동작구 월세

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서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 301건 (순수월세 포함)

2025년 5월 서울 동작구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 301건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역485건 전세 계약 내역543건 가게14,187곳 인구370,341명 날씨 리포트평균 17.5℃ 초미세먼지17.62㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

189건

전체 대비 62.8%

갱신 계약

99건

전체 대비 32.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 7% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 5% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

293

12월

299

1월

420

2월

336

3월

307

4월

301

5월

4월 대비 계약 -2.0% 5월 계약 301건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 63건중간 보증금 1,923만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 88건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 124건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 4억

소형 21% 중소형 29% 중형 41% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상도동중간 보증금 1억중간 월세 70만원계약 93건 (구분 없음 2건)

신규 66건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 66건 중 39%)

높음 21건 (비교 가능 66건 중 32%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 25건 중 24%)

오름 12건 (비교 가능 19건 중 63%)

사당동중간 보증금 2억중간 월세 90만원계약 63건 (구분 없음 2건)

신규 45건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 42건 중 36%)

높음 21건 (비교 가능 42건 중 50%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

흑석동중간 보증금 3억중간 월세 115만원계약 47건 (구분 없음 4건)

신규 19건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

높음 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 23건 중 48%)

오름 15건 (비교 가능 21건 중 71%)

신대방동중간 보증금 1억 7,000만중간 월세 82만원계약 32건 (구분 없음 2건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

노량진동중간 보증금 5,318만중간 월세 65만원계약 26건 (구분 없음 1건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 16건 중 19%)

높음 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

대방동중간 보증금 1억중간 월세 84만원계약 16건 (구분 없음 1건)

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

본동중간 보증금 1억 6,000만중간 월세 116만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

동작동중간 보증금 3억중간 월세 145만원계약 9건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

상도1동중간 보증금 3,500만중간 월세 42만원계약 1건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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