서울특별시

은평구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 253건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 2,155만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

166건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

57건

전체 대비 22.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

410

12월

268

1월

273

2월

295

3월

301

4월

253

5월

전월 대비 -15.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

91건 · 6,737만

중소형 40~60㎡

91건 · 1억 1,112만

중형 60~85㎡

52건 · 1억 7,116만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 5,909만

대형 115㎡~

8건 · 3억 4,500만

소형 36% 중소형 36% 중형 21% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 1,875만 · 61건

응암동

평균 1억 3,332만 · 58건

대조동

평균 9,774만 · 37건

수색동

평균 1억 5,191만 · 23건

불광동

평균 6,071만 · 20건

녹번동

평균 1억 9,779만 · 19건

신사동

평균 1억 3,278만 · 11건

갈현동

평균 5,875만 · 8건

증산동

평균 1억 7,242만 · 6건

구산동

평균 6,171만 · 5건

역촌동

평균 8,400만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동호스카이	불광동	81.56㎡ / 25평	4층	3억 3,000만	20만	-	갱신	25.06~26.10	16년
2	05.31	위산일리온시티	응암동	25.04㎡ / 8평	13층	2억 4,000만	25만	-	신규	25.07~27.07	6년
3	05.31	응암역효성해링턴플레이스 7건	신사동	71.93㎡ / 22평	4층	2억	87만	▲ +8.8% 전 80만	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
4	05.31	백련산해모로 5건	응암동	39.10㎡ / 12평	8층	1억 2,446만	34만	-	신규	25.07~27.09	6년
5	05.31	백련산해모로 5건	응암동	39.10㎡ / 12평	8층	1억 754만	42만	-	신규	25.07~27.09	6년
6	05.31	신사동한신휴플러스 3건	신사동	59.76㎡ / 18평	14층	1억	80만	-	신규	25.07~27.07	23년
7	05.31	북한산푸르지오 3건	녹번동	97.06㎡ / 29평	3층	1억	185만	▲ +5.7% 전 175만	갱신 갱신권	25.05~27.05	11년
8	05.31	신사동한신휴플러스 3건	신사동	59.76㎡ / 18평	14층	1억	80만	-	갱신		23년
9	05.31	녹번역e편한세상캐슬 8건	응암동	59.97㎡ / 18평	2층	5,000만	215만	▲ +23.6% 전 174만	갱신	25.08~27.07	5년
10	05.30	상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6 4건	진관동	101.93㎡ / 31평	10층	1억 5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신	25.05~26.05	18년
11	05.30	은뜨락 6건	진관동	44.44㎡ / 13평	7층	1억 4,436만	40만	-	신규	25.07~27.09	7년
12	05.30	힐스테이트녹번역 4건	응암동	41.50㎡ / 13평	14층	1억 2,465만	44만	-	신규	25.07~27.09	4년
13	05.30	은뜨락 6건	진관동	44.44㎡ / 13평	7층	1억 2,440만	50만	-	신규	25.07~27.09	7년
14	05.30	베르디움STAY1 17건	대조동	21.97㎡ / 7평	4층	1억 300만	19만	▲ +5.6% 전 18만	갱신 갱신권	25.08~27.08	4년
15	05.30	은평스카이뷰자이 2건	진관동	84.34㎡ / 26평	30층	1억	200만	-	신규	25.07~27.07	7년
16	05.30	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	4,648만	10만	-	갱신	24.10~26.09	16년
17	05.30	유진아이디움 2건	대조동	14.03㎡ / 4평	9층	1,000만	62만	▲ +5.1% 전 59만	갱신	25.06~26.06	7년
18	05.30	유호루하스 3건	갈현동	16.77㎡ / 5평	5층	1,000만	55만	-	신규	25.06~26.06	8년
19	05.30	유진아이디움 2건	대조동	14.03㎡ / 4평	10층	1,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	7년
20	05.29	다원(107-4)	응암동	57.23㎡ / 17평	4층	2억 8,000만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	25.06~27.06	15년
21	05.29	래미안베라힐즈 6건	녹번동	38.28㎡ / 12평	2층	1억 5,800만	40만	-	신규	25.07~27.09	7년
22	05.29	래미안베라힐즈 6건	녹번동	38.28㎡ / 12평	6층	1억 3,824만	49만	-	신규	25.07~27.09	7년
23	05.29	래미안베라힐즈 6건	녹번동	38.28㎡ / 12평	2층	1억 3,824만	49만	-	신규	25.07~27.09	7년
24	05.29	은뜨락 6건	진관동	39.49㎡ / 12평	14층	1억 1,532만	32만	-	신규	25.07~27.09	7년
25	05.29	은뜨락 6건	진관동	39.49㎡ / 12평	14층	9,936만	40만	-	신규	25.07~27.09	7년
26	05.29	은뜨락 6건	진관동	39.49㎡ / 12평	11층	9,384만	38만	-	신규	25.07~27.09	7년
27	05.29	상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 5건	진관동	39.83㎡ / 12평	5층	5,137만	8만	-	신규	25.05~27.07	18년
28	05.29	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	6층	2,769만	25만	-	신규	25.06~27.08	16년
29	05.29	메트하임 3건	대조동	14.03㎡ / 4평	12층	1,000만	75만	-	신규	25.06~27.06	6년
30	05.28	DMC롯데캐슬더퍼스트 9건	수색동	99.95㎡ / 30평	24층	4억 5,000만	180만	-	신규	25.09~27.09	5년

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