인천광역시 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 3,168건

평균 보증금

2.7억

전체 평균

신규 계약

1,987건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

1,095건

전체 대비 34.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,095건)

인하 = 3% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

2,695

11월

2,748

12월

2,886

1월

3,544

2월

3,734

3월

3,168

4월

전월 대비 -15.2% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

1,037건 · 1.9억

중형 60~85㎡

1,534건 · 2.9억

중대형 85~115㎡

260건 · 3.8억

대형 115㎡~

182건 · 4.8억

소형 5% 중소형 33% 중형 48% 중대형 8% 대형 6%

시군구별 계약 현황

1 / 2

연수구

평균 3.4억 · 742건

서구

평균 2.9억 · 711건

부평구

평균 2.4억 · 480건

남동구

평균 2.4억 · 357건

중구

평균 2.2억 · 324건

미추홀구

평균 2.3억 · 257건

계양구

평균 2.0억 · 252건

동구

평균 1.7억 · 27건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	더샵송도프라임뷰25BL	연수구 송도동	195.5㎡ / 59평	16층	20억	-	신규	25.09~29.09	5년
2	04.30	더샵퍼스트월드 8건	연수구 송도동	140.52㎡ / 43평	53층	6.3억	-	신규	25.06~27.06	17년
3	04.30	송도더샵마스터뷰23-1BL 3건	연수구 송도동	125.51㎡ / 38평	21층	5억	-	신규	25.08~27.08	11년
4	04.30	청라더샵레이크파크 6건	서구 청라동	100.59㎡ / 30평	11층	4.8억	-	신규	25.05~27.05	13년
5	04.30	청라한양수자인 4건	서구 청라동	142.9247㎡ / 43평	14층	4.7억	-	신규	25.08~27.08	15년
6	04.30	송도자이더스타 30건	연수구 송도동	84.7098㎡ / 26평	23층	4.5억	-	신규	25.06~27.06	2년
7	04.30	검단신도시예미지트리플에듀 6건	서구 원당동	102.8576㎡ / 31평	25층	4.5억	-	신규	25.06~27.06	4년
8	04.30	은행마을(삼보) 2건	계양구 계산동	114.63㎡ / 35평	22층	4.5억	-	신규	25.07~27.07	29년
9	04.30	더샵그린스퀘어 4건	연수구 송도동	98.2428㎡ / 30평	37층	4.5억	-	신규	25.06~27.06	12년
10	04.30	은행마을(삼보) 2건	계양구 계산동	114.63㎡ / 35평	22층	4.5억	-	신규	25.07~27.07	29년
11	04.30	힐스테이트레이크송도3차 2건	연수구 송도동	84.57㎡ / 26평	21층	4.3억	▲ +7.5% 전 4억	갱신	25.05~27.05	3년
12	04.30	청라롯데캐슬 5건	서구 청라동	141.1803㎡ / 43평	16층	4억	▲ +14.3% 전 3.5억	갱신	25.04~27.04	13년
13	04.30	베르디움더퍼스트 24건	연수구 송도동	84.9572㎡ / 26평	15층	3.8억	-	신규	25.07~27.07	9년
14	04.30	구월아시아드선수촌5단지 5건	남동구 구월동	84.94㎡ / 26평	24층	3.8억	→ 동결 전 3.8억	갱신	25.05~27.05	11년
15	04.30	송도한진해모로 2건	연수구 송도동	101.8519㎡ / 31평	2층	3.7억	▲ +5.0% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.05~26.05	20년
16	04.30	베르디움더퍼스트 24건	연수구 송도동	84.9572㎡ / 26평	3층	3.7억	▲ +5.0% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.06~27.06	9년
17	04.30	청라제일풍경채2차에듀앤파크 16건	서구 청라동	84.993㎡ / 26평	18층	3.7억	▲ +4.3% 전 3.5억	갱신 갱신권	25.05~27.05	9년
18	04.30	냇마을신영지웰(9단지) 3건	남동구 논현동	96.5212㎡ / 29평	12층	3.5억	-	신규	25.06~27.06	19년
19	04.30	e편한세상송도 24건	연수구 송도동	84.4163㎡ / 26평	24층	3.5억	-	신규	25.05~27.05	8년
20	04.30	쌍용 2건	연수구 옥련동	124.53㎡ / 38평	19층	3.5억	-	신규	25.06~27.06	28년
21	04.30	루원호반베르디움더센트럴 4건	서구 가정동	73.1716㎡ / 22평	15층	3.5억	▲ +40.0% 전 2.5억	갱신	25.04~27.03	8년
22	04.30	호반써밋1차 16건	서구 원당동	84.8917㎡ / 26평	10층	3.5억	-	신규	25.04~27.04	5년
23	04.30	부평1,2차금호타운 6건	부평구 청천동	101.515㎡ / 31평	1층	3.5억	→ 동결 전 3.5억	갱신	25.04~27.07	28년
24	04.30	계양효성해링턴플레이스 11건	계양구 서운동	84.986㎡ / 26평	7층	3.5억	-	신규	25.05~27.11	5년
25	04.30	부평산곡푸르지오 6건	부평구 산곡동	84.362㎡ / 26평	1층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	25.06~27.06	15년
26	04.30	청라자이 7건	서구 청라동	114.8126㎡ / 35평	7층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	25.07~27.07	16년
27	04.30	호반베르디움(116-6) 8건	서구 청라동	84.9589㎡ / 26평	13층	3.4억	-	신규	25.06~27.06	15년
28	04.30	이편한세상서창 3건	남동구 서창동	84.92㎡ / 26평	18층	3.4억	-	신규	25.05~27.05	9년
29	04.30	주안파크자이더플래티넘 29건	미추홀구 주안동	73.9559㎡ / 22평	3층	3.3억	-	신규	25.06~27.06	3년
30	04.30	더샵아르테 3건	미추홀구 주안동	59.9851㎡ / 18평	20층	3.2억	-	신규	25.05~27.05	2년

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