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
19.70℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.36
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.89 18.95 0.0353 0.0176
07.26 21.25 13.88 0.0245 0.0133
07.27 16.33 11.02 0.0339 0.0104
07.28 29.31 19.65 0.0401 0.0141
07.29 34.89 22.83 0.0503 0.0154
07.30 28.72 19.24 0.0346 0.0173
07.31 25.91 17.36 0.0356 0.0153
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 32.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

중랑구 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 61.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7%
  • 매매 중간가 6억 2,052만 · 전세 중간가 4억 1,926만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 122건 중 62건(50.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 119건 — 전월 대비 -52%
  • 상승 비율 44% (상승 11건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 6억 2,052만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm