서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	17억 1,525만 ↑+9.3%	42%	159만원	2일
매매 중간가 17억 1,525만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 7,535만 거래량 67건 월세 평균 월세 159만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 23.99℃ 한파 0일
	구의동	13억 2,750만 ↓-1.9%	52%	151만원	2일
매매 중간가 13억 2,750만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 6,651만 거래량 74건 월세 평균 월세 151만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	자양동	12억 9,460만 ↓-4.9%	49%	153만원	2일
매매 중간가 12억 9,460만 거래량 168건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 4,449만 거래량 141건 월세 평균 월세 153만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	군자동	7억 3,000만 ↓-36.4%	-	-	2일
매매 중간가 7억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	화양동	5억 8,200만 ↑+2.1%	78%	82만원	2일
매매 중간가 5억 8,200만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4억 517만 거래량 6건 월세 평균 월세 82만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	중곡동	5억 83만 ↓-14.2%	64%	34만원	2일
매매 중간가 5억 83만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30억 8,894만 (1위)	37.1%	522건
서초구	24억 4,297만 (2위)	38.3%	324건
용산구	22억 9,155만 (3위)	39.5%	143건
성동구	18억 4,995만 (4위)	44.1%	764건
송파구	14억 3,493만 (5위)	44.8%	631건
마포구	13억 5,260만 (6위)	47.9%	657건
광진구 현재	13억 297만 (7위)	50.5%	324건
영등포구	12억 3,103만 (8위)	49.7%	676건
양천구	11억 6,009만 (9위)	49.4%	524건
동작구	11억 5,892만 (10위)	51.5%	608건
중구	9억 8,126만 (11위)	54.3%	184건
강동구	9억 3,618만 (12위)	49.2%	870건
종로구	9억 3,420만 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8억 8,602만 (14위)	54.0%	501건
강서구	8억 1,735만 (15위)	53.9%	560건
성북구	7억 6,974만 (16위)	59.4%	598건
동대문구	7억 3,718만 (17위)	57.1%	507건
은평구	7억 1,182만 (18위)	58.0%	383건
관악구	6억 8,855만 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6억 5,472만 (20위)	60.2%	247건
노원구	6억 4,156만 (21위)	55.4%	802건
구로구	6억 2,985만 (22위)	58.4%	446건
강북구	5억 6,307만 (23위)	59.0%	161건
금천구	5억 4,780만 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5억 4,302만 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 324건

전월 대비 +44%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 87건 / 하락 61건

매매 중간가 13억 297만

최저 1억 9,800만 최고 36억 5,000만

전세가율 50.5%

매매 324건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 324건

상승 87건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 111 / 156 / 57건

매매 가격

13억 297만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,800만 36억 5,000만

13억 297만

매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 36억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

50.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 4,970만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 324건 기반
최근 거래 방향 상승 87 / 하락 61

거래 324건 중 직전 거래와 비교 가능 156건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 135건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 424건

신규 계약 288건68%

갱신 계약 135건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 290건 (68%) 월세 134건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

155건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

140만원

보증금 1억 3,000만

갱신

81만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

49.6%

갱신 135건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

134건

전체의 32%

평균 월세145만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

이튼타워리버2차 84.61㎡

신규

전세 8억 5,000만

16층 · 2006년 준공

06.30

한강우성 84.72㎡

신규

전세 7억 8,000만

20층 · 1993년 준공

06.30

화양현대 59.97㎡

신규

전세 5억 1,000만

20층 · 1999년 준공

06.30

테라팰리스건대1차 58.77㎡

신규

전세 5억

6층 · 2019년 준공

06.30

자양하늘채베르 59.923㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

6층 · 2023년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

광진코지웰 15.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 67만

8층 · 2014년 준공

06.30

광진청년생활 22.935㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,800만 / 월 15만

11층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -22만

06.30

이스트폴 84.73㎡

신규

보증 5,500만 / 월 390만

19층 · 2025년 준공

06.30

화양동동도센트리움캠퍼스파크 12.874㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

16층 · 2019년 준공

06.28

우성2 51.57㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 125만

12층 · 1989년 준공

보증금 ▼ -2억 8,000만 / 월세 ▲ +125만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.38℃

평균 최고기온

29.25℃

평균 최저기온

20.03℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

14.60℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	22.19	14.49	0.0388	0.0124
06.25	10.98	5.56	0.0350	0.0106
06.26	15.64	10.21	0.0301	0.0161
06.27	28.09	18.59	0.0337	0.0206
06.28	30.53	22.32	0.0310	0.0148
06.29	17.91	13.83	0.0320	0.0070
06.30	11.62	7.73	0.0207	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.79 / 41.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0492 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,302만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 4,780만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,307만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,985만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 4,156만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

광진구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

전세가율 50.5% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 50.5%

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.5%
매매 중간가 13억 297만 · 전세 중간가 6억 4,970만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 135건 중 67건(49.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 324건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 59% (상승 87건 / 하락 61건)
매매 중간가 13억 297만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

광진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 06월

광진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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