강남구 월세

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서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 988건 (순수월세 포함)

2025년 5월 서울 강남구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 988건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역256건 전세 계약 내역1,092건 가게66,269곳 인구551,907명 날씨 리포트평균 18.0℃ 초미세먼지18.28㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

505건

전체 대비 51.1%

갱신 계약

367건

전체 대비 37.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 116건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (365건)

인하 = 5% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (316건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

983

12월

784

1월

1,152

2월

820

3월

786

4월

988

5월

4월 대비 계약 +25.7% 5월 계약 988건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 251건중간 보증금 7,700만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 274건중간 보증금 2억 1,536만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 259건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 86건중간 보증금 6억 6,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 118건중간 보증금 8억

소형 25% 중소형 28% 중형 26% 중대형 9% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

도곡동중간 보증금 1억 2,800만중간 월세 84만원계약 172건 (구분 없음 21건)

신규 111건, 직전 거래와 비교

높음 44건 (비교 가능 109건 중 40%)

높음 23건 (비교 가능 109건 중 21%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 40건 중 25%)

오름 28건 (비교 가능 39건 중 72%)

개포동중간 보증금 2억 7,970만중간 월세 118만원계약 160건 (구분 없음 48건)

신규 57건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 52건 중 42%)

높음 18건 (비교 가능 52건 중 35%)

갱신 55건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 55건 중 33%)

오름 42건 (비교 가능 48건 중 88%)

대치동중간 보증금 5억 5,000만중간 월세 159만원계약 136건 (구분 없음 3건)

신규 54건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 54건 중 35%)

높음 19건 (비교 가능 54건 중 35%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 79건 중 25%)

오름 52건 (비교 가능 63건 중 83%)

역삼동중간 보증금 1억중간 월세 152만원계약 130건 (구분 없음 1건)

신규 73건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 68건 중 35%)

높음 37건 (비교 가능 68건 중 54%)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 56건 중 18%)

오름 47건 (비교 가능 55건 중 85%)

일원동중간 보증금 2억 3,866만중간 월세 61만원계약 89건 (구분 없음 18건)

신규 36건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 36건 중 50%)

높음 14건 (비교 가능 36건 중 39%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 35건 중 34%)

오름 23건 (비교 가능 28건 중 82%)

삼성동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 200만원계약 53건 (구분 없음 1건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 30건 중 60%)

높음 9건 (비교 가능 30건 중 30%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

오름 13건 (비교 가능 18건 중 72%)

수서동중간 보증금 1억중간 월세 110만원계약 51건 (구분 없음 1건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

높음 15건 (비교 가능 22건 중 68%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 28건 중 7%)

오름 15건 (비교 가능 21건 중 71%)

논현동중간 보증금 1억중간 월세 145만원계약 44건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 30건 중 40%)

높음 11건 (비교 가능 30건 중 37%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 9건 중 0%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

청담동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 340만원계약 41건 (구분 없음 1건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 27건 중 37%)

높음 14건 (비교 가능 27건 중 52%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

압구정동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 230만원계약 39건 (구분 없음 1건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

높음 5건 (비교 가능 20건 중 25%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

자곡동중간 보증금 1억중간 월세 50만원계약 35건 (구분 없음 3건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

세곡동중간 보증금 8,417만중간 월세 33만원계약 27건 (구분 없음 14건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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