서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	32억 5,045만 ↑+13.6%	20%	290만원	0일
매매 중간가 32억 5,045만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 20% 중간 보증금 8억 6,586만 거래량 66건 월세 평균 월세 290만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 8,500만 ↑+4.1%	51%	160만원	0일
매매 중간가 12억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 5,068만 거래량 23건 월세 평균 월세 160만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	당산동4가	12억 7,250만 ↓-0.7%	53%	126만원	0일
매매 중간가 12억 7,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7억 1,338만 거래량 33건 월세 평균 월세 126만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	당산동1가	10억 500만 ↑+17.0%	58%	73만원	0일
매매 중간가 10억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,075만 거래량 7건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 400만 ↓-1.9%	59%	116만원	0일
매매 중간가 10억 400만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 4,289만 거래량 19건 월세 평균 월세 116만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	양평동5가	9억 9,900만 ↑+5.2%	48%	100만원	0일
매매 중간가 9억 9,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 9,860만 거래량 13건 월세 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	신길동	9억 8,242만 ↑+3.5%	43%	81만원	0일
매매 중간가 9억 8,242만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 5,943만 거래량 155건 월세 평균 월세 81만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 28.88℃ 한파 0일
	양평동6가	9억 7,500만 ↑+16.4%	60%	65만원	0일
매매 중간가 9억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 125만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 9,388만 ↑+0.5%	44%	128만원	0일
매매 중간가 8억 9,388만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 7,300만 거래량 15건 월세 평균 월세 128만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	영등포동8가	8억 6,643만 ↓-34.0%	41%	131만원	0일
매매 중간가 8억 6,643만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 3,265만 거래량 5건 월세 평균 월세 131만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	도림동	8억 5,500만 ↓-0.6%	56%	119만원	0일
매매 중간가 8억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,938만 거래량 12건 월세 평균 월세 119만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 5,150만 ↓-2.9%	67%	78만원	0일
매매 중간가 8억 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 5,400만 거래량 10건 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	당산동5가	8억 3,967만 ↓-47.1%	62%	101만원	0일
매매 중간가 8억 3,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 3,913만 거래량 17건 월세 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 3,250만 ↑+3.7%	60%	99만원	0일
매매 중간가 8억 3,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 225만 거래량 10건 월세 평균 월세 99만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	영등포동7가	8억 2,925만 ↓-27.5%	54%	110만원	0일
매매 중간가 8억 2,925만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 4,251만 거래량 16건 월세 평균 월세 110만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	문래동5가	8억 1,488만 ↓-11.0%	57%	82만원	0일
매매 중간가 8억 1,488만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,219만 거래량 10건 월세 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	영등포동	8억 1,400만 ↓-32.2%	66%	105만원	0일
매매 중간가 8억 1,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 3,933만 거래량 21건 월세 평균 월세 105만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 1,390만 ↓-1.9%	48%	69만원	0일
매매 중간가 8억 1,390만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 9,586만 거래량 19건 월세 평균 월세 69만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	문래동2가	7억 4,500만 ↓-0.5%	24%	65만원	0일
매매 중간가 7억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 1억 7,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 725만 ↓-7.7%	61%	110만원	0일
매매 중간가 7억 725만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 2,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	대림동	6억 7,288만 ↓-7.8%	62%	91만원	0일
매매 중간가 6억 7,288만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 8,119만 거래량 35건 월세 평균 월세 91만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 28.44℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 1,975만 ↓-35.9%	88%	31만원	0일
매매 중간가 3억 1,975만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 8,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	당산동6가	1억 5,250만	-	56만원	0일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	당산동	1억 4,750만 ↓-87.3%	79%	76만원	0일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 9,256만 거래량 21건 월세 평균 월세 76만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	영등포동2가	1억 1,750만 ↓-17.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	영등포동3가	9,900만 ↑+10.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 28.70℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	당산동2가	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,275만 거래량 11건 월세 평균 월세 61만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	68만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 233만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 29.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 7,223만 (1위)	37.7%	330건
서초구	25억 989만 (2위)	42.3%	205건
용산구	21억 5,717만 (3위)	40.8%	126건
성동구	15억 993만 (4위)	45.0%	104건
송파구	14억 9,829만 (5위)	43.4%	377건
광진구	12억 6,709만 (6위)	46.8%	71건
마포구	12억 3,304만 (7위)	50.2%	126건
동작구	11억 4,198만 (8위)	52.0%	140건
중구	10억 7,911만 (9위)	60.6%	47건
양천구	10억 7,642만 (10위)	48.1%	175건
영등포구 현재	10억 6,333만 (11위)	50.2%	224건
종로구	10억 3,716만 (12위)	51.8%	34건
강동구	9억 8,031만 (13위)	50.1%	196건
서대문구	8억 5,533만 (14위)	55.6%	121건
성북구	8억 968만 (15위)	58.0%	205건
동대문구	7억 7,203만 (16위)	56.3%	183건
강서구	7억 4,174만 (17위)	57.7%	234건
관악구	7억 1,632만 (18위)	59.7%	142건
은평구	6억 8,840만 (19위)	59.0%	190건
중랑구	6억 2,052만 (20위)	61.7%	119건
구로구	6억 1,980만 (21위)	58.9%	199건
노원구	6억 1,963만 (22위)	54.6%	315건
강북구	5억 5,983만 (23위)	59.5%	78건
금천구	5억 5,284만 (24위)	60.4%	58건
도봉구	5억 4,653만 (25위)	58.9%	134건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 224건

전월 대비 -67%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 28건

매매 중간가 10억 6,333만

최저 8,321만 최고 52억 7,000만

전세가율 50.2%

매매 224건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 224건

상승 30건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 121 / 79 / 24건

매매 가격

10억 6,333만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,321만 52억 7,000만

10억 6,333만

매매가 밴드 8,321만 ~ 52억 7,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

50.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,363만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 224건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 28

거래 224건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 402건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 402건 중 178건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,030건

신규 계약 564건55%

갱신 계약 402건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 544건 (53%) 월세 486건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

584건

중형 ~85㎡

324건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

39만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

44.3%

갱신 402건 중 178건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환35건

월세 현황

486건

전체의 47%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

리버뷰 15.54㎡

신규

전세 1억 3,000만

13층 · 2015년 준공

07.31

양평한신 84.87㎡

신규

전세 6억 9,000만

19층 · 1996년 준공

07.31

경남아너스빌 59.9㎡

신규

전세 5억

13층 · 1998년 준공

07.31

우성3 53.24㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

11층 · 1989년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +2,000만

07.31

당산삼성래미안4차 115.78㎡

갱신

전세 10억

4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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07.31

삼환 84.87㎡

갱신·청구권

보증 3억 3,000만 / 월 100만

12층 · 1999년 준공

07.31

보라매에스케이뷰 39.98㎡

신규

보증 1억 5,152만 / 월 39만

7층 · 2020년 준공

07.31

엔비어스파크 16.645㎡

신규

보증 1,000만 / 월 68만

8층 · 2020년 준공

07.31

준타워 15.377㎡

갱신

보증 6,300만 / 월 39만

12층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +1만

07.31

목화 89.26㎡

신규

보증 5,000만 / 월 230만

10층 · 1977년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 96.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.83℃

평균 최고기온

33.03℃

평균 최저기온

25.64℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 96.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	35.94	23.11	0.0466	0.0238
07.26	28.62	17.77	0.0412	0.0215
07.27	24.74	14.79	0.0422	0.0158
07.28	42.77	28.67	0.0478	0.0190
07.29	44.43	28.16	0.0566	0.0228
07.30	36.04	22.88	0.0408	0.0263
07.31	35.92	22.75	0.0468	0.0234

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.62 / 34.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0352 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,653만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,284만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 5,983만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 1,963만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 1,980만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

영등포구 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 50.2% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 50.2%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.2%
매매 중간가 10억 6,333만 · 전세 중간가 5억 4,363만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 402건 중 178건(44.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 35건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 52% (상승 30건 / 하락 28건)
매매 중간가 10억 6,333만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 96.00mm

영등포구

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