부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 101건

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평균 보증금

2억 4,711만

전체 평균

신규 계약

91건

전체 대비 90.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 7.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

141

12월

117

1월

116

2월

139

3월

121

4월

101

5월

전월 대비 -16.5% · 중간 보증금 2억 110만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 3,000만

중소형 40~60㎡

35건 · 1억 8,059만

중형 60~85㎡

49건 · 2억 6,423만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 1,000만

대형 115㎡~

11건 · 3억 8,091만

소형 2% 중소형 35% 중형 49% 중대형 4% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

부곡동

평균 2억 4,126만 · 34건

장전동

평균 3억 2,776만 · 31건

구서동

평균 2억 1,163만 · 24건

청룡동

평균 1억 3,000만 · 5건

서동

평균 1억 2,088만 · 4건

금사동

평균 9,600만 · 2건

남산동

평균 1억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	래미안장전 7건	장전동	84.8952㎡ / 26평	16층	4억 6,000만	-	신규	25.08~27.07	9년
2	05.31	장전동금정산SKVIEW 9건	장전동	127.62㎡ / 39평	19층	4억	-	신규	25.07~27.07	16년
3	05.31	장전동금정산SKVIEW 9건	장전동	127.62㎡ / 39평	19층	4억	-	갱신		16년
4	05.31	래미안장전 7건	장전동	59.9092㎡ / 18평	11층	4억	-	신규	25.09~27.09	9년
5	05.31	래미안장전 7건	장전동	59.9092㎡ / 18평	11층	4억	-	신규	25.09~27.08	9년
6	05.31	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 4건	구서동	59.96㎡ / 18평	20층	2억 7,000만	-	신규	25.08~27.08	20년
7	05.31	벽산블루밍장전디자인시티2단지 2건	장전동	59.99㎡ / 18평	7층	2억 6,000만	-	신규	25.08~27.08	14년
8	05.31	구서신동아	구서동	84.81㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	-	신규	25.05~26.06	29년
9	05.31	삼한사랑채	금사동	44.5526㎡ / 13평	4층	1억 700만	-	신규	25.06~27.06	11년
10	05.31	금강부광	구서동	59.61㎡ / 18평	9층	1억	-	신규	25.08~27.08	29년
11	05.30	래미안장전 7건	장전동	84.8952㎡ / 26평	9층	4억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	9년
12	05.30	경남한신 5건	부곡동	59.99㎡ / 18평	7층	2억	-	신규	25.07~27.07	31년
13	05.30	온천리젠시타워아파트	부곡동	63.5173㎡ / 19평	8층	1억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	11년
14	05.30	금정산한신	장전동	59.925㎡ / 18평	9층	3,900만	-	신규	25.05~25.09	29년
15	05.29	장전삼정그린코아더베스트 2건	장전동	84.9801㎡ / 26평	33층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
16	05.29	우신뉴타운	부곡동	59.82㎡ / 18평	18층	1억 8,000만	-	신규	25.07~27.03	31년
17	05.28	대보드림채	구서동	70.5643㎡ / 21평	18층	2억 4,000만	-	신규	25.07~27.07	8년
18	05.27	삼한골든뷰에듀스테이션 4건	부곡동	107.9801㎡ / 33평	20층	6억	→ 동결 전 6억	갱신	25.05~27.05	5년
19	05.26	화신골든맨션	청룡동	84.79㎡ / 26평	2층	1억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
20	05.25	장전동금정산SKVIEW 9건	장전동	127.62㎡ / 39평	7층	3억 5,000만	-	신규	25.08~27.08	16년
21	05.24	장전동금정산SKVIEW 9건	장전동	150.13㎡ / 45평	7층	5억 2,000만	-	신규	25.08~27.08	16년
22	05.24	래미안장전 7건	장전동	84.8992㎡ / 26평	13층	4억 7,000만	-	신규	25.08~27.07	9년
23	05.24	삼한골든뷰에듀스테이션 4건	부곡동	84.6678㎡ / 26평	36층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신	25.07~27.07	5년
24	05.24	선경1 2건	구서동	101.94㎡ / 31평	13층	1억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	41년
25	05.24	선경1 2건	구서동	101.94㎡ / 31평	13층	1억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	41년
26	05.24	다온미즈	서동	52.57㎡ / 16평	13층	1억 4,200만	-	신규	25.06~27.06	9년
27	05.24	신동아 2건	부곡동	59.94㎡ / 18평	12층	1억 4,000만	-	신규	25.08~27.08	31년
28	05.23	금정산2차쌍용예가 2건	장전동	84.964㎡ / 26평	9층	3억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	12년
29	05.23	선경3 3건	구서동	84.96㎡ / 26평	15층	1억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	37년
30	05.22	대우 4건	부곡동	134.64㎡ / 41평	9층	3억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	27년

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