서대문구 월세

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서울특별시

서대문구 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 265건 (순수월세 포함)

2025년 6월 서울 서대문구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 88만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 265건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역501건 전세 계약 내역374건 가게14,152곳 인구299,254명 날씨 리포트평균 22.7℃ 초미세먼지16.92㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

88만

월세 중간값

신규 계약

138건

전체 대비 52.1%

갱신 계약

98건

전체 대비 37.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 29건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (97건)

인하 = 5% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 6% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

266

1월

296

2월

280

3월

269

4월

228

5월

265

6월

5월 대비 계약 +16.2% 6월 계약 265건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 80건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 73건중간 보증금 1억 4,080만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 92건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 2억 5,000만

소형 30% 중소형 28% 중형 35% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

홍제동중간 보증금 1억 500만중간 월세 80만원계약 47건 (구분 없음 8건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

오름 11건 (비교 가능 16건 중 69%)

남가좌동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 110만원계약 43건 (구분 없음 7건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

높음 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

북아현동중간 보증금 1억 1,988만중간 월세 130만원계약 43건 (구분 없음 6건)

신규 25건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 24건 중 25%)

높음 11건 (비교 가능 24건 중 46%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

충정로3가중간 보증금 5,310만중간 월세 48만원계약 30건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 18건 중 6%)

오름 17건 (비교 가능 18건 중 94%)

홍은동중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 88만원계약 26건 (구분 없음 4건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

높음 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

연희동중간 보증금 1억중간 월세 72만원계약 19건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

대현동중간 보증금 2억중간 월세 83만원계약 17건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

북가좌동중간 보증금 2억중간 월세 105만원계약 15건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

천연동중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 103만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

창천동중간 보증금 1,000만중간 월세 87만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

영천동중간 보증금 1억 5,500만중간 월세 165만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

현저동중간 보증금 3억 2,050만중간 월세 29만원계약 4건 (구분 없음 1건)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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