울산광역시 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 595건

평균 보증금

2.4억

전체 평균

신규 계약

450건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

130건

전체 대비 21.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (130건)

인하 = 6% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

650

11월

625

12월

571

1월

663

2월

599

3월

595

4월

전월 대비 -0.7% · 중간 보증금 2.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1.0억

중소형 40~60㎡

203건 · 1.6억

중형 60~85㎡

334건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

20건 · 4.0억

대형 115㎡~

27건 · 4.0억

소형 2% 중소형 34% 중형 56% 중대형 3% 대형 5%

시군구별 계약 현황

남구

평균 2.7억 · 197건

북구

평균 2.4억 · 134건

동구

평균 2.2억 · 86건

중구

평균 2.6억 · 84건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	문수애시앙1단지 3건	울주군 범서읍 천상리	102.89㎡ / 31평	11층	3.5억	-	신규	25.07~27.07	12년
2	04.30	문수애시앙1단지 3건	울주군 범서읍 천상리	102.89㎡ / 31평	11층	3.5억	-	신규	25.07~27.07	12년
3	04.30	현대2 2건	남구 달동	127.691㎡ / 39평	5층	3.5억	-	신규	25.04~27.04	32년
4	04.30	울산전하푸르지오1단지 4건	동구 전하동	84.8283㎡ / 26평	18층	3.2억	-	신규	25.04~27.04	15년
5	04.30	울산전하푸르지오1단지 4건	동구 전하동	84.821㎡ / 26평	10층	2.9억	-	신규	25.04~27.04	15년
6	04.30	e편한세상전하1단지 4건	동구 전하동	59.99㎡ / 18평	5층	2.7억	-	신규	25.04~27.04	13년
7	04.30	양우내안애팰리스	남구 신정동	84.838㎡ / 26평	8층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신	25.05~27.05	10년
8	04.30	덕하상남지구골드클래스 3건	울주군 청량읍 상남리	74.9357㎡ / 23평	3층	2.5억	-	신규	25.07~27.07	9년
9	04.30	우정베르지움 2건	중구 우정동	74.8㎡ / 23평	7층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.05~27.05	6년
10	04.30	서강파크(A~C동) 3건	남구 옥동	84.24㎡ / 25평	15층	2.2억	-	신규	25.06~27.06	37년
11	04.30	아름다운풍경	남구 야음동	84.776㎡ / 26평	9층	2억	-	신규	25.05~27.05	19년
12	04.30	울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 3건	북구 산하동	84.5605㎡ / 26평	17층	1.6억	-	신규	25.08~27.08	10년
13	04.30	달동주공1단지 6건	남구 달동	49.77㎡ / 15평	3층	1.5억	-	신규	25.05~27.05	33년
14	04.30	선암에코하이츠 6건	남구 선암동	59.9478㎡ / 18평	16층	1.4억	-	신규	25.07~27.07	11년
15	04.30	선암에코하이츠 6건	남구 선암동	59.9478㎡ / 18평	16층	1.4억	-	갱신		11년
16	04.30	동덕현대(103동)	중구 복산동	63.78㎡ / 19평	2층	1.3억	-	신규	25.05~27.05	35년
17	04.30	신선	남구 야음동	46.53㎡ / 14평	1층	1.1억	-	신규	25.05~27.05	31년
18	04.30	프리드 5건	북구 상안동	49.5572㎡ / 15평	8층	0.9억	-	신규	25.06~27.06	11년
19	04.29	울산센트럴자이 2건	남구 달동	90.647㎡ / 27평	20층	4.8억	-	신규	25.04~27.04	11년
20	04.29	문수비스타동원 2건	남구 무거동	84.9996㎡ / 26평	2층	4.4억	-	신규	25.06~27.06	1년
21	04.29	문수로대공원에일린의뜰 14건	남구 신정동	84.8107㎡ / 26평	2층	3.8억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
22	04.29	문수로대공원에일린의뜰 14건	남구 신정동	84.8107㎡ / 26평	2층	3.8억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신	25.05~27.05	3년
23	04.29	울산지웰시티자이1단지 7건	동구 서부동	59.9933㎡ / 18평	7층	3.5억	-	신규	25.08~27.02	3년
24	04.29	울산역신도시동문디이스트 2건	울주군 삼남읍 교동리	84.884㎡ / 26평	11층	3억	-	신규	25.08~27.08	7년
25	04.29	드림인시티에일린의뜰1차 13건	북구 매곡동	84.9044㎡ / 26평	26층	2.9억	▼ -17.1% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
26	04.29	올림푸스골든(1680) 3건	남구 신정동	84.95㎡ / 26평	15층	2.8억	-	신규	25.06~27.06	37년
27	04.29	드림인시티에일린의뜰1차 13건	북구 매곡동	84.9044㎡ / 26평	26층	2.6억	▼ -25.7% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
28	04.29	월드메르디앙	울주군 범서읍 굴화리	84.5519㎡ / 26평	7층	2.5억	-	신규	25.04~27.04	18년
29	04.29	신성미소지움2단지 3건	남구 신정동	84.95㎡ / 26평	10층	2.4억	▲ +5.0% 전 2.3억	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
30	04.29	벽산강변타운 2건	남구 삼산동	59.925㎡ / 18평	15층	2억	-	신규	25.07~27.07	28년

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