서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	28억 6,034만 ↓-1.0%	31%	263만원	1일
매매 중간가 28억 6,034만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 8억 6,659만 거래량 51건 월세 평균 월세 263만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	당산동5가	15억 8,808만 ↑+3.0%	45%	170만원	2일
매매 중간가 15억 8,808만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 8,743만 거래량 30건 월세 평균 월세 170만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동8가	13억 1,200만 ↑+47.5%	51%	59만원	1일
매매 중간가 13억 1,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 9,621만 거래량 12건 월세 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	당산동4가	12억 8,167만 ↑+11.6%	52%	145만원	2일
매매 중간가 12억 8,167만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 7,445만 거래량 35건 월세 평균 월세 145만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	문래동3가	12억 3,411만 ↑+14.8%	53%	135만원	1일
매매 중간가 12억 3,411만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 5,465만 거래량 27건 월세 평균 월세 135만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동	12억 ↑+31.5%	47%	61만원	1일
매매 중간가 12억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 8,650만 거래량 29건 월세 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	당산동	11억 6,333만 ↑+25.4%	50%	56만원	1일
매매 중간가 11억 6,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 4,232만 거래량 16건 월세 평균 월세 56만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동7가	11억 4,300만 ↓-7.7%	58%	90만원	1일
매매 중간가 11억 4,300만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 8,211만 거래량 21건 월세 평균 월세 90만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	당산동3가	10억 2,329만 ↑+5.9%	57%	95만원	1일
매매 중간가 10억 2,329만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 7,027만 거래량 18건 월세 평균 월세 95만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	양평동5가	9억 5,000만 ↓-5.0%	43%	75만원	2일
매매 중간가 9억 5,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 122만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	신길동	9억 4,913만 ↑+0.4%	49%	85만원	1일
매매 중간가 9억 4,913만 거래량 207건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 6,361만 거래량 152건 월세 평균 월세 85만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.30℃ 한파 0일
	문래동5가	9억 1,588만 ↑+5.2%	59%	68만원	2일
매매 중간가 9억 1,588만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 8,460만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 8,944만 ↓-4.0%	58%	133만원	2일
매매 중간가 8억 8,944만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,361만 거래량 18건 월세 평균 월세 133만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 7,667만 ↑+1.2%	58%	88만원	2일
매매 중간가 8억 7,667만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 7,684만 거래량 8건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	도림동	8억 6,033만 ↓-2.4%	55%	68만원	1일
매매 중간가 8억 6,033만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,526만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 5,917만 ↑+2.8%	54%	-	1일
매매 중간가 8억 5,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 1,369만 거래량 17건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	양평동6가	8억 3,750만 ↑+24.4%	-	-	2일
매매 중간가 8억 3,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,581만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 2,933만 ↓-1.1%	55%	85만원	2일
매매 중간가 8억 2,933만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 2,670만 거래량 16건 월세 평균 월세 85만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 250만 ↓-8.3%	50%	104만원	2일
매매 중간가 8억 250만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 5,984만 거래량 14건 월세 평균 월세 104만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 9,625만 ↑+0.8%	60%	72만원	2일
매매 중간가 7억 9,625만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 5,255만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	양평동2가	7억 6,600만 ↑+17.9%	55%	60만원	2일
매매 중간가 7억 6,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	문래동2가	7억 4,900만 ↑+24.8%	27%	45만원	1일
매매 중간가 7억 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	대림동	7억 2,997만 ↑+3.6%	55%	67만원	2일
매매 중간가 7억 2,997만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 3,479만 거래량 49건 월세 평균 월세 67만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	영등포동1가	4억 9,900만 ↑+42.7%	-	48만원	1일
매매 중간가 4억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,350만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동2가	1억 4,300만 ↓-60.8%	-	26만원	1일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동3가	9,000만	-	55만원	1일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	69만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일
	문래동4가	-	-	120만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,317만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,010만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30억 8,894만 (1위)	37.1%	522건
서초구	24억 4,297만 (2위)	38.3%	324건
용산구	22억 9,155만 (3위)	39.5%	143건
성동구	18억 4,995만 (4위)	44.1%	764건
송파구	14억 3,493만 (5위)	44.8%	631건
마포구	13억 5,260만 (6위)	47.9%	657건
광진구	13억 297만 (7위)	50.5%	324건
영등포구 현재	12억 3,103만 (8위)	49.7%	676건
양천구	11억 6,009만 (9위)	49.4%	524건
동작구	11억 5,892만 (10위)	51.5%	608건
중구	9억 8,126만 (11위)	54.3%	184건
강동구	9억 3,618만 (12위)	49.2%	870건
종로구	9억 3,420만 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8억 8,602만 (14위)	54.0%	501건
강서구	8억 1,735만 (15위)	53.9%	560건
성북구	7억 6,974만 (16위)	59.4%	598건
동대문구	7억 3,718만 (17위)	57.1%	507건
은평구	7억 1,182만 (18위)	58.0%	383건
관악구	6억 8,855만 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6억 5,472만 (20위)	60.2%	247건
노원구	6억 4,156만 (21위)	55.4%	802건
구로구	6억 2,985만 (22위)	58.4%	446건
강북구	5억 6,307만 (23위)	59.0%	161건
금천구	5억 4,780만 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5억 4,302만 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 676건

전월 대비 +40%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 200건 / 하락 149건

매매 중간가 12억 3,103만

최저 8,420만 최고 65억 8,500만

전세가율 49.7%

매매 676건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 676건

상승 200건 · 하락 149건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 222 / 329 / 125건

매매 가격

12억 3,103만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,420만 65억 8,500만

12억 3,103만

매매가 밴드 8,420만 ~ 65억 8,500만

최고가/중간가 배수 5.4배

전세가율

49.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,697만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 676건 기반
최근 거래 방향 상승 200 / 하락 149

거래 676건 중 직전 거래와 비교 가능 364건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 320건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 320건 중 182건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 951건

신규 계약 574건60%

갱신 계약 320건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 581건 (61%) 월세 370건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

459건

중형 ~85㎡

362건

대형 85㎡↑

130건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 1억

갱신

76만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

56.9%

갱신 320건 중 182건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환12건

월세 현황

370건

전체의 39%

평균 월세105만원

최근 전세 계약

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06.30

문래자이 121.53㎡

신규

전세 9억

9층 · 2001년 준공

06.30

e편한세상영등포아델포레 84.9571㎡

신규

전세 5억 8,200만

7층 · 2020년 준공

06.30

쌍용예가클래식 54.87㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

12층 · 2010년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

06.30

한강아파트 59.4㎡

신규

전세 4억 1,300만

7층 · 1999년 준공

06.30

롯데캐슬엠파이어 120.41㎡

갱신·청구권

전세 9억 7,650만

9층 · 2005년 준공

종전 9억 3,000만 → ▲ +4,650만

최근 월세 계약

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06.30

엔비어스파크 16.645㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

14층 · 2020년 준공

06.30

한양 105.72㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

4층 · 1975년 준공

06.30

공작 126.02㎡

신규

보증 5,000만 / 월 250만

4층 · 1976년 준공

06.30

조인타운 19.6㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 10만

11층 · 2013년 준공

06.30

내이처해밀 14.24㎡

신규

보증 1억 800만 / 월 9만

7층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.03℃

평균 최고기온

28.71℃

평균 최저기온

20.15℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

14.80℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.06

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.71	14.49	0.0290	0.0254
06.25	13.34	5.27	0.0288	0.0189
06.26	17.30	7.94	0.0265	0.0200
06.27	31.99	18.64	0.0378	0.0307
06.28	35.93	23.73	0.0316	0.0199
06.29	16.49	8.66	0.0244	0.0102
06.30	11.88	5.06	0.0153	0.0114

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.21 / 41.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0440 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,302만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 4,780만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,307만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,985만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 4,156만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

영등포구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 49.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 49.7%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.7%
매매 중간가 12억 3,103만 · 전세 중간가 5억 2,697만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 320건 중 182건(56.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 676건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 57% (상승 200건 / 하락 149건)
매매 중간가 12억 3,103만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

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