부산광역시 전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 2,828건

평균 보증금

2.5억

전체 평균

신규 계약

2,101건

전체 대비 74.3%

갱신 계약

666건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (666건)

인하 = 11% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

2,986

12월

2,855

1월

3,223

2월

3,178

3월

2,889

4월

2,828

5월

전월 대비 -2.1% · 중간 보증금 2.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

137건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

879건 · 1.8억

중형 60~85㎡

1,522건 · 2.6억

중대형 85~115㎡

141건 · 3.8억

대형 115㎡~

149건 · 4.4억

소형 5% 중소형 31% 중형 54% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.9억 · 392건

해운대구

평균 3.0억 · 365건

부산진구

평균 2.4억 · 356건

북구

평균 2.2억 · 226건

동래구

평균 3.0억 · 204건

남구

평균 2.9억 · 203건

연제구

평균 2.6억 · 190건

수영구

평균 3.0억 · 168건

사하구

평균 1.8억 · 141건

사상구

평균 1.6억 · 115건

금정구

평균 2.5억 · 101건

동구

평균 2.8억 · 90건

영도구

평균 1.9억 · 74건

서구

평균 3.1억 · 66건

중구

평균 1.3억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	더샵남천프레스티지 18건	수영구 남천동	84.1286㎡ / 25평	14층	5.6억	-	신규	25.06~27.06	4년
2	05.31	화명롯데캐슬카이저 7건	북구 화명동	115.95㎡ / 35평	7층	4.8억	▲ +20.0% 전 4억	갱신	25.05~27.05	14년
3	05.31	힐스테이트남천더퍼스트	수영구 남천동	84.4587㎡ / 26평	13층	4.7억	-	신규	25.07~27.07	3년
4	05.31	더샵센텀파크1차 12건	해운대구 재송동	84.6528㎡ / 26평	21층	4.7억	-	신규	25.07~28.02	21년
5	05.31	래미안장전 7건	금정구 장전동	84.8952㎡ / 26평	16층	4.6억	-	신규	25.08~27.07	9년
6	05.31	e편한세상시민공원1단지 6건	부산진구 전포동	84.9939㎡ / 26평	6층	4.4억	-	신규	25.08~27.08	3년
7	05.31	e편한세상시민공원1단지 6건	부산진구 전포동	84.9939㎡ / 26평	6층	4.4억	-	신규	25.08~27.08	3년
8	05.31	남천금호어울림더비치 8건	수영구 남천동	84.94㎡ / 26평	8층	4.3억	-	신규	25.07~27.07	7년
9	05.31	화명푸르지오헤리센트 9건	북구 화명동	84.9205㎡ / 26평	15층	4.2억	▲ +27.3% 전 3.3억	갱신	25.06~27.06	5년
10	05.31	해운대힐스테이트위브 9건	해운대구 중동	102.3162㎡ / 31평	23층	4.2억	-	신규	25.07~27.07	11년
11	05.31	더샵명지퍼스트월드3단지 9건	강서구 명지동	113.9349㎡ / 34평	11층	4.2억	-	신규	25.07~27.07	6년
12	05.31	거제미소지움더퍼스트	연제구 거제동	84.9589㎡ / 26평	12층	4.2억	-	신규	25.07~27.07	2년
13	05.31	장전동금정산SKVIEW 9건	금정구 장전동	127.62㎡ / 39평	19층	4억	-	갱신		16년
14	05.31	장전동금정산SKVIEW 9건	금정구 장전동	127.62㎡ / 39평	19층	4억	-	신규	25.07~27.07	16년
15	05.31	래미안장전 7건	금정구 장전동	59.9092㎡ / 18평	11층	4억	-	신규	25.09~27.09	9년
16	05.31	엘지 7건	해운대구 좌동	134.94㎡ / 41평	9층	4억	-	신규	25.08~27.08	30년
17	05.31	래미안장전 7건	금정구 장전동	59.9092㎡ / 18평	11층	4억	-	신규	25.09~27.08	9년
18	05.31	센텀KCC스위첸 7건	해운대구 반여동	84.91㎡ / 26평	18층	3.8억	-	신규	25.09~27.08	4년
19	05.31	래미안어반파크1단지 4건	부산진구 연지동	84.94㎡ / 26평	10층	3.8억	-	신규	25.07~27.07	4년
20	05.31	힐스테이트사하역 15건	사하구 괴정동	84.9737㎡ / 26평	9층	3.7억	-	신규	25.06~27.06	4년
21	05.31	센텀리슈빌2단지 6건	해운대구 재송동	84.9916㎡ / 26평	26층	3.7억	-	신규	25.08~27.08	7년
22	05.31	두산위브더제니스하버시티 44건	동구 범일동	84.6314㎡ / 26평	26층	3.6억	-	신규	25.07~27.07	3년
23	05.31	포레나동래 7건	동래구 낙민동	84.6439㎡ / 26평	13층	3.6억	-	신규	25.09~27.09	7년
24	05.31	힐스테이트사하역 15건	사하구 괴정동	84.921㎡ / 26평	13층	3.6억	-	신규	25.06~27.06	4년
25	05.31	두산위브더제니스하버시티 44건	동구 범일동	84.6314㎡ / 26평	24층	3.5억	-	신규	25.06~27.06	3년
26	05.31	해운대힐스테이트위브 9건	해운대구 중동	98.1948㎡ / 30평	17층	3.5억	▲ +2.9% 전 3.4억	갱신 갱신권	25.06~27.06	11년
27	05.31	문현이안 2건	남구 문현동	120.28㎡ / 36평	5층	3.4억	-	신규	25.07~27.07	19년
28	05.31	센텀두산위브 2건	해운대구 우동	84.972㎡ / 26평	18층	3.4억	-	신규	25.08~27.08	12년
29	05.31	문현이안 2건	남구 문현동	120.28㎡ / 36평	5층	3.4억	-	신규	25.07~27.07	19년
30	05.31	명륜2차아이파크2단지 3건	동래구 명륜동	84.9138㎡ / 26평	8층	3.4억	-	신규	25.08~27.08	11년

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