서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	14억 2,500만 ↑+39.7%	60%	100만원	2일
매매 중간가 14억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 7억 9,388만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	보문동1가	10억 7,000만 ↑+8.1%	-	185만원	2일
매매 중간가 10억 7,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 185만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	보문동6가	10억 2,500만 ↑+23.5%	53%	88만원	2일
매매 중간가 10억 2,500만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 5,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	보문동4가	10억 ↑+13.6%	-	-	2일
매매 중간가 10억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	길음동	9억 4,440만 ↑+1.2%	57%	113만원	0일
매매 중간가 9억 4,440만 거래량 167건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,766만 거래량 144건 월세 평균 월세 113만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동소문동7가	9억 500만 ↑+24.4%	49%	-	0일
매매 중간가 9억 500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 4,300만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	삼선동2가	8억 8,900만 ↑+10.5%	62%	129만원	2일
매매 중간가 8억 8,900만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 6,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 129만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	보문동3가	8억 6,500만 ↓-12.0%	62%	180만원	2일
매매 중간가 8억 6,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	종암동	8억 4,280만 ↑+5.6%	58%	108만원	0일
매매 중간가 8억 4,280만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 6,496만 거래량 38건 월세 평균 월세 108만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	안암동1가	8억 ↑+1.9%	49%	-	2일
매매 중간가 8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 8,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	장위동	7억 9,389만 ↑+1.9%	54%	84만원	2일
매매 중간가 7억 9,389만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,513만 거래량 60건 월세 평균 월세 84만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	동소문동4가	7억 8,700만 ↑+36.9%	68%	-	2일
매매 중간가 7억 8,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	돈암동	7억 4,147만 ↓-0.3%	61%	120만원	0일
매매 중간가 7억 4,147만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,714만 거래량 43건 월세 평균 월세 120만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	석관동	7억 4,100만 ↑+3.8%	56%	84만원	2일
매매 중간가 7억 4,100만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 7,243만 거래량 26건 월세 평균 월세 84만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 2,066만 ↓-9.8%	55%	96만원	0일
매매 중간가 7억 2,066만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 3,771만 거래량 35건 월세 평균 월세 96만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	삼선동4가	7억 2,000만 ↑+4.4%	57%	-	2일
매매 중간가 7억 2,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	상월곡동	6억 2,850만 ↑+3.5%	-	63만원	0일
매매 중간가 6억 2,850만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.04㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	정릉동	6억 1,347만 ↓-3.3%	67%	96만원	0일
매매 중간가 6억 1,347만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 205만 거래량 58건 월세 평균 월세 96만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	안암동3가	5억 250만 ↑+109.4%	-	60만원	2일
매매 중간가 5억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	113만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	68만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.29㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30억 8,894만 (1위)	37.1%	522건
서초구	24억 4,297만 (2위)	38.3%	324건
용산구	22억 9,155만 (3위)	39.5%	143건
성동구	18억 4,995만 (4위)	44.1%	764건
송파구	14억 3,493만 (5위)	44.8%	631건
마포구	13억 5,260만 (6위)	47.9%	657건
광진구	13억 297만 (7위)	50.5%	324건
영등포구	12억 3,103만 (8위)	49.7%	676건
양천구	11억 6,009만 (9위)	49.4%	524건
동작구	11억 5,892만 (10위)	51.5%	608건
중구	9억 8,126만 (11위)	54.3%	184건
강동구	9억 3,618만 (12위)	49.2%	870건
종로구	9억 3,420만 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8억 8,602만 (14위)	54.0%	501건
강서구	8억 1,735만 (15위)	53.9%	560건
성북구 현재	7억 6,974만 (16위)	59.4%	598건
동대문구	7억 3,718만 (17위)	57.1%	507건
은평구	7억 1,182만 (18위)	58.0%	383건
관악구	6억 8,855만 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6억 5,472만 (20위)	60.2%	247건
노원구	6억 4,156만 (21위)	55.4%	802건
구로구	6억 2,985만 (22위)	58.4%	446건
강북구	5억 6,307만 (23위)	59.0%	161건
금천구	5억 4,780만 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5억 4,302만 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 598건

전월 대비 +42%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 184건 / 하락 143건

매매 중간가 7억 6,974만

최저 1억 1,000만 최고 18억

전세가율 59.4%

매매 598건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 598건

상승 184건 · 하락 143건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 284 / 249 / 65건

매매 가격

7억 6,974만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 18억

7억 6,974만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 18억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,664만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 598건 기반
최근 거래 방향 상승 184 / 하락 143

거래 598건 중 직전 거래와 비교 가능 345건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 254건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 254건 중 133건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 770건

신규 계약 467건61%

갱신 계약 254건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 449건 (58%) 월세 321건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

469건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 9,639만

갱신

110만원

보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

52.4%

갱신 254건 중 133건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

321건

전체의 42%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

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06.30

래미안포레카운티 84.97㎡

신규

전세 5억 7,000만

10층 · 2021년 준공

06.30

보문파크뷰자이 45.81㎡

신규

전세 4억 6,000만

1층 · 2017년 준공

06.30

한진(609-1) 59.58㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,200만

6층 · 1998년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,200만

06.30

래미안포레카운티 84.97㎡

갱신

전세 5억 2,500만

25층 · 2021년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

06.30

길음역롯데캐슬트윈골드 59.54㎡

신규

전세 3억 9,000만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.30

래미안장위퍼스트하이 84.94㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

12층 · 2020년 준공

06.30

종암에스케이 114.75㎡

신규

보증 1억 / 월 175만

3층 · 1999년 준공

06.30

한신 113.67㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 200만

15층 · 1998년 준공

06.30

종암라온프라이빗 29.9699㎡

신규

보증 1억 900만 / 월 48만

16층 · 2025년 준공

06.30

길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 185만

6층 · 2010년 준공

월세 ▲ +30만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.83℃

평균 최고기온

28.98℃

평균 최저기온

19.10℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

10.90℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.93	11.98	0.0289	0.0223
06.25	11.28	4.82	0.0292	0.0176
06.26	15.37	7.52	0.0269	0.0195
06.27	27.23	15.48	0.0284	0.0250
06.28	31.36	19.68	0.0223	0.0221
06.29	17.27	10.61	0.0264	0.0123
06.30	11.75	5.67	0.0163	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.82 / 40.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0449 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 4,302만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 4,780만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 6,307만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,985만	2일	환경 양호
5위	노원구	6억 4,156만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

성북구 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 59.4%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4%
매매 중간가 7억 6,974만 · 전세 중간가 4억 3,664만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 254건 중 133건(52.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 598건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 56% (상승 184건 / 하락 143건)
매매 중간가 7억 6,974만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2025년 06월

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