경상북도 영주시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 50.1%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상북도 영주시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경상북도 영주시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 영주시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 60건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상북도 영주시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경상북도

영주시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영주시 행정동 (23개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가흥동	2.3억 ↑+0.4%	50%	63만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	영주동	2.1억 ↑+134.5%	-	-	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	풍기읍	1.7억 ↑+31.6%	-	-	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	하망동	1.3억 ↑+17.7%	-	85만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	상망동	1.2억 ↓-28.7%	-	-	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	휴천동	1.1억 ↓-14.0%	-	46만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	상줄동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	조와동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	조암동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	적서동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	아지동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	문수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 33.72㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	장수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	안정면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 33.72㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	단산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	부석면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	이산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 6.27℃ 한파 0일
	순흥면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	평은면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 33.29㎍ 평균 기온 6.45℃ 한파 0일
	봉현면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	문정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 32.95㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	고현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	창진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 34.48㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
경산시	2.0억 (1위)	74.3%	219건
예천군	2.0억 (2위)	76.9%	29건
상주시	1.9억 (3위)	79.5%	46건
안동시	1.9억 (4위)	74.5%	139건
울진군	1.8억 (5위)	-	15건
포항시	1.8억 (6위)	83.6%	285건
의성군	1.8억 (7위)	87.0%	10건
문경시	1.7억 (8위)	-	35건
영덕군	1.7억 (9위)	-	7건
영주시 현재	1.6억 (10위)	50.1%	60건
김천시	1.6억 (11위)	82.9%	115건
성주군	1.6억 (12위)	-	5건
경주시	1.6억 (13위)	71.1%	216건
구미시	1.5억 (14위)	79.9%	482건
봉화군	1.3억 (15위)	-	7건
고령군	1.3억 (16위)	-	6건
영천시	1.2억 (17위)	83.0%	92건
칠곡군	1.1억 (18위)	72.9%	95건
청도군	0.8억 (19위)	-	8건
청송군	0.6억 (20위)	-	2건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 60건

전월 대비 +28%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.3억 최고 5.1억

전세가율 50.1%

매매 60건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 60건

상승 8건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 25 / 31 / 4건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.1억

1.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

50.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

영주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.1% — 안전 구간 매매 60건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 12건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

12건 100%

갱신 계약 전체 12건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 4건 (33%) 월세·반전세 8건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.27

현대대영 59.925㎡

신규

전세 0.9억

13층 · 1994년 준공

03.18

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2016년 준공

03.18

영주가흥사랑으로부영 84.675㎡

신규

전세 1.7억

25층 · 2016년 준공

03.16

장미마을 59.91㎡

신규

전세 0.4억

3층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.24

화성리버빌1 42.2272㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2000년 준공

03.18

현대강변타운2 59.46㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

1층 · 1994년 준공

03.10

휴천현대1차 84.922㎡

신규

보증 1.2억 / 월 30만

2층 · 1992년 준공

03.10

휴천현대1차 74.507㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

9층 · 1992년 준공

03.08

현대동산 59.595㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 22일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.27℃

평균 최고기온

13.60℃

평균 최저기온

-0.75℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	134.63	49.37	0.0579	0.0123
03.26	224.84	144.73	0.0568	0.0159
03.27	229.23	178.71	0.0384	0.0226
03.28	61.81	29.37	0.0370	0.0110
03.29	26.80	11.78	0.0406	0.0078
03.30	24.10	10.73	0.0475	0.0073
03.31	33.78	16.75	0.0445	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.31 / 298.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0444 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청도군	0.8억	3일	가성비 1위
2위	고령군	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	영천시	1.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	청송군	0.6억	7일
5위	경주시	1.6억	3일

종합 진단 2025년 03월

영주시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

영주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.58 ppm

영주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

영주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

영주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

영주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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