	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	2억 268만 ↑+5.9%	74%	55만원	3일
매매 중간가 2억 268만 거래량 219건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,048만 거래량 146건 월세 평균 월세 55만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	예천군	1억 9,811만 ↓-6.5%	77%	82만원	8일
매매 중간가 1억 9,811만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 675만 거래량 20건 월세 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	상주시	1억 9,341만 ↑+31.7%	79%	49만원	11일
매매 중간가 1억 9,341만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	안동시	1억 8,530만 ↑+16.6%	74%	45만원	9일
매매 중간가 1억 8,530만 거래량 139건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,244만 거래량 36건 월세 평균 월세 45만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	울진군	1억 7,919만 ↓-3.8%	-	60만원	5일
매매 중간가 1억 7,919만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	포항시	1억 7,638만 ↓-4.1%	84%	61만원	11일
매매 중간가 1억 7,638만 거래량 285건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,851만 거래량 198건 월세 평균 월세 61만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.16㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	의성군	1억 7,558만 ↑+82.6%	87%	40만원	9일
매매 중간가 1억 7,558만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.28㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	문경시	1억 7,440만 ↓-8.5%	-	47만원	10일
매매 중간가 1억 7,440만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	영덕군	1억 6,530만 ↓-0.9%	-	70만원	7일
매매 중간가 1억 6,530만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 7.08℃ 한파 0일
	김천시	1억 6,071만 ↓-3.1%	83%	59만원	14일
매매 중간가 1억 6,071만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,293만 거래량 33건 월세 평균 월세 59만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	영주시	1억 6,059만 ↑+5.0%	50%	61만원	8일
매매 중간가 1억 6,059만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 9,782만 거래량 4건 월세 평균 월세 61만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.31㎍ 평균 기온 6.27℃ 한파 0일
	성주군	1억 5,940만 ↑+1.5%	-	-	12일
매매 중간가 1억 5,940만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 7.58℃ 한파 0일
	경주시	1억 5,642만 ↑+3.9%	71%	57만원	3일
매매 중간가 1억 5,642만 거래량 216건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,433만 거래량 301건 월세 평균 월세 57만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	구미시	1억 4,840만 ↓-3.2%	80%	52만원	14일
매매 중간가 1억 4,840만 거래량 476건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,711만 거래량 237건 월세 평균 월세 52만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	봉화군	1억 2,840만 ↑+90.2%	-	-	5일
매매 중간가 1억 2,840만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 1일
	고령군	1억 2,825만 ↓-10.0%	-	45만원	1일
매매 중간가 1억 2,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	영천시	1억 2,067만 ↑+0.9%	83%	45만원	2일
매매 중간가 1억 2,067만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,450만 거래량 8건 월세 평균 월세 45만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.81℃ 한파 0일
	칠곡군	1억 943만 ↓-2.0%	73%	34만원	13일
매매 중간가 1억 943만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 599만 거래량 19건 월세 평균 월세 34만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	청도군	7,536만 ↓-38.6%	-	35만원	3일
매매 중간가 7,536만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	청송군	6,300만 ↓-68.7%	-	-	7일
매매 중간가 6,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 292만 (1위)	51.8%	9,758건
경기도	5억 644만 (2위)	65.0%	13,148건
세종특별자치시	4억 8,515만 (3위)	47.6%	750건
인천광역시	3억 4,464만 (4위)	65.8%	2,890건
부산광역시	3억 3,475만 (5위)	66.5%	2,647건
대구광역시	3억 1,779만 (6위)	67.0%	2,082건
제주특별자치도	3억 799만 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3억 54만 (8위)	70.3%	1,315건
울산광역시	2억 8,479만 (9위)	76.7%	1,453건
광주광역시	2억 7,917만 (10위)	72.7%	1,548건
충청남도	1억 9,611만 (11위)	76.9%	2,129건
경상남도	1억 9,483만 (12위)	77.2%	2,945건
전북특별자치도	1억 8,802만 (13위)	78.1%	1,890건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	77.6%	1,504건
충청북도	1억 8,167만 (15위)	80.7%	1,747건
전라남도	1억 7,492만 (16위)	76.8%	1,418건
경상북도 현재	1억 6,431만 (17위)	78.2%	1,867건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,867건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 335건 / 하락 325건

매매 중간가 1억 6,431만

최저 1,400만 최고 6억 5,000만

전세가율 78.2%

매매 1,867건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,867건

상승 335건 · 하락 325건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 726 / 1,003 / 138건

매매 가격

1억 6,431만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,400만 6억 5,000만

1억 6,431만

매매가 밴드 1,400만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,825만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

경상북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,867건 기반
최근 거래 방향 상승 335 / 하락 325

거래 1867건 중 직전 거래와 비교 가능 695건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 534건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 534건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,191건

신규 계약 1,583건72%

갱신 계약 534건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,184건 (54%) 월세 1,007건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

908건

중형 ~85㎡

1,197건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

11만원

보증금 6,096만

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 534건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,007건

전체의 46%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

경산하양금호어울림 59.91㎡

신규

전세 1억 3,650만

27층 · 2022년 준공

03.31

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

전세 2억 7,000만

24층 · 2023년 준공

03.31

경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡

전세 1억 4,115만

2층 · 2013년 준공

03.31

창신황제타운 59.91㎡

신규

전세 5,000만

17층 · 1996년 준공

03.31

유강코아루2단지 84.993㎡

전세 2억 1,000만

17층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

청호 59.4㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

13층 · 1994년 준공

03.31

영천아이존빌스타 84.9598㎡

신규

보증 1억 833만 / 월 14만

12층 · 2014년 준공

03.31

부영 49.89㎡

신규

보증 2,130만 / 월 9만

15층 · 2000년 준공

03.31

영천아이존빌스타 59.8993㎡

신규

보증 8,234만 / 월 8만

10층 · 2014년 준공

03.31

문경타워팰리스 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.27℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 64일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.27℃

평균 최고기온

13.70℃

평균 최저기온

1.03℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	136.57	49.08	0.0596	0.0121
03.26	107.22	45.18	0.0522	0.0132
03.27	70.64	45.90	0.0401	0.0121
03.28	46.24	23.67	0.0408	0.0085
03.29	26.16	12.03	0.0412	0.0070
03.30	22.84	10.56	0.0448	0.0058
03.31	35.01	17.86	0.0418	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.96 / 307.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 6일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0428 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,492만	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2억 8,479만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 799만	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,431만	17일
5위	광주광역시	2억 7,917만	9일

종합 진단 2025년 03월

경상북도 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 17일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.2%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2%
매매 중간가 1억 6,431만 · 전세 중간가 1억 5,825만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 534건 중 74건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,867건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% (상승 335건 / 하락 325건)
매매 중간가 1억 6,431만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

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