서울특별시

노원구

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
노원구 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 3,214만 ↓-8.5% 56% 77만원 0일
매매
중간가 7억 3,214만
거래량 109건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 2,008만
거래량 174건
월세
평균 월세 77만원
거래량 109건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.95㎍
평균 기온 17.08℃
한파 0일
하계동 6억 6,532만 ↑+3.9% 54% 85만원 0일
매매
중간가 6억 6,532만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 9,069만
거래량 87건
월세
평균 월세 85만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.95㎍
평균 기온 17.08℃
한파 0일
월계동 6억 2,165만 ↓-0.0% 53% 71만원 2일
매매
중간가 6억 2,165만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 842만
거래량 134건
월세
평균 월세 71만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.30㎍
평균 기온 17.08℃
한파 0일
상계동 5억 9,250만 ↑+5.4% 54% 63만원 0일
매매
중간가 5억 9,250만
거래량 183건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 3,467만
거래량 408건
월세
평균 월세 63만원
거래량 306건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.95㎍
평균 기온 17.21℃
한파 0일
공릉동 5억 7,826만 ↑+5.1% 62% 72만원 2일
매매
중간가 5억 7,826만
거래량 80건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 6,889만
거래량 85건
월세
평균 월세 72만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.30㎍
평균 기온 17.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 28억 9,567만 (1위) 37.7% 256건
서초구 23억 7,423만 (2위) 40.1% 154건
용산구 23억 7,334만 (3위) 39.3% 82건
성동구 16억 2,647만 (4위) 43.7% 504건
송파구 15억 2,889만 (5위) 41.3% 385건
광진구 13억 2,084만 (6위) 47.7% 225건
마포구 13억 1,829만 (7위) 49.4% 431건
양천구 11억 5,080만 (8위) 51.6% 368건
영등포구 11억 5,066만 (9위) 49.1% 483건
동작구 11억 603만 (10위) 50.5% 485건
중구 11억 155만 (11위) 54.0% 114건
종로구 10억 9,035만 (12위) 55.7% 56건
강동구 9억 1,169만 (13위) 50.5% 505건
서대문구 8억 4,432만 (14위) 56.6% 322건
강서구 7억 9,730만 (15위) 54.1% 437건
성북구 7억 5,541만 (16위) 58.8% 421건
동대문구 7억 5,108만 (17위) 55.7% 329건
은평구 7억 1,533만 (18위) 60.0% 235건
관악구 6억 7,517만 (19위) 60.5% 211건
노원구 현재 6억 3,477만 (20위) 55.6% 521건
중랑구 6억 1,098만 (21위) 62.4% 171건
구로구 6억 285만 (22위) 58.1% 365건
강북구 5억 8,208만 (23위) 64.7% 112건
금천구 5억 5,631만 (24위) 61.0% 71건
도봉구 5억 3,509만 (25위) 57.0% 149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 521건
전월 대비 +35%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 122건 / 하락 111건
매매 중간가 6억 3,477만
최저 1억 최고 13억 2,900만
전세가율 55.6%
매매 521건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 521건
상승 122건 · 하락 111건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 356 / 136 / 29건

매매 가격

6억 3,477만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 13억 2,900만
6억 3,477만
매매가 밴드 1억 ~ 13억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

55.6%
55.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,183만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동신 92.84㎡
재건축연한 신고가
7억 4,000만 ▲ +3,000만
9층 · 1983년 준공
직전최고 7억 1,000만 (2025.02)
05.31
삼호4 50.18㎡
재건축연한 신고가
6억 3,000만 ▲ +4,500만
9층 · 1987년 준공
직전 5억 8,500만 (2025.05)
직전최고 6억 2,700만 (2025.05)
05.31
미성 50.14㎡
재건축연한
6억 9,000만 ▲ +4,000만
4층 · 1986년 준공
직전 6억 5,000만 (2025.05)
05.31
동신 71.77㎡
재건축연한 신고가
6억 7,500만 ▲ +2,200만
5층 · 1983년 준공
직전최고 6억 5,300만 (2025.05)
05.31
미성 33.28㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▲ +500만
3층 · 1986년 준공
직전 5억 7,500만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 521건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 122 / 하락 111
    거래 521건 중 직전 거래와 비교 가능 240건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 611건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 611건 중 267건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,520건
신규 계약 803건53%
갱신 계약 611건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 888건 (58%) 월세 632건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,153건
중형 ~85㎡
312건
대형 85㎡↑
55건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
74만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

43.7%
갱신 611건 중 267건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환18건

월세 현황

632건
전체의 42%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
청구3 84.77㎡
신규
전세 7억
12층 · 1996년 준공
05.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
전세 1억 8,000만
2층 · 1988년 준공
05.31
상계주공16(고층) 59.39㎡
전세 2억 7,000만
2층 · 1988년 준공
05.31
미륭 51.48㎡
전세 2억 4,000만
5층 · 1986년 준공
05.31
현대 84.95㎡
신규
전세 5억 5,000만
12층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
상계주공12(고층) 41.3㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 50만
12층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
05.31
극동 55.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 1988년 준공
05.31
벽산 59.9㎡
보증 4,000만 / 월 55만
12층 · 1989년 준공
05.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
보증 8,000만 / 월 70만
11층 · 1987년 준공
05.31
소담빌 14.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.14℃
평균 최고기온
22.89℃
평균 최저기온
11.70℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
4.20℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.84 11.92 0.0441 0.0129
05.26 36.45 22.09 0.0536 0.0228
05.27 54.11 35.31 0.0715 0.0263
05.28 55.14 36.94 0.0677 0.0236
05.29 38.46 25.63 0.0623 0.0213
05.30 39.09 25.04 0.0430 0.0258
05.31 37.09 22.34 0.0582 0.0232
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.62 / 40.59 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

노원구 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.6% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 55.6%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6%
  • 매매 중간가 6억 3,477만 · 전세 중간가 3억 6,183만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 611건 중 267건(43.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 18건
  • 매매 거래량 521건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 52% (상승 122건 / 하락 111건)
  • 매매 중간가 6억 3,477만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm