울산광역시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 540건

평균 보증금

2억 4,529만

전체 평균

신규 계약

417건

전체 대비 77.2%

갱신 계약

104건

전체 대비 19.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (104건)

인하 = 10% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

628

10월

606

11월

580

12월

527

1월

607

2월

540

3월

전월 대비 -11.0% · 중간 보증금 2억 3,137만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 7,814만

중소형 40~60㎡

202건 · 1억 6,521만

중형 60~85㎡

285건 · 2억 8,471만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 4,814만

대형 115㎡~

31건 · 3억 9,205만

소형 2% 중소형 37% 중형 53% 중대형 2% 대형 6%

시군구별 계약 현황

남구

평균 2억 8,593만 · 189건

북구

평균 2억 3,130만 · 114건

중구

평균 2억 5,779만 · 86건

동구

평균 2억 858만 · 83건

울주군

평균 1억 8,480만 · 68건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	힐스테이트수암(1단지) 4건	남구 야음동	84.7267㎡ / 26평	25층	4억 8,000만	-	신규	25.03~27.12	7년
2	03.31	대현더샵 6건	남구 야음동	68.632㎡ / 21평	2층	4억 3,000만	-	신규	25.06~28.02	8년
3	03.31	울산유곡푸르지오 3건	중구 유곡동	84.9761㎡ / 26평	6층	3억 8,000만	▲ +8.6% 전 3억 5,000만	갱신	25.03~26.03	16년
4	03.31	더샵번영센트로 2건	남구 야음동	59.9811㎡ / 18평	27층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.12	3년
5	03.31	대원로즈빌라	남구 옥동	131.66㎡ / 40평	5층	3억 4,000만	-	신규	25.06~28.06	34년
6	03.31	U-스타시티일동미라주더스타2단지 6건	북구 중산동	84.8941㎡ / 26평	6층	2억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
7	03.31	우정혁신엘에이치2단지 4건	중구 태화동	59.98㎡ / 18평	7층	2억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	12년
8	03.31	e편한세상전하1단지 5건	동구 전하동	59.99㎡ / 18평	16층	2억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	13년
9	03.31	동부1	남구 야음동	59.64㎡ / 18평	17층	2억 4,000만	-	신규	25.08~27.08	31년
10	03.31	신정현대홈타운1 4건	남구 야음동	59.97㎡ / 18평	24층	2억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	27년
11	03.31	신정현대홈타운1 4건	남구 야음동	59.97㎡ / 18평	24층	2억 2,000만	-	신규	25.05~26.05	27년
12	03.31	스타팰리스NO.1	남구 달동	70.7589㎡ / 21평	16층	2억 1,400만	-	신규	25.04~27.04	8년
13	03.31	달동주공1단지 5건	남구 달동	51.66㎡ / 16평	1층	1억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
14	03.31	e편한세상울산온양 2건	울주군 온양읍 망양리	59.9889㎡ / 18평	5층	1억 6,000만	-	신규	25.05~27.04	8년
15	03.31	쌍용아진그린4 2건	북구 천곡동	59.95㎡ / 18평	4층	1억 2,600만	-	신규	25.03~27.03	28년
16	03.31	프리드 6건	북구 상안동	44.6835㎡ / 14평	1층	9,975만	-	신규	25.07~27.06	11년
17	03.31	프리드 6건	북구 상안동	44.6835㎡ / 14평	1층	9,700만	-	신규	25.07~27.06	11년
18	03.31	한일	남구 신정동	56.54㎡ / 17평	5층	9,000만	-	신규	25.04~27.04	41년
19	03.31	영지아파트 3건	중구 우정동	50.14㎡ / 15평	5층	8,000만	-	신규	25.06~27.06	42년
20	03.31	매곡현대아파트(101~106동) 5건	북구 매곡동	49.805㎡ / 15평	14층	7,500만	-	신규	25.04~27.04	32년
21	03.31	경동우신알프스타운 7건	울주군 삼남읍 교동리	54.1245㎡ / 16평	17층	6,500만	-	신규	25.04~27.04	11년
22	03.30	대공원코오롱파크폴리스	남구 신정동	119.74㎡ / 36평	27층	5억	-	신규	25.06~27.06	17년
23	03.30	대명루첸 4건	남구 신정동	83.1716㎡ / 25평	20층	4억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	10년
24	03.30	울산송정호반베르디움	북구 송정동	84.9744㎡ / 26평	11층	4억 4,000만	-	신규	25.08~27.08	8년
25	03.30	울산지웰시티자이2단지	동구 서부동	84.9976㎡ / 26평	15층	4억	-	신규	25.05~27.05	3년
26	03.30	울산호수공원대명루첸아파트 7건	남구 야음동	73.11㎡ / 22평	21층	3억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
27	03.30	스위첸웰츠타워2단지 3건	동구 전하동	76.354㎡ / 23평	16층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	3년
28	03.30	문수로대공원에일린의뜰 5건	남구 신정동	59.7186㎡ / 18평	24층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
29	03.30	매곡에듀파크에일린의뜰 6건	북구 매곡동	59.999㎡ / 18평	12층	2억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	5년
30	03.30	매곡에듀파크에일린의뜰 6건	북구 매곡동	59.999㎡ / 18평	12층	2억 9,000만	-	신규	25.04~26.04	5년

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