서울특별시 월세 계약 내역

2025년 6월 기준, 거래 총 9,620건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

5,631건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

3,094건

전체 대비 32.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 895건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3,051건)

인하 = 6% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,730건)

인하 = 6% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

9,130

1월

11,886

2월

9,750

3월

9,766

4월

10,631

5월

9,620

6월

전월 대비 -9.5%, 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 ~40㎡

계약 2,844건중간 보증금 4,112만

중소형 40~60㎡

계약 3,146건중간 보증금 1억

중형 60~85㎡

계약 2,616건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 85~115㎡

계약 527건중간 보증금 3억

대형 115㎡~

계약 487건중간 보증금 5억

소형 30% 중소형 33% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

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