부산광역시 월세

◀ ▶

부산광역시 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 거래 총 2,484건 (순수월세 포함)

2025년 6월 부산 월세 중간은 보증금 2,500만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,484건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역2,873건 전세 계약 내역2,727건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 22.0℃ 초미세먼지15.26㎍/㎥

계약 요약 2025년 6월 기준

중간 보증금

2,500만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

1,996건

전체 대비 80.4%

갱신 계약

452건

전체 대비 18.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 36건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (449건)

인하 = 26% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (419건)

인하 = 32% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 6월까지

2,174

1월

2,958

2월

2,492

3월

2,239

4월

2,364

5월

2,484

6월

5월 대비 계약 +5.1% 6월 계약 2,484건의 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포 2025년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 538건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 977건중간 보증금 2,277만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 767건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 96건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 106건중간 보증금 6,000만

소형 22% 중소형 39% 중형 31% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 499건 (구분 없음 9건)

신규 447건, 직전 거래와 비교

높음 144건 (비교 가능 431건 중 33%)

높음 154건 (비교 가능 431건 중 36%)

갱신 43건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 43건 중 12%)

오름 22건 (비교 가능 39건 중 56%)

기장군중간 보증금 2,562만중간 월세 29만원계약 291건 (구분 없음 5건)

신규 204건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 199건 중 21%)

높음 51건 (비교 가능 199건 중 26%)

갱신 82건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 82건 중 18%)

오름 32건 (비교 가능 81건 중 40%)

해운대구중간 보증금 2,800만중간 월세 80만원계약 289건 (구분 없음 5건)

신규 244건, 직전 거래와 비교

높음 70건 (비교 가능 227건 중 31%)

높음 94건 (비교 가능 227건 중 41%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 40건 중 18%)

오름 20건 (비교 가능 36건 중 56%)

북구중간 보증금 5,421만중간 월세 30만원계약 257건 (구분 없음 5건)

신규 131건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 121건 중 36%)

높음 46건 (비교 가능 121건 중 38%)

갱신 121건, 직전 계약과 비교

오름 102건 (비교 가능 120건 중 85%)

오름 46건 (비교 가능 120건 중 38%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 43만원계약 155건 (구분 없음 4건)

신규 140건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 129건 중 33%)

높음 43건 (비교 가능 129건 중 33%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 144건 (구분 없음 3건)

신규 89건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 83건 중 31%)

높음 34건 (비교 가능 83건 중 41%)

갱신 52건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 52건 중 67%)

오름 18건 (비교 가능 48건 중 38%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 58만원계약 144건 (구분 없음 1건)

신규 116건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 111건 중 32%)

높음 41건 (비교 가능 111건 중 37%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 27건 중 11%)

오름 17건 (비교 가능 25건 중 68%)

수영구중간 보증금 2,500만중간 월세 55만원계약 133건

신규 119건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 108건 중 35%)

높음 46건 (비교 가능 108건 중 43%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

연제구중간 보증금 3,000만중간 월세 68만원계약 116건 (구분 없음 2건)

신규 104건, 직전 거래와 비교

높음 41건 (비교 가능 94건 중 44%)

높음 42건 (비교 가능 94건 중 45%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

동래구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 113건

신규 94건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 83건 중 37%)

높음 30건 (비교 가능 83건 중 36%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 19건 중 42%)

오름 12건 (비교 가능 17건 중 71%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 98건 (구분 없음 1건)

신규 86건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 79건 중 34%)

높음 25건 (비교 가능 79건 중 32%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

금정구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 95건

신규 85건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 72건 중 40%)

높음 25건 (비교 가능 72건 중 35%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

부산광역시 이웃 동네 바로가기

← 부산광역시 상세 리포트로 돌아가기