경상북도 전세

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경상북도 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 1,256건

2025년 3월 경북 전세 중간 보증금은 1억 6,000만원. 계약 1,256건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,048건 월세 계약 내역1,037건 가게144,967곳 인구2,491,506명 날씨 리포트평균 7.3℃ 초미세먼지22.84㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

1억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

851건

전체 대비 67.8%

갱신 계약

359건

전체 대비 28.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 46건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (358건)

인하 = 13% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 51% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 2%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 4월부터 2025년 3월까지 계약

경상북도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 765건 중 77건(10%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 419건 그대로 198건 100만원 이상 덜 올림 52건 100만원 안쪽으로 덜 올림 19건 5% 꽉 채움 77건

전국 73,900건 중 5% 꽉 채움 35%

경상북도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

1,309

10월

1,222

11월

1,302

12월

1,351

1월

1,580

2월

1,256

3월

2월 대비 계약 -20.5% 3월 계약 1,256건의 중간 보증금 1억 6,000만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 26건중간 보증금 4,250만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 359건중간 보증금 8,629만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 813건중간 보증금 1억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 29건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 29건중간 보증금 2억 6,000만

소형 2% 중소형 29% 중형 65% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

포항시중간 보증금 1억 7,000만계약 388건 (구분 없음 14건)

직전 거래보다 보증금 높음 83건 (비교 가능 243건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 29건 (비교 가능 117건 중 25%)

경주시중간 보증금 1억 42만계약 315건 (구분 없음 10건)

직전 거래보다 보증금 높음 30건 (비교 가능 160건 중 19%)

직전 계약보다 보증금 오름 133건 (비교 가능 136건 중 98%)

구미시중간 보증금 1억 6,100만계약 260건 (구분 없음 9건)

직전 거래보다 보증금 높음 61건 (비교 가능 195건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 47건 중 28%)

경산시중간 보증금 1억 5,090만계약 152건 (구분 없음 9건)

직전 거래보다 보증금 높음 41건 (비교 가능 101건 중 41%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 41건 중 12%)

안동시중간 보증금 7,500만계약 39건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 31건 중 29%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

김천시중간 보증금 2억 1,900만계약 33건

직전 거래보다 보증금 높음 9건 (비교 가능 25건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

예천군중간 보증금 2억 800만계약 21건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

칠곡군중간 보증금 1억 4,500만계약 21건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

영천시중간 보증금 7,250만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

상주시중간 보증금 2억계약 5건

신규 3건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

영주시중간 보증금 1억 2,922만계약 4건

신규 4건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

고령군중간 보증금 1억 1,000만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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