서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 947건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 5,416만

전체 평균

평균 월세

173만

월세 평균

신규 계약

474건

전체 대비 50.1%

갱신 계약

359건

전체 대비 37.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (357건)

인하 = 5% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (309건)

인하 = 5% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

948

12월

760

1월

1,096

2월

794

3월

767

4월

947

5월

전월 대비 +23.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

240건 · 8,891만

중소형 40~60㎡

267건 · 2억 4,565만

중형 60~85㎡

245건 · 4억 2,314만

중대형 85~115㎡

83건 · 6억 5,698만

대형 115㎡~

112건 · 8억 595만

소형 25% 중소형 28% 중형 26% 중대형 9% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

도곡동

평균 3억 4,191만 · 160건

개포동

평균 3억 8,352만 · 152건

대치동

평균 6억 752만 · 133건

역삼동

평균 2억 5,690만 · 126건

일원동

평균 3억 2,397만 · 85건

삼성동

평균 4억 3,467만 · 52건

수서동

평균 1억 8,327만 · 49건

논현동

평균 2억 3,149만 · 44건

청담동

평균 3억 4,554만 · 41건

압구정동

평균 3억 4,342만 · 38건

자곡동

평균 2억 3,437만 · 30건

세곡동

평균 1억 4,410만 · 26건

신사동

평균 1억 5,571만 · 7건

율현동

평균 2억 800만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	현대6차(78~81,83,84,86,87동) 3건	압구정동	144.70㎡ / 44평	6층	15억	80만	-	신규	25.07~27.07	48년
2	05.31	대치푸르지오써밋 18건	대치동	84.94㎡ / 26평	3층	12억 5,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	25.08~27.08	3년
3	05.31	대치푸르지오써밋 18건	대치동	117.66㎡ / 36평	9층	12억	349만	▲ +12.6% 전 310만	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
4	05.31	래미안블레스티지 58건	개포동	99.97㎡ / 30평	5층	10억	260만	▲ +52.9% 전 170만	갱신	25.07~27.07	7년
5	05.31	래미안 개포 루체하임 27건	일원동	59.97㎡ / 18평	21층	9억	60만	→ 동결 전 60만	갱신	25.08~26.08	8년
6	05.31	개포래미안포레스트 18건	개포동	84.86㎡ / 26평	10층	8억 2,000만	123만	▲ +11.8% 전 110만	갱신 갱신권	25.08~27.08	6년
7	05.31	개포래미안포레스트 18건	개포동	84.86㎡ / 26평	10층	8억 2,000만	123만	-	갱신		6년
8	05.31	삼성동중앙하이츠빌리지 3건	삼성동	59.98㎡ / 18평	15층	8억	54만	-	신규	25.07~27.07	22년
9	05.31	래미안그레이튼(진달래2차) 3건	역삼동	105.89㎡ / 32평	3층	8억	273만	▲ +11.4% 전 245만	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
10	05.31	아카데미스위트1 8건	도곡동	122.07㎡ / 37평	10층	8억	260만	-	신규	25.08~27.08	22년
11	05.31	한보미도맨션1 5건	대치동	128.01㎡ / 39평	8층	7억	250만	▲ +56.3% 전 160만	갱신	25.08~27.08	43년
12	05.31	경남 2건	도곡동	84.94㎡ / 26평	7층	7억	90만	-	신규	25.07~27.07	21년
13	05.31	선경3차	대치동	76.60㎡ / 23평	5층	6억 8,000만	9만	-	갱신 갱신권	25.08~27.08	36년
14	05.31	개포자이프레지던스 19건	개포동	84.60㎡ / 26평	29층	6억	420만	-	신규	25.07~27.07	3년
15	05.31	래미안대치하이스턴 4건	대치동	110.39㎡ / 33평	12층	6억	370만	▲ +8.8% 전 340만	갱신 갱신권	25.08~27.08	37년
16	05.31	삼성청담아파트	청담동	59.99㎡ / 18평	18층	5억 5,000만	10만	-	갱신	25.06~27.06	27년
17	05.31	우성7 4건	일원동	83.69㎡ / 25평	8층	5억	100만	-	신규	25.08~27.08	39년
18	05.31	대림역삼	역삼동	59.99㎡ / 18평	12층	5억	94만	▲ +17.5% 전 80만	갱신 갱신권	25.07~27.07	29년
19	05.31	은마 24건	대치동	76.79㎡ / 23평	7층	4억 5,000만	75만	→ 동결 전 75만	갱신 갱신권	25.07~27.07	47년
20	05.31	삼익대청아파트 8건	개포동	51.12㎡ / 15평	12층	3억 5,700만	60만	-	갱신 갱신권	25.09~27.09	34년
21	05.31	래미안 개포 루체하임 27건	일원동	101.99㎡ / 31평	21층	3억	510만	-	신규	25.07~27.07	8년
22	05.31	개포6차우성아파트1동~8동 2건	개포동	67.28㎡ / 20평	4층	3억	20만	-	갱신	25.06~27.06	39년
23	05.31	개포6차우성아파트1동~8동 2건	개포동	67.28㎡ / 20평	4층	3억	20만	-	갱신		39년
24	05.31	원에디션강남 5건	역삼동	30.34㎡ / 9평	12층	2억 5,000만	140만	-	신규	25.08~27.08	2년
25	05.31	도곡더써밋타워 75건	도곡동	37.05㎡ / 11평	9층	2억 2,000만	86만	-	신규	25.07~27.07	1년
26	05.31	도곡더써밋타워 75건	도곡동	37.05㎡ / 11평	4층	2억 2,000만	86만	-	신규	25.06~27.06	1년
27	05.31	신동아(22) 4건	논현동	35.73㎡ / 11평	13층	2억	70만	-	신규	25.10~27.10	29년
28	05.31	까치마을 20건	수서동	34.44㎡ / 10평	7층	1억	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.07~27.07	33년
29	05.31	아크로힐스논현 2건	논현동	84.07㎡ / 25평	10층	1억	550만	-	신규	25.06~27.06	12년
30	05.31	개나리푸르지오	역삼동	84.68㎡ / 26평	2층	1억	395만	▲ +0.3% 전 394만	갱신	25.07~27.07	20년

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