부산광역시 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 2,889건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

신규 계약

2,230건

전체 대비 77.2%

갱신 계약

577건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (577건)

인하 = 11% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

2,922

11월

2,986

12월

2,855

1월

3,223

2월

3,178

3월

2,889

4월

전월 대비 -9.1% · 중간 보증금 2.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

128건 · 1.4억

중소형 40~60㎡

1,003건 · 1.8억

중형 60~85㎡

1,451건 · 2.6억

중대형 85~115㎡

152건 · 3.8억

대형 115㎡~

155건 · 4.1억

소형 4% 중소형 35% 중형 50% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

강서구

평균 1.8억 · 426건

해운대구

평균 2.9억 · 393건

부산진구

평균 2.4억 · 368건

동래구

평균 2.8억 · 219건

북구

평균 2.2억 · 206건

수영구

평균 3.1억 · 196건

남구

평균 2.8억 · 195건

연제구

평균 2.6억 · 190건

사하구

평균 1.8억 · 154건

금정구

평균 2.3억 · 121건

사상구

평균 1.8억 · 114건

서구

평균 2.8억 · 58건

동구

평균 2.6억 · 55건

영도구

평균 1.5억 · 50건

중구

평균 1.3억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더샵센텀파크1차 13건	해운대구 재송동	126.9004㎡ / 38평	49층	7.2억	▲ +5.0% 전 6.9억	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
2	04.30	해운대비스타동원 6건	해운대구 우동	104.7478㎡ / 32평	38층	5.7억	-	신규	25.07~27.07	7년
3	04.30	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 7건	동래구 사직동	84.5907㎡ / 26평	24층	5.3억	-	신규	25.06~27.06	6년
4	04.30	더샵센텀파크1차 13건	해운대구 재송동	84.6389㎡ / 26평	29층	5.1억	-	신규	25.06~27.06	21년
5	04.30	오륙도에스케이뷰 12건	남구 용호동	122.271㎡ / 37평	18층	4.9억	-	신규	25.07~27.07	18년
6	04.30	화명롯데캐슬카이저 20건	북구 화명동	116.03㎡ / 35평	3층	4.5억	-	신규	25.07~27.07	14년
7	04.30	명륜자이 9건	동래구 명륜동	84.9607㎡ / 26평	4층	4.5억	-	신규	25.06~27.06	7년
8	04.30	사직롯데캐슬더클래식 4건	동래구 사직동	84.8927㎡ / 26평	5층	4.3억	-	신규	25.06~27.06	9년
9	04.30	더샵파크시티 4건	연제구 연산동	101.95㎡ / 31평	2층	4.2억	-	갱신		11년
10	04.30	더샵파크시티 4건	연제구 연산동	101.95㎡ / 31평	2층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.05~26.05	11년
11	04.30	대연롯데캐슬레전드1단지 17건	남구 대연동	100.95㎡ / 31평	4층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신	25.05~27.04	8년
12	04.30	센텀리슈빌2단지 6건	해운대구 재송동	84.6823㎡ / 26평	26층	4억	-	신규	25.06~26.06	7년
13	04.30	부곡롯데캐슬디아망	금정구 부곡동	124.0661㎡ / 38평	4층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.04~27.04	16년
14	04.30	협성르네상스	서구 서대신동3가	140.39㎡ / 42평	6층	4억	-	신규	25.07~27.07	25년
15	04.30	부산더샵센텀포레 5건	수영구 민락동	84.9369㎡ / 26평	15층	3.7억	▲ +4.9% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.07~27.07	12년
16	04.30	거제동월드메르디앙 4건	연제구 거제동	84.9953㎡ / 26평	17층	3.6억	▲ +5.0% 전 3.4억	갱신 갱신권	25.07~27.07	21년
17	04.30	시청역비스타동원 7건	연제구 연산동	84.9972㎡ / 26평	30층	3.5억	-	신규	25.06~27.06	7년
18	04.30	동래래미안아이파크 16건	동래구 온천동	59.9865㎡ / 18평	7층	3.5억	-	신규	25.07~27.07	4년
19	04.30	e편한세상광안비치 3건	수영구 민락동	84.997㎡ / 26평	22층	3.5억	-	신규	25.06~27.06	10년
20	04.30	서면비스타동원 5건	부산진구 당감동	84.999㎡ / 26평	14층	3.5억	-	신규	25.07~27.07	2년
21	04.30	서면비스타동원 5건	부산진구 당감동	84.999㎡ / 26평	14층	3.5억	-	신규	25.07~27.07	2년
22	04.30	일광자이푸르지오1단지 3건	기장군 일광읍 삼성리	84.9062㎡ / 26평	12층	3.3억	-	신규	25.05~27.05	6년
23	04.30	두산위브더제니스센트럴양정 6건	부산진구 양정동	70.1241㎡ / 21평	15층	3.3억	-	신규	25.05~27.05	1년
24	04.30	개금롯데캐슬 3건	부산진구 개금동	84.9542㎡ / 26평	20층	3.3억	-	신규	25.04~27.04	16년
25	04.30	부곡동푸르지오	금정구 부곡동	84.81㎡ / 26평	14층	3.2억	-	신규	25.06~27.06	19년
26	04.30	동부올림픽타운 8건	해운대구 우동	84.96㎡ / 26평	17층	3.2억	-	신규	25.06~27.06	27년
27	04.30	연제롯데캐슬데시앙 5건	연제구 연산동	84.82㎡ / 26평	6층	3.1억	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
28	04.30	해운대힐스테이트위브 7건	해운대구 중동	84.5871㎡ / 26평	1층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.05~26.05	11년
29	04.30	이편한세상3차 2건	수영구 망미동	84.732㎡ / 26평	9층	3억	-	신규	25.07~27.07	21년
30	04.30	이편한세상3차 2건	수영구 망미동	84.732㎡ / 26평	9층	3억	-	신규	25.07~27.07	21년

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