서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	25억 6,700만 ↓-3.4%	33%	185만원	2일
매매 중간가 25억 6,700만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 8억 4,939만 거래량 183건 월세 평균 월세 185만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	신천동	22억 7,656만 ↓-9.3%	33%	188만원	1일
매매 중간가 22억 7,656만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 9억 6,857만 거래량 100건 월세 평균 월세 188만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 18.44℃ 한파 0일
	방이동	16억 7,688만 ↑+28.8%	37%	88만원	1일
매매 중간가 16억 7,688만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 5억 2,324만 거래량 79건 월세 평균 월세 88만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	송파동	16억 1,958만 ↓-2.2%	37%	112만원	1일
매매 중간가 16억 1,958만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 5억 8,635만 거래량 53건 월세 평균 월세 112만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	장지동	14억 2,680만 ↑+9.1%	45%	100만원	-
매매 중간가 14억 2,680만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 4,238만 거래량 101건 월세 평균 월세 100만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	가락동	13억 9,777만 ↓-2.5%	39%	116만원	1일
매매 중간가 13억 9,777만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 565만 거래량 195건 월세 평균 월세 116만원 거래량 527건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	문정동	13억 7,894만 ↑+35.6%	43%	127만원	-
매매 중간가 13억 7,894만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 7,774만 거래량 90건 월세 평균 월세 127만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	오금동	12억 4,444만 ↓-11.8%	45%	103만원	0일
매매 중간가 12억 4,444만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 225만 거래량 52건 월세 평균 월세 103만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.01㎍ 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	거여동	12억 2,609만 ↓-8.3%	48%	103만원	-
매매 중간가 12억 2,609만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 4,979만 거래량 89건 월세 평균 월세 103만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	풍납동	10억 6,427만 ↑+25.6%	50%	133만원	4일
매매 중간가 10억 6,427만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 556만 거래량 67건 월세 평균 월세 133만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 17.73℃ 한파 0일
	석촌동	9억 350만	-	69만원	1일
매매 중간가 9억 350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,996만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	마천동	7억 2,667만 ↓-9.9%	16%	56만원	-
매매 중간가 7억 2,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 16% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 21건 월세 평균 월세 56만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.07℃ 한파 0일
	삼전동	6억 6,000만	-	52만원	1일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	28억 9,567만 (1위)	37.7%	256건
서초구	23억 7,423만 (2위)	40.1%	154건
용산구	23억 7,334만 (3위)	39.3%	82건
성동구	16억 2,647만 (4위)	43.7%	504건
송파구 현재	15억 2,889만 (5위)	41.3%	385건
광진구	13억 2,084만 (6위)	47.7%	225건
마포구	13억 1,829만 (7위)	49.4%	431건
양천구	11억 5,080만 (8위)	51.6%	368건
영등포구	11억 5,066만 (9위)	49.1%	483건
동작구	11억 603만 (10위)	50.5%	485건
중구	11억 155만 (11위)	54.0%	114건
종로구	10억 9,035만 (12위)	55.7%	56건
강동구	9억 1,169만 (13위)	50.5%	505건
서대문구	8억 4,432만 (14위)	56.6%	322건
강서구	7억 9,730만 (15위)	54.1%	437건
성북구	7억 5,541만 (16위)	58.8%	421건
동대문구	7억 5,108만 (17위)	55.7%	329건
은평구	7억 1,533만 (18위)	60.0%	235건
관악구	6억 7,517만 (19위)	60.5%	211건
노원구	6억 3,477만 (20위)	55.6%	521건
중랑구	6억 1,098만 (21위)	62.4%	171건
구로구	6억 285만 (22위)	58.1%	365건
강북구	5억 8,208만 (23위)	64.7%	112건
금천구	5억 5,631만 (24위)	61.0%	71건
도봉구	5억 3,509만 (25위)	57.0%	149건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 385건

전월 대비 +198%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 72건

매매 중간가 15억 2,889만

최저 1억 9,500만 최고 41억 5,000만

전세가율 41.3%

매매 385건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 385건

상승 83건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +198%

소형 / 중형 / 대형 105 / 180 / 100건

매매 가격

15억 2,889만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,500만 41억 5,000만

15억 2,889만

매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 41억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

41.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 192만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 41.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 385건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 72

거래 385건 중 직전 거래와 비교 가능 165건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 795건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 795건 중 432건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,190건

신규 계약 814건37%

갱신 계약 795건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,040건 (47%) 월세 1,150건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,072건

중형 ~85㎡

788건

대형 85㎡↑

330건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

120만원

보증금 1억 5,846만

갱신

120만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

54.3%

갱신 795건 중 432건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환26건

월세 현황

1,150건

전체의 53%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

가락(1차)쌍용아파트 84.69㎡

갱신·청구권

전세 6억 8,000만

20층 · 1997년 준공

종전 6억 5,000만 → ▲ +3,000만

05.31

문정래미안 133.29㎡

신규

전세 8억 7,000만

3층 · 2004년 준공

05.31

헬리오시티 84.98㎡

전세 10억 7,000만

16층 · 2018년 준공

05.31

헬리오시티 110.66㎡

갱신·청구권

전세 13억 4,400만

7층 · 2018년 준공

종전 12억 8,000만 → ▲ +6,400만

05.31

올림픽선수기자촌2단지 62.19㎡

갱신

전세 4억 9,000만

1층 · 1988년 준공

종전 4억 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

레이크팰리스 84.82㎡

신규

보증 1억 / 월 390만

9층 · 2006년 준공

05.31

거여1단지 49.8㎡

보증 3억 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

05.31

건영1 84.39㎡

보증 2억 5,000만 / 월 135만

5층 · 1996년 준공

05.31

거여1단지 49.8㎡

신규

보증 3억 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

05.31

현대2차 82.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.10℃

평균 최고기온

23.33℃

평균 최저기온

13.31℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

7.30℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	18.89	11.31	0.0435	0.0111
05.26	35.19	21.79	0.0528	0.0195
05.27	55.06	36.82	0.0666	0.0214
05.28	56.40	38.10	0.0640	0.0190
05.29	38.73	24.92	0.0586	0.0174
05.30	35.73	22.96	0.0410	0.0229
05.31	38.42	23.35	0.0531	0.0217

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.46 / 48.22 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 3,509만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 5,631만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 8,208만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6억 1,098만	2일	환경 양호
5위	관악구	6억 7,517만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

송파구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 41.3% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 41.3%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.3%
매매 중간가 15억 2,889만 · 전세 중간가 6억 192만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.42 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 795건 중 432건(54.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 26건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 385건 — 전월 대비 +198%
상승 비율 54% (상승 83건 / 하락 72건)
매매 중간가 15억 2,889만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문