서울특별시

노원구

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7.3억 ↑+0.1% 57% 95만원 0일
매매
중간가 7.3억
거래량 193건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.4억
거래량 197건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 111건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
하계동 7.0억 ↑+5.5% 53% 90만원 0일
매매
중간가 7.0억
거래량 103건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4.2억
거래량 79건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
월계동 6.3억 ↑+0.6% 50% 74만원 2일
매매
중간가 6.3억
거래량 127건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3.3억
거래량 153건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
공릉동 6.0억 ↑+3.5% 62% 79만원 2일
매매
중간가 6.0억
거래량 101건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.5억
거래량 88건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.72㎍
평균 기온 23.84℃
한파 0일
상계동 5.9억 ↓-0.5% 54% 80만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 278건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3.3억
거래량 439건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 329건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 23.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 30.9억 (1위) 37.2% 525건
서초구 24.4억 (2위) 38.3% 324건
용산구 22.9억 (3위) 39.5% 143건
성동구 18.5억 (4위) 44.1% 765건
송파구 14.3억 (5위) 44.9% 631건
마포구 13.5억 (6위) 48.0% 666건
광진구 13.0억 (7위) 50.4% 324건
영등포구 12.3억 (8위) 49.6% 676건
양천구 11.6억 (9위) 49.5% 524건
동작구 11.6억 (10위) 51.6% 608건
중구 9.8억 (11위) 54.6% 185건
강동구 9.4억 (12위) 49.2% 871건
종로구 9.3억 (13위) 51.7% 93건
서대문구 8.9억 (14위) 54.0% 501건
강서구 8.2억 (15위) 54.0% 560건
성북구 7.7억 (16위) 59.2% 599건
동대문구 7.4억 (17위) 57.3% 508건
은평구 7.1억 (18위) 58.2% 384건
관악구 6.9억 (19위) 58.7% 295건
중랑구 6.5억 (20위) 60.2% 268건
노원구 현재 6.4억 (21위) 55.5% 802건
구로구 6.3억 (22위) 58.5% 448건
강북구 5.6억 (23위) 59.2% 161건
금천구 5.5억 (24위) 62.2% 128건
도봉구 5.4억 (25위) 58.6% 280건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 802건
전월 대비 +54%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.4억
최저 0.8억 최고 14.6억
전세가율 55.5%
매매 802건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 802건
상승 224건 · 하락 196건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 496 / 236 / 70건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 14.6억
6.4억
매매가 밴드 0.8억 ~ 14.6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
현대성우아파트 59.98㎡
거래취소
5.0억
5층 · 2000년 준공
06.30
태릉우성아파트 66.87㎡
재건축연한
4.4억 ▼ -2.6억
2층 · 1985년 준공
06.30
주공2 38.64㎡
재건축연한
3.0억 ▼ -2,000만
9층 · 1992년 준공
06.30
공릉해링턴플레이스 99.917㎡
9억 ▼ -1,500만
4층 · 2000년 준공
06.30
신도1차아파트 81.2768㎡
7.8억 ▲ +1억
8층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 802건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,590건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 679건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 679건 중 298건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,590건 중
831건 52%
갱신 계약 전체 1,590건 중
679건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,590건
전세 956건 (60%) 월세·반전세 634건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,190건
중형 ~85㎡
321건
대형 85㎡↑
79건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
79만원
보증금 0.3억
갱신
53만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

43.9%
갱신 679건 중 298건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환23건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

634건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세634건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼성 59.9㎡
신규
전세 3.8억
5층 · 1999년 준공
06.30
염광 59.34㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
8층 · 1996년 준공
06.30
상계주공11(고층) 68.86㎡
갱신
전세 2.9억
12층 · 1988년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,000만
06.30
중계무지개 39.82㎡
전세 1.9억
3층 · 1991년 준공
06.30
동아불암 59.4㎡
신규
전세 2.8억
17층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
주공8 49.72㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
2층 · 1993년 준공
06.30
상계주공1(고층) 58.01㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
8층 · 1988년 준공
06.30
삼익아파트 59.89㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
13층 · 1997년 준공
06.30
효성아파트 73.18㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
1층 · 1995년 준공
06.30
중계무지개 39.82㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 80만
10층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.59℃
평균 최고기온
28.73℃
평균 최저기온
18.65℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
10.90℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.44 15.29 0.0236 0.0244
06.25 11.05 6.43 0.0315 0.0149
06.26 17.98 11.98 0.0282 0.0178
06.27 27.67 16.82 0.0233 0.0221
06.28 32.82 22.04 0.0237 0.0193
06.29 18.75 13.59 0.0288 0.0107
06.30 12.68 7.71 0.0168 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.84 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0187 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

노원구 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 679건 중 298건(43.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 23건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 802건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.4억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm