부산광역시

금정구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 111건

평균 보증금

2억 3,118만

전체 평균

신규 계약

98건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

13건

전체 대비 11.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 31% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

119

11월

129

12월

105

1월

103

2월

123

3월

111

4월

전월 대비 -9.8% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 9,000만

중소형 40~60㎡

42건 · 1억 8,092만

중형 60~85㎡

52건 · 2억 4,913만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 7,861만

대형 115㎡~

6건 · 3억 7,000만

소형 2% 중소형 38% 중형 47% 중대형 8% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

구서동

평균 2억 2,293만 · 46건

부곡동

평균 2억 1,878만 · 32건

장전동

평균 2억 9,271만 · 24건

남산동

평균 1억 4,500만 · 6건

청룡동

평균 1억 8,500만 · 2건

서동

평균 1억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	부곡롯데캐슬디아망	부곡동	124.07㎡ / 38평	4층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.04~27.04	16년
2	04.30	부곡동푸르지오	부곡동	84.81㎡ / 26평	14층	3억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	19년
3	04.30	유림노르웨이아침	구서동	84.85㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	22년
4	04.29	구서동쌍용예가1단지	구서동	156.83㎡ / 47평	7층	5억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	16년
5	04.29	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 5건	구서동	110.72㎡ / 33평	11층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신	25.06~27.06	20년
6	04.29	대우 6건	부곡동	84.95㎡ / 26평	25층	2억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	27년
7	04.28	구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 5건	구서동	84.98㎡ / 26평	15층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	20년
8	04.28	래미안장전 6건	장전동	37.22㎡ / 11평	17층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
9	04.28	선경2 4건	구서동	84.96㎡ / 26평	13층	2억	-	신규	25.04~27.06	38년
10	04.28	위클라우드16차 4건	부곡동	56.85㎡ / 17평	7층	1억 5,600만	-	신규	25.05~27.05	8년
11	04.27	금강부광	구서동	84.80㎡ / 26평	14층	1억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	29년
12	04.26	래미안장전 6건	장전동	84.90㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.04~27.04	9년
13	04.26	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 3건	구서동	110.72㎡ / 33평	16층	3억 9,000만	-	신규	25.07~27.07	20년
14	04.26	금정산쌍용예가 2건	장전동	84.90㎡ / 26평	22층	3억 2,000만	-	신규	25.06~27.06	14년
15	04.26	우신뉴타운 2건	부곡동	59.82㎡ / 18평	19층	1억 9,500만	-	신규	25.05~27.05	31년
16	04.26	엘지금정 3건	장전동	59.97㎡ / 18평	10층	1억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	29년
17	04.25	래미안장전 6건	장전동	84.90㎡ / 26평	9층	4억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	9년
18	04.24	헤리티지우석	구서동	58.90㎡ / 18평	3층	2억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	3년
19	04.24	대우 6건	부곡동	59.93㎡ / 18평	25층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	27년
20	04.24	선경2 4건	구서동	84.96㎡ / 26평	9층	2억	-	신규	25.05~27.05	38년
21	04.24	구서신동아	구서동	59.79㎡ / 18평	6층	1억 4,500만	-	신규	25.04~26.07	29년
22	04.24	대묵M-PARK(베스트로즈힐)	서동	80.86㎡ / 24평	4층	1억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	20년
23	04.24	온천아이브	장전동	28.32㎡ / 9평	15층	1억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	10년
24	04.24	범양빌라	청룡동	45.81㎡ / 14평	2층	9,000만	-	신규	25.05~27.05	41년
25	04.23	구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 3건	구서동	133.57㎡ / 40평	19층	4억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	20년
26	04.23	선경3 2건	구서동	122.22㎡ / 37평	10층	2억 5,000만	▼ -7.4% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	37년
27	04.23	신동아	부곡동	59.94㎡ / 18평	13층	1억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	31년
28	04.23	보성오페라 2건	구서동	50.70㎡ / 15평	9층	1억 6,300만	-	신규	25.05~27.05	8년
29	04.23	대림포레 2건	구서동	47.69㎡ / 14평	5층	1억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	13년
30	04.22	삼성	남산동	49.14㎡ / 15평	10층	9,000만	-	신규	25.06~27.06	34년

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