서울특별시

송파구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 1,150건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 2,129만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

347건

전체 대비 30.2%

갱신 계약

300건

전체 대비 26.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (299건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (271건)

인하 = 3% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

801

12월

678

1월

1,002

2월

762

3월

719

4월

1,150

5월

전월 대비 +59.9% · 중간 보증금 1억 4,954만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

513건 · 1억 1,352만

중소형 40~60㎡

263건 · 1억 9,663만

중형 60~85㎡

279건 · 3억 6,657만

중대형 85~115㎡

48건 · 3억 5,177만

대형 115㎡~

47건 · 5억 3,984만

소형 45% 중소형 23% 중형 24% 중대형 4% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

가락동

평균 1억 8,229만 · 527건

잠실동

평균 4억 1,457만 · 168건

거여동

평균 1억 76만 · 117건

신천동

평균 3억 7,250만 · 60건

장지동

평균 1억 4,400만 · 60건

문정동

평균 1억 9,584만 · 57건

마천동

평균 9,087만 · 48건

방이동

평균 3억 5,299만 · 38건

오금동

평균 1억 8,955만 · 29건

송파동

평균 2억 9,868만 · 19건

풍납동

평균 2억 2,094만 · 16건

삼전동

평균 1억 7,000만 · 7건

석촌동

평균 2억 8,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	트리지움 24건	잠실동	84.95㎡ / 26평	31층	9억	60만	-	신규	25.08~27.08	19년
2	05.31	파크리오 38건	신천동	84.79㎡ / 26평	4층	7억	92만	▲ +22.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
3	05.31	헬리오시티 490건	가락동	84.99㎡ / 26평	30층	6억 3,000만	147만	▲ +5.0% 전 140만	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
4	05.31	트리지움 24건	잠실동	59.88㎡ / 18평	11층	6억	127만	▲ +15.5% 전 110만	갱신 갱신권	25.09~27.02	19년
5	05.31	헬리오시티 490건	가락동	59.96㎡ / 18평	13층	6억	117만	▲ +17.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.09~26.03	8년
6	05.31	트리지움 24건	잠실동	84.97㎡ / 26평	17층	5억	188만	▲ +4.4% 전 180만	갱신 갱신권	25.07~27.07	19년
7	05.31	트리지움 24건	잠실동	84.97㎡ / 26평	22층	5억	177만	▲ +10.6% 전 160만	갱신 갱신권	25.10~27.10	19년
8	05.31	헬리오시티 490건	가락동	84.95㎡ / 26평	28층	5억	220만	▲ +10.0% 전 200만	갱신 갱신권	25.08~27.08	8년
9	05.31	파크리오 38건	신천동	59.86㎡ / 18평	16층	3억	230만	-	신규	25.08~27.08	18년
10	05.31	리센츠 47건	잠실동	84.99㎡ / 26평	5층	3억	310만	▲ +10.7% 전 280만	갱신	25.06~26.03	18년
11	05.31	파크리오 38건	신천동	84.90㎡ / 26평	34층	3억	245만	▲ +28.9% 전 190만	갱신	25.06~27.06	18년
12	05.31	거여1단지 12건	거여동	49.80㎡ / 15평	12층	3억	45만	-	갱신		29년
13	05.31	거여1단지 12건	거여동	49.80㎡ / 15평	12층	3억	45만	-	신규	25.08~27.08	29년
14	05.31	엘리시움아파트	오금동	66.19㎡ / 20평	7층	2억 8,000만	59만	▲ +7.3% 전 55만	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
15	05.31	건영1 5건	문정동	84.39㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	135만	-	신규	25.07~27.07	30년
16	05.31	건영1 5건	문정동	84.39㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	135만	-	갱신		30년
17	05.31	현대1	풍납동	83.02㎡ / 25평	2층	2억	130만	→ 동결 전 130만	갱신	25.05~27.05	31년
18	05.31	파크리오 38건	신천동	84.79㎡ / 26평	25층	2억	266만	▲ +6.4% 전 250만	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
19	05.31	토성현대 2건	풍납동	49.14㎡ / 15평	9층	2억	45만	→ 동결 전 45만	갱신	25.06~27.06	40년
20	05.31	헬리오시티 490건	가락동	84.99㎡ / 26평	19층	2억	420만	-	신규	25.06~27.06	8년
21	05.31	송파파인타운1단지	장지동	84.94㎡ / 26평	8층	1억	191만	▲ +6.1% 전 180만	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
22	05.31	레이크팰리스 18건	잠실동	84.82㎡ / 26평	9층	1억	390만	-	신규	25.05~27.05	20년
23	05.31	동아한가람1	풍납동	59.98㎡ / 18평	6층	1억	150만	-	신규	25.06~27.06	31년
24	05.31	리센츠 47건	잠실동	84.99㎡ / 26평	19층	1억	350만	▲ +75.0% 전 200만	갱신	25.09~27.09	18년
25	05.31	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	230만	-	신규	25.07~27.07	47년
26	05.31	헬리오시티 490건	가락동	84.99㎡ / 26평	14층	1억	370만	-	신규	25.07~27.07	8년
27	05.31	상아2차아파트 2건	오금동	45.77㎡ / 14평	5층	5,000만	150만	-	신규	25.06~27.06	38년
28	05.31	거여1단지 12건	거여동	39.60㎡ / 12평	10층	5,000만	100만	-	신규	25.07~27.07	29년
29	05.31	문정시영 19건	문정동	39.69㎡ / 12평	11층	2,000만	93만	▲ +3.3% 전 90만	갱신 갱신권	25.06~27.06	37년
30	05.31	엘에스타워	삼전동	15.64㎡ / 5평	11층	1,000만	71만	-	신규	25.06~27.06	10년

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