서울특별시

구로구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 425건 (순수월세 포함)

2025년 5월 서울 구로구 월세 중간은 보증금 6,464만원에 월 42만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 425건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역486건 전세 계약 내역433건 가게18,559곳 인구382,163명 날씨 리포트평균 18.1℃ 초미세먼지20.16㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

6,464만

전체 중간값

중간 월세

42만

월세 중간값

신규 계약

287건

전체 대비 67.5%

갱신 계약

81건

전체 대비 19.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 57건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 11% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

471

12월

503

1월

578

2월

459

3월

642

4월

425

5월

4월 대비 계약 -33.8% 5월 계약 425건의 중간 보증금 6,464만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 169건중간 보증금 4,294만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 166건중간 보증금 5,999만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 83건중간 보증금 1억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억 4,000만

소형 40% 중소형 39% 중형 20% 중대형 1% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구로동중간 보증금 5,000만중간 월세 65만원계약 130건 (구분 없음 3건)

신규 94건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 34건 (비교 가능 85건 중 40%)

월세

높음 35건 (비교 가능 85건 중 41%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 33건 중 3%)

월세

오름 26건 (비교 가능 31건 중 84%)

천왕동중간 보증금 4,564만중간 월세 19만원계약 100건 (구분 없음 41건)