서울특별시

동작구 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 316건 (순수월세 포함)

2025년 6월 서울 동작구 월세 중간은 보증금 1억 5,000만원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 316건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역608건 전세 계약 내역622건 가게14,187곳 인구370,341명 날씨 리포트평균 23.7℃ 초미세먼지14.87㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

164건

전체 대비 51.9%

갱신 계약

98건

전체 대비 31.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 54건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (95건)

인하 = 8% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (88건)

인하 = 5% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

299

1월

420

2월

336

3월

307

4월

301

5월

316

6월

5월 대비 계약 +5.0% 6월 계약 316건의 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 63건중간 보증금 3,700만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 101건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 116건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 19건중간 보증금 3억

소형 20% 중소형 32% 중형 37% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

흑석동중간 보증금 6,907만중간 월세 27만원계약 101건 (구분 없음 44건)

신규 37건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

월세

높음 17건 (비교 가능 37건 중 46%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

월세

오름 16건 (비교 가능 18건 중 89%)

상도동중간 보증금 2억 6,250만중간 월세 110만원계약 63건 (구분 없음 4건)