부산광역시

서구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 58건

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평균 보증금

2억 7,902만

전체 평균

신규 계약

44건

전체 대비 75.9%

갱신 계약

12건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -18.3% · 중간 보증금 2억 3,514만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 6,743만

중소형 40~60㎡

14건 · 2억 1,143만

중형 60~85㎡

30건 · 2억 8,082만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 4,640만

대형 115㎡~

2건 · 5억

소형 3% 중소형 24% 중형 52% 중대형 17% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

암남동

평균 2억 9,163만 · 24건

동대신동1가

평균 3억 1,700만 · 6건

서대신동1가

평균 3억 3,250만 · 6건

남부민동

평균 2억 1,083만 · 6건

토성동1가

평균 3억 5,000만 · 4건

서대신동3가

평균 2억 5,250만 · 4건

서대신동2가

평균 2억 4,725만 · 2건

동대신동3가

평균 2억 2,493만 · 2건

동대신동2가

평균 1억 9,000만 · 1건

토성동5가

평균 1억 7,000만 · 1건

부민동1가

평균 1억 4,800만 · 1건

부용동1가

평균 1억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	협성르네상스	서대신동3가	140.39㎡ / 42평	6층	4억	-	신규	25.07~27.07	25년
2	04.29	토성동경동리인타워 4건	토성동1가	82.1611㎡ / 25평	8층	3억 5,000만	-	신규	25.09~27.08	8년
3	04.29	토성동경동리인타워 4건	토성동1가	82.1611㎡ / 25평	8층	3억 5,000만	-	갱신		8년
4	04.29	토성동경동리인타워 4건	토성동1가	82.1611㎡ / 25평	23층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
5	04.29	송도타워맨션	암남동	40.32㎡ / 12평	10층	1억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	31년
6	04.29	송도현대 3건	암남동	84.865㎡ / 26평	14층	8,000만	-	신규	25.05~27.05	34년
7	04.28	서원블루오션D동	부민동1가	48.9484㎡ / 15평	4층	1억 4,800만	▼ -1.3% 전 1억 5,000만	갱신	25.04~27.04	9년
8	04.27	한영리더스	토성동5가	52.82㎡ / 16평	8층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신	25.04~27.04	8년
9	04.26	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	138.867㎡ / 42평	22층	6억	-	신규	25.05~27.05	4년
10	04.26	동대신역비스타동원아파트 6건	동대신동1가	74.4584㎡ / 23평	18층	3억 7,000만	▼ -7.5% 전 4억	갱신	25.04~27.04	5년
11	04.25	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	102.7921㎡ / 31평	6층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	25.04~26.04	8년
12	04.24	동대신역비스타동원아파트 6건	동대신동1가	73.9095㎡ / 22평	4층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
13	04.24	동대신역비스타동원아파트 6건	동대신동1가	59.997㎡ / 18평	2층	3억	-	신규	25.05~27.05	5년
14	04.23	동대신역비스타동원아파트 6건	동대신동1가	59.997㎡ / 18평	19층	2억 6,200만	▲ +4.8% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
15	04.22	송도자이르네디오션 3건	암남동	113.9167㎡ / 34평	26층	3억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	1년
16	04.21	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	59.944㎡ / 18평	22층	2억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	2년
17	04.21	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	59.944㎡ / 18평	22층	2억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	2년
18	04.21	금호어울림	서대신동3가	84.99㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	-	신규	25.04~26.04	22년
19	04.21	서대신부백자연애	서대신동3가	44.215㎡ / 13평	8층	1억	-	신규	25.06~27.06	9년
20	04.20	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	59.944㎡ / 18평	8층	2억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
21	04.19	힐스테이트이진베이시티아파트 5건	암남동	92.9051㎡ / 28평	35층	3억 8,000만	▲ +5.6% 전 3억 6,000만	갱신	25.04~27.04	4년
22	04.19	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	84.6565㎡ / 26평	30층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
23	04.19	동대신역비스타동원아파트 6건	동대신동1가	59.997㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	25.06~27.06	5년
24	04.19	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	59.944㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	2년
25	04.18	송도자이르네디오션 3건	암남동	84.9776㎡ / 26평	13층	3억	-	신규	25.06~27.06	1년
26	04.18	선경아파트	부용동1가	45.9711㎡ / 14평	5층	1억 6,000만	-	신규	25.05~27.05	2년
27	04.17	대신푸르지오1차 6건	서대신동1가	84.6518㎡ / 26평	9층	3억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
28	04.17	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	84.843㎡ / 26평	28층	3억	-	신규	25.05~27.05	2년
29	04.17	삼익	동대신동2가	88.2㎡ / 27평	2층	1억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	50년
30	04.15	e편한세상송도더퍼스트비치 9건	암남동	84.92㎡ / 26평	30층	4억	-	신규	25.05~27.05	2년

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