부산광역시

서구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 58건

2025년 4월 부산 서구 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 58건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역59건 월세 계약 내역47건 가게4,009곳 인구100,738명 날씨 리포트평균 12.3℃ 초미세먼지15.64㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

44건

전체 대비 75.9%

갱신 계약

12건

전체 대비 20.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -18.3% 4월 계약 58건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 6,743만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 5,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 30건중간 보증금 3억 225만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 3억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 5억

소형 3% 중소형 24% 중형 52% 중대형 17% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

암남동중간 보증금 3억계약 24건

신규 21건

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

동대신동1가중간 보증금 3억 1,000만계약 6건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

서대신동1가중간 보증금 3억 3,000만계약 6건

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

남부민동중간 보증금 2억 1,750만계약 6건

신규 6건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

토성동1가중간 보증금 3억 5,000만계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

서대신동3가중간 보증금 2억 5,500만계약 4건

신규 3건

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

서대신동2가중간 보증금 2억 4,725만계약 2건 (구분 없음 1건)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

동대신동3가중간 보증금 2억 2,493만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

부용동1가중간 보증금 1억 6,000만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

토성동5가중간 보증금 1억 7,000만계약 1건

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

동대신동2가중간 보증금 1억 9,000만계약 1건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

부민동1가중간 보증금 1억 4,800만계약 1건

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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