경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 539건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 1,873건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	경산시	2.0억 ↑+5.9%	74%	55만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 219건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	예천군	2.0억 ↓-6.5%	77%	82만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	상주시	1.9억 ↑+31.7%	79%	49만원	11일
매매 중간가 1.9억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.79㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	안동시	1.9억 ↑+16.6%	74%	45만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 139건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.31㎍ 평균 기온 6.47℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↓-3.8%	-	60만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↓-4.1%	84%	61만원	11일
매매 중간가 1.8억 거래량 285건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 216건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.16㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	의성군	1.8억 ↑+82.6%	87%	40만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.28㎍ 평균 기온 6.95℃ 한파 0일
	문경시	1.7억 ↓-8.5%	-	47만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.32㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	영덕군	1.7억 ↓-0.9%	-	70만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 7.08℃ 한파 0일
	영주시	1.6억 ↑+5.0%	50%	61만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.31㎍ 평균 기온 6.27℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↓-3.3%	83%	59만원	14일
매매 중간가 1.6억 거래량 115건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	성주군	1.6억 ↑+1.5%	-	-	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 7.58℃ 한파 0일
	경주시	1.6억 ↑+3.9%	71%	57만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 216건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 313건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-3.5%	80%	52만원	14일
매매 중간가 1.5억 거래량 482건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 260건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	봉화군	1.3억 ↑+90.2%	-	-	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 1일
	고령군	1.3억 ↓-10.0%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↑+0.9%	83%	45만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 7.81℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↓-2.0%	73%	34만원	13일
매매 중간가 1.1억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 8.49℃ 한파 0일
	청도군	0.8억 ↓-38.6%	-	35만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 8.45℃ 한파 0일
	청송군	0.6억 ↓-68.7%	-	-	7일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.09㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.0억 (1위)	51.9%	9,799건
경기도	5.1억 (2위)	65.0%	13,239건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	751건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.8%	2,896건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.6%	2,646건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.0%	2,088건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	65.3%	206건
대전광역시	3.0억 (8위)	70.4%	1,325건
울산광역시	2.8억 (9위)	76.8%	1,456건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.6%	1,556건
충청남도	2.0억 (11위)	76.9%	2,134건
경상남도	1.9억 (12위)	77.2%	2,955건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.4%	1,893건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.6%	1,510건
충청북도	1.8억 (15위)	80.9%	1,751건
전라남도	1.7억 (16위)	76.4%	1,416건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.2%	1,873건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 1,873건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.5억

전세가율 78.2%

매매 1,873건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,873건

상승 333건 · 하락 326건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 728 / 1,006 / 139건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.5억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 1,873건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,284건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 539건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 539건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,284건 중

1,671건 73%

갱신 계약 전체 2,284건 중

539건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,284건

전세 1,252건 (55%) 월세·반전세 1,032건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

933건

중형 ~85㎡

1,257건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

13.7%

갱신 539건 중 74건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,032건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,032건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

포항아이파크 84.5134㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2024년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1.5억

2층 · 2015년 준공

03.31

경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡

전세 1.4억

2층 · 2013년 준공

03.31

유강코아루2단지 84.993㎡

전세 2.1억

17층 · 2007년 준공

03.31

효자그린1차(고층,저층) 59.96㎡

갱신

전세 1.9억

12층 · 1995년 준공

종전 2.1억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

문경타워팰리스 49.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 2014년 준공

03.31

청호 59.4㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

13층 · 1994년 준공

03.31

영천아이존빌스타 84.9598㎡

신규

보증 1.1억 / 월 14만

12층 · 2014년 준공

03.31

영천아이존빌스타 59.8993㎡

신규

보증 0.8억 / 월 8만

10층 · 2014년 준공

03.31

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 6만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +199만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.27℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.27℃

평균 최고기온

13.70℃

평균 최저기온

1.03℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	136.57	49.08	0.0596	0.0121
03.26	107.22	45.18	0.0522	0.0132
03.27	70.64	45.90	0.0401	0.0121
03.28	46.24	23.67	0.0408	0.0085
03.29	26.16	12.03	0.0412	0.0070
03.30	22.84	10.56	0.0448	0.0058
03.31	35.01	17.86	0.0418	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.96 / 307.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 6일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0428 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	13일	가성비 1위
2위	울산광역시	2.8억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	17일
5위	광주광역시	2.8억	9일

종합 진단 2025년 03월

경상북도 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 이웃 동네 바로가기

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 539건 중 74건(13.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,873건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문