서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	11억 1,519만 ↓-0.2%	49%	100만원	0일
매매 중간가 11억 1,519만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 2,052만 거래량 77건 월세 평균 월세 100만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	용두동	8억 7,480만 ↓-4.6%	54%	99만원	2일
매매 중간가 8억 7,480만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,465만 거래량 71건 월세 평균 월세 99만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	청량리동	8억 5,630만 ↓-3.6%	46%	133만원	0일
매매 중간가 8억 5,630만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 3,878만 거래량 19건 월세 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	이문동	7억 5,675만 ↓-2.8%	58%	89만원	2일
매매 중간가 7억 5,675만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 5,678만 거래량 37건 월세 평균 월세 89만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	휘경동	7억 3,867만 ↑+1.7%	55%	69만원	2일
매매 중간가 7억 3,867만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 1,077만 거래량 108건 월세 평균 월세 69만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	제기동	7억 3,220만 ↑+8.9%	59%	102만원	0일
매매 중간가 7억 3,220만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 509만 거래량 12건 월세 평균 월세 102만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	답십리동	7억 2,631만 ↑+3.7%	59%	92만원	0일
매매 중간가 7억 2,631만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 1,592만 거래량 101건 월세 평균 월세 92만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	회기동	6억 1,650만 ↑+16.0%	71%	78만원	0일
매매 중간가 6억 1,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 250만 거래량 10건 월세 평균 월세 78만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	장안동	5억 9,928만 ↓-7.0%	63%	73만원	0일
매매 중간가 5억 9,928만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,122만 거래량 46건 월세 평균 월세 73만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	신설동	4억 5,950만	-	41만원	2일
매매 중간가 4억 5,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30억 8,894만 (1위)	37.1%	522건
서초구	24억 4,297만 (2위)	38.3%	324건
용산구	22억 9,155만 (3위)	39.5%	143건
성동구	18억 4,995만 (4위)	44.1%	764건
송파구	14억 3,493만 (5위)	44.8%	631건
마포구	13억 5,260만 (6위)	47.9%	657건
광진구	13억 297만 (7위)	50.5%	324건
영등포구	12억 3,103만 (8위)	49.7%	676건
양천구	11억 6,009만 (9위)	49.4%	524건
동작구	11억 5,892만 (10위)	51.5%	608건
중구	9억 8,126만 (11위)	54.3%	184건
강동구	9억 3,618만 (12위)	49.2%	870건
종로구	9억 3,420만 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8억 8,602만 (14위)	54.0%	501건
강서구	8억 1,735만 (15위)	53.9%	560건
성북구	7억 6,974만 (16위)	59.4%	598건
동대문구 현재	7억 3,718만 (17위)	57.1%	507건
은평구	7억 1,182만 (18위)	58.0%	383건
관악구	6억 8,855만 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6억 5,472만 (20위)	60.2%	247건
노원구	6억 4,156만 (21위)	55.4%	802건
구로구	6억 2,985만 (22위)	58.4%	446건
강북구	5억 6,307만 (23위)	59.0%	161건
금천구	5억 4,780만 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5억 4,302만 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 507건

전월 대비 +54%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 140건 / 하락 116건

매매 중간가 7억 3,718만

최저 9,100만 최고 18억 2,000만

전세가율 57.1%

매매 507건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 507건

상승 140건 · 하락 116건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 220 / 212 / 75건

매매 가격

7억 3,718만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,100만 18억 2,000만

7억 3,718만

매매가 밴드 9,100만 ~ 18억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

57.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,741만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 507건 기반
최근 거래 방향 상승 140 / 하락 116

거래 507건 중 직전 거래와 비교 가능 266건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 247건 기반
갱신요구권 사용률 59%

갱신 247건 중 146건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 988건

신규 계약 694건70%

갱신 계약 247건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 483건 (49%) 월세 505건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

624건

중형 ~85㎡

297건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

60만원

보증금 8,930만

갱신

58만원

보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

59.1%

갱신 247건 중 146건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

505건

전체의 51%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

전농우성 84.84㎡

신규

전세 4억 2,000만

10층 · 1992년 준공

06.30

래미안엘파인아파트 84.9㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,000만

4층 · 2011년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,000만

06.30

청재제일타운 64.24㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2005년 준공

06.30

휘경자이디센시아 84.97㎡

신규

전세 7억 5,000만

17층 · 2025년 준공

06.30

동서울한양 76.41㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,500만

15층 · 1989년 준공

종전 3억 4,000만 → ▲ +4,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

장안동하트리움 18.1377㎡

신규

보증 6,060만 / 월 9만

24층 · 2025년 준공

06.30

장안뉴시티 17.53㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 2012년 준공

06.30

청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.993㎡

신규

보증 6억 5,000만 / 월 100만

35층 · 2023년 준공

06.30

휘경자이디센시아 59.96㎡

신규

보증 5,962만 / 월 9만

3층 · 2025년 준공

06.30

장안동하트리움 36.2514㎡

신규

보증 6,660만 / 월 10만

18층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.46℃

평균 최고기온

29.08℃

평균 최저기온

20.33℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

16.00℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.44	12.27	0.0287	0.0198
06.25	12.37	5.14	0.0284	0.0155
06.26	16.75	8.19	0.0267	0.0180
06.27	29.66	16.00	0.0264	0.0224
06.28	34.42	20.69	0.0216	0.0195
06.29	19.80	12.06	0.0253	0.0100
06.30	13.86	7.04	0.0161	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.69 / 44.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0442 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,302만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 4,780만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,307만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,985만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 4,156만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

동대문구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 57.1% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 57.1%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.1%
매매 중간가 7억 3,718만 · 전세 중간가 4억 2,741만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 247건 중 146건(59.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 507건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 55% (상승 140건 / 하락 116건)
매매 중간가 7억 3,718만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2025년 06월

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