부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 2,364건 (순수월세 포함)

2025년 5월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 51만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,364건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,683건 전세 계약 내역2,834건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 16.6℃ 초미세먼지14.42㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

51만

월세 중간값

신규 계약

2,020건

전체 대비 85.4%

갱신 계약

298건

전체 대비 12.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 46건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (293건)

인하 = 14% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (266건)

인하 = 15% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

2,485

12월

2,174

1월

2,958

2월

2,492

3월

2,239

4월

2,364

5월

4월 대비 계약 +5.6% 5월 계약 2,364건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 392건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 919건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 847건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 86건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 120건중간 보증금 5,000만

소형 17% 중소형 39% 중형 36% 중대형 4% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 418건 (구분 없음 5건)

신규 376건, 직전 거래와 비교

높음 113건 (비교 가능 351건 중 32%)

높음 111건 (비교 가능 351건 중 32%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 37건 중 24%)

오름 14건 (비교 가능 33건 중 42%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 307건 (구분 없음 4건)

신규 261건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 244건 중 33%)

높음 106건 (비교 가능 244건 중 43%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 40건 중 8%)

오름 21건 (비교 가능 42건 중 50%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 181건 (구분 없음 4건)

신규 155건, 직전 거래와 비교

높음 51건 (비교 가능 148건 중 34%)

높음 55건 (비교 가능 148건 중 37%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

오름 9건 (비교 가능 19건 중 47%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 175건 (구분 없음 4건)

신규 150건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 148건 중 32%)

높음 48건 (비교 가능 148건 중 32%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 21건 중 14%)

오름 11건 (비교 가능 17건 중 65%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 171건 (구분 없음 4건)

신규 139건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 125건 중 30%)

높음 55건 (비교 가능 125건 중 44%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 28건 중 11%)

오름 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 54만원계약 158건 (구분 없음 5건)

신규 119건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 110건 중 34%)

높음 39건 (비교 가능 110건 중 35%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 33건 중 12%)

오름 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

동래구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 155건 (구분 없음 5건)

신규 134건, 직전 거래와 비교

높음 41건 (비교 가능 120건 중 34%)

높음 47건 (비교 가능 120건 중 39%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

기장군중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 145건 (구분 없음 4건)

신규 121건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 120건 중 28%)

높음 48건 (비교 가능 120건 중 40%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

오름 11건 (비교 가능 20건 중 55%)

사상구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 133건 (구분 없음 4건)

신규 118건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 113건 중 35%)

높음 34건 (비교 가능 113건 중 30%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

연제구중간 보증금 5,000만중간 월세 45만원계약 133건 (구분 없음 4건)

신규 107건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 100건 중 40%)

높음 40건 (비교 가능 100건 중 40%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

오름 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

수영구중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 125건 (구분 없음 2건)

신규 107건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 102건 중 28%)

높음 43건 (비교 가능 102건 중 42%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

오름 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

금정구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 102건 (구분 없음 1건)

신규 95건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 85건 중 34%)

높음 34건 (비교 가능 85건 중 40%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

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