서울특별시 성동구 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 44.1%입니다. 매매 중간가 18.5억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 393건 중 236건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 765건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 18.5억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 8.9℃입니다.

서울특별시

성동구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	35.4억 ↑+28.0%	40%	403만원	2일
매매 중간가 35.4억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 12.1억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 403만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	성수동2가	20.2억 ↑+10.9%	35%	200만원	2일
매매 중간가 20.2억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	옥수동	19.0억 ↑+0.4%	37%	189만원	1일
매매 중간가 19.0억 거래량 121건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 6.7억 거래량 129건 월세 반전세 포함 평균 월세 189만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	금호동2가	16.8억 ↑+9.4%	44%	160만원	2일
매매 중간가 16.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 7.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.12㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	금호동4가	16.5억 ↑+12.5%	49%	159만원	1일
매매 중간가 16.5억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 159만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	행당동	14.9억 ↓-2.3%	43%	161만원	2일
매매 중간가 14.9억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6.1억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 161만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	금호동1가	14.6억 ↑+12.9%	45%	89만원	2일
매매 중간가 14.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	금호동3가	12.9억 ↓-2.1%	44%	115만원	1일
매매 중간가 12.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 6.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	하왕십리동	12.7억 ↑+16.1%	53%	118만원	2일
매매 중간가 12.7억 거래량 114건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.3억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	응봉동	12.5억 ↑+2.6%	44%	137만원	1일
매매 중간가 12.5억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5.7억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	송정동	10.7억 ↑+20.2%	57%	80만원	2일
매매 중간가 10.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	상왕십리동	10.2억 ↓-39.6%	74%	215만원	2일
매매 중간가 10.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 215만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	도선동	10억 ↑+7.0%	-	84만원	2일
매매 중간가 10억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	마장동	9.8억 ↑+33.2%	48%	120만원	0일
매매 중간가 9.8억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	용답동	9.2억 ↓-15.0%	-	64만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	홍익동	9.2억 ↑+58.9%	-	-	2일
매매 중간가 9.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일
	사근동	7.3억 ↓-9.8%	-	54만원	2일
매매 중간가 7.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 24.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	30.9억 (1위)	37.2%	525건
서초구	24.4억 (2위)	38.3%	324건
용산구	22.9억 (3위)	39.5%	143건
성동구 현재	18.5억 (4위)	44.1%	765건
송파구	14.3억 (5위)	44.9%	631건
마포구	13.5억 (6위)	48.0%	666건
광진구	13.0억 (7위)	50.4%	324건
영등포구	12.3억 (8위)	49.6%	676건
양천구	11.6억 (9위)	49.5%	524건
동작구	11.6억 (10위)	51.6%	608건
중구	9.8억 (11위)	54.6%	185건
강동구	9.4억 (12위)	49.2%	871건
종로구	9.3억 (13위)	51.7%	93건
서대문구	8.9억 (14위)	54.0%	501건
강서구	8.2억 (15위)	54.0%	560건
성북구	7.7억 (16위)	59.2%	599건
동대문구	7.4억 (17위)	57.3%	508건
은평구	7.1억 (18위)	58.2%	384건
관악구	6.9억 (19위)	58.7%	295건
중랑구	6.5억 (20위)	60.2%	268건
노원구	6.4억 (21위)	55.5%	802건
구로구	6.3억 (22위)	58.5%	448건
강북구	5.6억 (23위)	59.2%	161건
금천구	5.5억 (24위)	62.2%	128건
도봉구	5.4억 (25위)	58.6%	280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 765건

전월 대비 +52%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 18.5억

최저 2.5억 최고 290억

전세가율 44.1%

매매 765건 기반 갭 큼

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 765건

상승 252건 · 하락 185건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 246 / 340 / 179건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

18.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.5억 290억

18.5억

매매가 밴드 2.5억 ~ 290억

최고가/중간가 배수 15.7배

전세가율

44.1%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 44.1% — 안전 구간 매매 765건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,076건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 393건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 393건 중 236건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,076건 중

638건 59%

갱신 계약 전체 1,076건 중

393건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,076건

전세 665건 (62%) 월세·반전세 411건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

482건

중형 ~85㎡

439건

대형 85㎡↑

155건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

160만원

보증금 1.3억

갱신

139만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

60.1%

갱신 393건 중 236건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환17건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

411건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세411건

순월세0건

평균 월세180만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (44.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

서울숲푸르지오 84.87㎡

신규

전세 8.7억

10층 · 2007년 준공

06.30

세림 40.86㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 1986년 준공

06.30

대림e-편한세상 84.87㎡

전세 6.7억

5층 · 2000년 준공

06.30

대림(1차) 63.18㎡

전세 4.0억

7층 · 1986년 준공

06.30

서울숲아이파크리버포레1차 59.9925㎡

신규

전세 10.7억

5층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

지웰홈스왕십리 34.64㎡

신규

보증 0.3억 / 월 154만

16층 · 2020년 준공

06.30

한영스테이 18.56㎡

신규

보증 0.6억 / 월 10만

7층 · 2025년 준공

06.30

이편한세상금호파크힐스 59.949㎡

보증 5.5억 / 월 73만

5층 · 2019년 준공

06.30

한영스테이 18.3㎡

신규

보증 0.4억 / 월 19만

10층 · 2025년 준공

06.30

신동아 114.72㎡

신규

보증 0.5억 / 월 220만

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

24.41℃

평균 최고기온

29.13℃

평균 최저기온

20.24℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

15.30℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	22.40	11.46	0.0339	0.0160
06.25	10.55	4.76	0.0313	0.0128
06.26	16.95	8.08	0.0260	0.0194
06.27	28.23	15.54	0.0322	0.0241
06.28	31.77	19.26	0.0233	0.0206
06.29	17.72	10.21	0.0261	0.0101
06.30	12.13	5.73	0.0166	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.51 / 40.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.5억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.3억	2일	환경 양호
5위	노원구	6.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

성동구 · 2025-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.1% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 18.5억 · 전세 중간가 7.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 393건 중 236건(60.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 765건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 18.5억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

성동구 주거 환경 자주 묻는 질문