서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 9,960건 (순수월세 포함)

2025년 6월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 9,960건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역11,269건 전세 계약 내역13,201건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 23.7℃ 초미세먼지17.26㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

5,828건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

3,227건

전체 대비 32.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 905건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,182건)

인하 = 7% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,857건)

인하 = 6% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

9,130

1월

11,886

2월

9,750

3월

9,766

4월

10,631

5월

9,960

6월

5월 대비 계약 -6.3% 6월 계약 9,960건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,938건중간 보증금 4,265만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,351건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,640건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 542건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 489건중간 보증금 5억

소형 29% 중소형 34% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억 1,500만중간 월세 135만원계약 1,009건 (구분 없음 35건)

신규 519건, 직전 거래와 비교

높음 198건 (비교 가능 502건 중 39%)

높음 215건 (비교 가능 502건 중 43%)

갱신 455건, 직전 계약과 비교

오름 192건 (비교 가능 455건 중 42%)

오름 342건 (비교 가능 414건 중 83%)

강서구중간 보증금 8,727만중간 월세 42만원계약 801건 (구분 없음 232건)

신규 410건, 직전 거래와 비교

높음 173건 (비교 가능 396건 중 44%)

높음 129건 (비교 가능 396건 중 33%)

갱신 159건, 직전 계약과 비교

오름 41건 (비교 가능 159건 중 26%)

오름 114건 (비교 가능 140건 중 81%)

서초구중간 보증금 3억 5,250만중간 월세 166만원계약 704건 (구분 없음 43건)

신규 389건, 직전 거래와 비교

높음 140건 (비교 가능 374건 중 37%)

높음 164건 (비교 가능 374건 중 44%)

갱신 272건, 직전 계약과 비교

오름 76건 (비교 가능 271건 중 28%)

오름 176건 (비교 가능 239건 중 74%)

강동구중간 보증금 7,458만중간 월세 43만원계약 658건 (구분 없음 134건)

신규 259건, 직전 거래와 비교

높음 87건 (비교 가능 256건 중 34%)

높음 117건 (비교 가능 256건 중 46%)

갱신 265건, 직전 계약과 비교

오름 94건 (비교 가능 257건 중 37%)

오름 180건 (비교 가능 228건 중 79%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 637건 (구분 없음 31건)

신규 363건, 직전 거래와 비교

높음 123건 (비교 가능 358건 중 34%)

높음 149건 (비교 가능 358건 중 42%)

갱신 243건, 직전 계약과 비교

오름 57건 (비교 가능 243건 중 23%)

오름 146건 (비교 가능 220건 중 66%)

송파구중간 보증금 2억 1,000만중간 월세 120만원계약 578건 (구분 없음 58건)

신규 289건, 직전 거래와 비교

높음 122건 (비교 가능 283건 중 43%)

높음 128건 (비교 가능 283건 중 45%)

갱신 231건, 직전 계약과 비교

오름 55건 (비교 가능 231건 중 24%)

오름 162건 (비교 가능 214건 중 76%)

동대문구중간 보증금 9,576만중간 월세 60만원계약 550건 (구분 없음 20건)

신규 445건, 직전 거래와 비교

높음 161건 (비교 가능 431건 중 37%)

높음 142건 (비교 가능 431건 중 33%)

갱신 85건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 85건 중 13%)

오름 63건 (비교 가능 74건 중 85%)

성북구중간 보증금 1억중간 월세 56만원계약 507건 (구분 없음 36건)

신규 392건, 직전 거래와 비교

높음 161건 (비교 가능 383건 중 42%)

높음 111건 (비교 가능 383건 중 29%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 78건 중 15%)

오름 55건 (비교 가능 72건 중 76%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 443건 (구분 없음 39건)

신규 239건, 직전 거래와 비교

높음 82건 (비교 가능 230건 중 36%)

높음 100건 (비교 가능 230건 중 43%)

갱신 165건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 164건 중 28%)

오름 113건 (비교 가능 155건 중 73%)

성동구중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 413건 (구분 없음 9건)

신규 261건, 직전 거래와 비교

높음 102건 (비교 가능 252건 중 40%)

높음 104건 (비교 가능 252건 중 41%)

갱신 143건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 143건 중 20%)

오름 102건 (비교 가능 126건 중 81%)

영등포구중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 80만원계약 388건 (구분 없음 19건)

신규 257건, 직전 거래와 비교

높음 87건 (비교 가능 249건 중 35%)

높음 89건 (비교 가능 249건 중 36%)

갱신 112건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 112건 중 21%)

오름 78건 (비교 가능 100건 중 78%)

구로구중간 보증금 5,850만중간 월세 60만원계약 366건 (구분 없음 41건)

신규 248건, 직전 거래와 비교

높음 84건 (비교 가능 230건 중 37%)

높음 94건 (비교 가능 230건 중 41%)

갱신 77건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 77건 중 16%)

오름 57건 (비교 가능 72건 중 79%)

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