전남광주통합특별시 전세

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전남광주통합특별시 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 3,218건

2025년 4월 전남광주 전세 중간 보증금은 1억 8,730만원. 계약 3,218건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,617건 월세 계약 내역2,065건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 12.8℃ 초미세먼지15.62㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

1억 8,730만

전체 중간값

신규 계약

1,816건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

1,184건

전체 대비 36.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 218건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,182건)

인하 = 2% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 4%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 5월부터 2025년 4월까지 계약

전남광주통합특별시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,774건 중 325건(12%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 221건 그대로 738건 100만원 이상 덜 올림 1,368건 100만원 안쪽으로 덜 올림 122건 5% 꽉 채움 325건

전국 78,531건 중 5% 꽉 채움 39%

전남광주통합특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

2,650

11월

2,745

12월

3,076

1월

4,073

2월

3,832

3월

3,218

4월

3월 대비 계약 -16.0% 4월 계약 3,218건의 중간 보증금 1억 8,730만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 103건중간 보증금 6,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 924건중간 보증금 1억 500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,078건중간 보증금 2억 1,473만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 60건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 53건중간 보증금 4억 5,000만

소형 3% 중소형 29% 중형 65% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

순천시중간 보증금 1억 5,323만계약 500건 (구분 없음 28건)

직전 거래보다 보증금 높음 56건 (비교 가능 271건 중 21%)

직전 계약보다 보증금 오름 122건 (비교 가능 199건 중 61%)

광산구중간 보증금 2억 8,000만계약 479건 (구분 없음 18건)

직전 거래보다 보증금 높음 90건 (비교 가능 242건 중 37%)

직전 계약보다 보증금 오름 36건 (비교 가능 217건 중 17%)

여수시중간 보증금 1억 2,000만계약 299건 (구분 없음 40건)

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 106건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 65건 (비교 가능 152건 중 43%)

북구중간 보증금 1억 9,600만계약 251건 (구분 없음 23건)

직전 거래보다 보증금 높음 50건 (비교 가능 168건 중 30%)

직전 계약보다 보증금 오름 25건 (비교 가능 52건 중 48%)

서구중간 보증금 2억계약 217건 (구분 없음 12건)

직전 거래보다 보증금 높음 43건 (비교 가능 162건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 21건 (비교 가능 39건 중 54%)

목포시중간 보증금 1억 6,347만계약 202건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 129건 중 16%)

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 54건 중 30%)

나주시중간 보증금 1억 4,291만계약 199건 (구분 없음 15건)

직전 거래보다 보증금 높음 30건 (비교 가능 114건 중 26%)

직전 계약보다 보증금 오름 61건 (비교 가능 69건 중 88%)

남구중간 보증금 2억 5,000만계약 178건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 52건 (비교 가능 126건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 42건 중 52%)

해남군중간 보증금 1억 8,730만계약 164건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 23건 중 4%)

직전 계약보다 보증금 오름 136건 (비교 가능 136건 중 100%)

광양시중간 보증금 1억 2,440만계약 152건 (구분 없음 28건)

직전 거래보다 보증금 높음 26건 (비교 가능 89건 중 29%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 30건 중 17%)

장성군중간 보증금 2억 3,000만계약 152건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 101건 중 1%)

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 45건 중 0%)

동구중간 보증금 2억 6,125만계약 116건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 18건 (비교 가능 70건 중 26%)

직전 계약보다 보증금 오름 17건 (비교 가능 43건 중 40%)

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